加州歷史抵押貸款利率
加利福尼亞州抵押貸款利率傳統上相當接近或低於該國其他地區的價格。
加利福尼亞州的財務顧問可以幫助您規劃房屋進程。財務顧問還可以幫助投資和財務計劃，包括稅收，退休和遺產規劃，以確保您正在為未來做準備。
* FHFA在2018年停止報告新數據。
加利福尼亞抵押貸款概述
在加利福尼亞抵押貸款可能與其他州的抵押貸款購物不同。一方面，加州的價格很高，這意味著借款人需要更多的資金來支付，每月房屋成本比在更實惠的房地產上的州。
許多加州縣都有符合貸款限額，高於標準548,250美元。這些縣是阿拉梅達，康特拉科斯塔，埃爾多拉多，洛杉磯，馬林，蒙特利，納帕，橙，砂礦，薩克拉門托，聖貝尼托，圣迭戈，舊金山，聖路易斯奧比斯波，聖馬刁，聖巴巴拉，聖克拉拉，聖克魯斯，solano，sonoma，文圖拉和yolo縣。具有較高符合貸款限額的縣長姓氏，為您提供了加利福尼亞州的昂貴房屋的想法。
加州抵押貸款市場的另一個值得注意的特點是，當您在加利福尼亞抵押貸款時，您將很可能會獲得信任的契約而不是實際抵押貸款。根據加州法律，貸款人必須通過司法程序來抵押在家庭上抵押貸款所適用的司法程序。但如果貸款人改為提供信任契約，貸方可以在沒有時間和費用的情況下取消訴訟。貸方可以通過僱用第三方拍賣它想要喪失抵押品贖回權的家庭來啟動銷售喪失抵押品贖回權。
更快，儲藏貸款人的止贖進程可能聽起來像借款人的噩夢，但值得注意的是加利福尼亞州是一個非追索國。說你拿出抵押貸款，然後你的財務狀況發生變化，讓你無法償還抵押債務。你的家進入喪失抵押品贖回權。如果您的止贖房屋現在值得低於您欠抵押的金額，那將留下“缺陷”，您欠貸方的差異以及貸方現在通過將您的家銷售給別人而獲得的內容。< / p>
在某些州，貸方有追索者（許可）以便在您追求那種缺陷之後。例如，貸方可以在您的儲蓄賬戶或工資等其他資產之後。缺乏也會影響你欠稅的東西。但由於加利福尼亞州是一個不追索的國家，如果您在黃金狀態的喪失抵押贖回權（請注意，這一般對缺乏符合缺陷（請注意，這僅適用於家庭的第一抵押貸款）。
在銷售權喪失抵押品贖回權的情況下，加利福尼亞缺乏缺陷缺乏借款人責任。在司法贖回權（在加利福尼亞州住宅房地產非常罕見）的情況下，判斷會發出缺陷判決的機會，但這也是罕見的，可以在破產中排出。加利福尼亞州法官不會在原代居所購買抵押貸款時發出缺陷判斷。
加利福尼亞州30年固定抵押貸款利率
為期30年的固定利率抵押貸款是最常見的家庭抵押貸款類型。您還可以獲得一個15年期限的固定利率抵押，並支付較低的利率。但是，您的每月付款將更高，因為您有一半時間償還相同數量的借來的金錢。
固定利率30年抵押貸款的平均加州抵押貸款率為2.75％（Zillow，1921年1月）。
加利福尼亞州巨額貸款率
加利福尼亞州的家園往往比在大多數其他國家都是敏銳的。這意味著更多加利福尼亞抵押貸款是“巨型貸款”，這是任何超過符合符合貸款限額的貸款。在大多數美國縣，此限制為548,250美元，但上述情況，若干加州縣的額外貸款限額較高，以確認這些地區的高房地產價格。如果您打算為您的房屋抵押貸款獲得巨額貸款，請您支付更高的利率。
