膨脹平原，繁華的河流城和平均水平抵押貸款利率，我們不會責怪您想要在密蘇里州種植自己的根源。不過，購買購買第一個家可以令人恐懼。您可能會面臨幾個金融情況和您從未遇到過的大票價標籤。這就是為什麼聯邦和密蘇里州州政府創造了首次購房者計劃。各種借款人都有選擇，但每個類型的借款人都使房產能夠更容易獲得和實惠。 SmartAsset Financial Advisor匹配工具提供您訪問當地財務顧問，可以幫助您導航這款新地形。
聯邦首次購房計劃
FHA貸款計劃是密蘇里州最受歡迎的首次購房計劃之一。由聯邦住房管理局（FHA）支持，FHA貸款由整個國家的當地第三方貸款人分發。它們具有較低的利率，但最大的好處是低位付款要求。
而不是標準20％，借款人只需要在收盤時提供3.5％的家庭價值。更好的是，FHA貸款要求是包容性，所以幾乎任何人都可以符合資格。您需要580的FICO®信用評分，以便在其全榮耀中獲得下降額度，但您仍然可以獲得您的得分至少500次。
每天，軍事爭奪美國夢的成員。為了展示該國的升值，退伍軍人事務部發展了VA貸款。 VA確保它們和外部貸款人分發這些貸款。
3.5％的貸款支付可能聽起來不錯，但大約0％？由於許多退休的軍方專業人員努力將降低支付的努力，VA不需要一個。此外，由於他們回到了您的風險的一部分，VA借款人也不必獲得私人抵押保險（PMI）。 va貸款通常也有較低的關閉成本，在錢包中留下更多錢。
資格獲得這些令人印象深刻的津貼，退伍軍人需要貢獻1.25％的房屋價值進入VA基金，具體取決於您的下降付款的規模（您是否選擇製作一個）。為了證明您是一個有價值和可靠的借款人，您將需要至少620的信用評分。
美國農業部（美國農業部）贊助商“第502條”單身家庭住房保障貸款計劃“。這些貸款也稱為美國農業部抵押貸款，吸引新購房者到農村，或者至少在密蘇里州的半農村社區。只要您有一個體面的信用歷史，他們完全消除了對下調付款的需求。
除了體面的信用評分外，您的家庭收入必須在當地中位數的115％內。您還必須證明您無法獲得傳統的抵押貸款。此方法，USDA可以確保只有需要支持的買家獲得它。即使您的信用評分有點低，您仍可能符合條件。您只需支付10％的付款。
住房和城市發展（HUD）良好的鄰居下一戶計劃獎勵警察，消防員，緊急醫療技術人員和教師，他們家上市價格減少50％。它真的比貸款更折扣。
符合資格，家庭必須處於HUD指定的“振興”區域。除了在某個領域擁有一定的工作並在某個領域購買家外，您還必須同意在購買後至少三年住在家中。你可以賣掉房屋並留下任何股權和利潤，三年來。
之前的聯邦首次購房計劃是聯邦組織和第三方貸方之間的伙伴關係。另一方面，Freddie Mac和Fannie Mae是政府贊助的抵押貸款提供商。它們是類似的實體，但提供了不同福利的不同程序。
fannie mae的首次購房計劃被稱為Homeready®貸款。為了獲得資格，您還必須在美國中位數或附近獲得收入，最低信用評分為620，並支付3％的付款。您需要在購買時私人抵押貸款保險。但是，一旦您在新家中累計了20％的股權，您可以取消它。
Freddie Mac提供了10個可能的97％LTV，需要最低支付3％。通過家庭可能的貸款，您可以選擇貸款的長度（15或30歲）和條款（5/5,5 / 1,7 / 1或10/1或10/1可調率）。您還獲得上述可取消的私人抵押保險福利。也許最好的，你不需要任何信貸來獲得資格。
VA還贊助美國原住民直接貸款（NADL），它提供原住民的美國退伍軍人及其家庭所需的工具，他們需要購買房屋。與VA貸款一樣，美國原住民退伍軍人不必撥出任何付款。他們也不必拿出任何私人抵押保險或支付典型的結束ng成本。
什麼組NADL分開是減少，設定的利率。要使事情更好，您不需要強大的信用歷史資格。請記住，家庭必須位於分配的土地上，阿拉斯加本地公司，太平洋島嶼領土或聯邦認可的信託。
密蘇里州首次購房計劃
密蘇里州住房開發委員會（MHDC）有助於展示州買家購買他們的第一家。所有MHDC抵押貸款都是30年，固定利率貸款，低於市場利率。在某些情況下，有信用評分要求和收入和購買價格限制。
首先是第一次購買FHA，VA，USDA或Fannie Mae常規貸款利率的首次購房者。與所有MHDC貸款一樣，抵押貸款已有30年。貸款的整個壽命將保持不變。這使得易於設定長期預算和財務目標。
資格的最大障礙是購買價格和收入限制。單個單位房屋成本低於331,423美元。第一個價格適用於目標地區的家園，第二個價格適用於其他地方的家庭。 Zillow列出了密蘇里州的中位家庭價格約為161,000美元。因此，找到適合模具的人不應該太難。
現金援助貸款可於首先使用。該計劃為符合條件的買家提供高達最初貸款金額的授予價值，以降低付款和收盤費。收入和購買價格限制適用。您仍然必須達到FHA，VA，USDA或Fannie Mae常規貸款要求才能獲得資格。
現金援助被授予第二抵押貸款。不過，不要強調。您不必每月付款。此外，如果房屋仍然是您的主要住所，它會在10年後寬恕，您將在您的原始貸款上保持最新狀態。
除了貸款和下調支付援助方案外，密蘇里州住房發展委員會還提供抵押貸額證書（MCC）的符合條件的購房者。這可以幫助他們節省更多。通過該計劃，買家每年收到每年聯邦稅收減少25％的抵押貸款利息總額，最多每年2,000美元。
您可以在每年為貸款的生命索取信貸，只要家庭仍然是您的主要居住地。任何使用MHDC計劃或貸款人購買他們的第一所房屋的買家都有資格。您必須支付1％的貸款金額的保險費，但這是實現嚴重長期儲蓄的小障礙。
提示將新抵押貸款進入您的金融生活
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