當貸方發布房屋百合的巨型貸款時，貸方正在承擔更多的風險。如果房主違約，可能會丟失更多的資金。因此，貸方普遍收取巨額貸款的更高抵押利率，以彌補增加的風險。
加利福尼亞州的平均30年巨額抵押貸款率為2.72％（Zillow，1921年1月）。
加利福尼亞州ARM貸款率
手臂是可調率抵押貸款。無論如何，您通常會支付比您的固定利率抵押貸款的利率較低。較低的速度較低，初始介紹期限，可能持續一個，三，五，七或10歲盧比，取決於貸款條款。在該初始期之後，抵押貸款利率可以“調整”，這通常意味著它將上升。
可調率抵押貸款利率可以跳躍的金額在貸款條款中升壓，因此在介紹期結束後，您的貸款人不能在20％的利率下猛烈抨擊您。但即便如此，手臂上的最大允許的利率可能仍然無法在經濟上取消抵達。
在致力於手臂之前，計算您是否能負擔得起允許支付擬議貸款條款的最高利率。我們猜測您在抵押稅率調整後，您不會被困擾著不起的月度付款。
加利福尼亞州5/1 ARM的平均速率為2.95％（Zillow，1921年1月）。
加利福尼亞抵押貸款資源
如果您需要加州抵押貸款幫助，您可以使用資源。如果您需要幫助購買您的第一個家庭，您可以訪問加州的消費者家庭抵押貸款信息網站。你會在那裡找到豐富的資源。加州住房財務機構（HFA）提供低於市場利率方案，用於申請第一抵押貸款的低收入和中等收入的首次購房者。首次購房者也有下降的付款援助。
如果您落後於您的抵押貸款，您有違反抵押品贖回權的風險，您可以訪問同一站點以獲得現有房主的資源。您也可以聯繫到保留您的家庭加利福尼亞™。如果您有資格，您可以獲得失業抵押貸款援助，抵押貸款恢復援助，校長或過渡援助。您還可以通過家庭經濟實惠的修改計劃潛在地付款。
加利福尼亞州抵押稅
一個著名的房屋HODEOWERIP是，當您提交聯邦所得稅時，您可以扣除您支付的抵押貸款利息。而且，在加利福尼亞州，您也可以扣除您的加州國家所得稅的抵押貸款利息。國家抵押稅規則與聯邦規則相同，這意味著您可以為每個納稅年度進行合格的抵押貸款利息付款。
因為加利福尼亞州的國家所得稅是國家最高的（在頂級括號中）和加州房屋往往是昂貴的，加利福尼亞州的房屋們通過扣除抵押貸款利息來節省大量的金額。請記住，所有稅收扣除對您的稅務括號越高。如果您支付加州的最高收入稅率為13.3％，扣除抵押貸款利息20,000美元將使您拯救您的加利福尼亞6％的中等收入居民的稅率。
加利福尼亞州收取房地產轉讓稅 – 關於將標題轉移到房地產物業的稅收。城市，縣和各國都可以徵收轉讓稅。加州的國家房地產轉讓稅率為每1,000美元的轉移價值1.10美元，但有些城市在頂部增加了自己的房地產轉移稅。在出售您的房屋之前，請諮詢您的律師或會計師的律師或會計師是一個好主意，所以您對所遵循的稅收法案並不感到驚訝。在加利福尼亞州，賣方通常支付轉讓稅，但有時可以進行談判。
加利福尼亞抵押貸款再融資
準備改善您的加州抵押貸款？房屋經濟實惠的再融資計劃（豎琴）不再存在，但主要替代方案是Fannie Mae的高貸款到價融資選項。如果您沒有資格參加此計劃，您可以從貸方購買抵押貸款的貸款，以及從其他貸款人進行比較的再融資抵押貸款利率。請注意，加利福尼亞州的再融資貸款也是非追索貸款，除非您選擇退還現金的再融資，以便從您的家庭公平獲取現金，以便休假或償還債務。
