內華達州在拉斯維加斯的24小時麵團中是如此。事實上，它是該國增長最快的國家之一。但是，如果獲得抵押貸款或支付下調付款，請撤回，查看可用的州和聯邦首次購房計劃。由聯邦政府和內華達房屋司贊助，每個人都使得實現美國夢想更容易和更實惠。最重要的是，各種含有不同生活方式和財務狀況的各種美國人都可以使用。閱讀您的選項，然後通過SmartSet Advisor匹配工具查閱財務顧問，以幫助區分哪個首次購房計劃最適合您。
聯邦首次購房計劃
聯邦住房管理局（FHA）計劃是內華達州最受歡迎的首次購房計劃之一。在FHA支持時，貸款在整個州的外部貸方分發。到目前為止，最大的福利是減少的付款要求。
而不是標準20％，借款人只需要在收盤時提供3.5％的家庭價值。更好的是，FHA貸款要求很少，所以幾乎有人可以獲得資格。您需要580的FICO®信用評分，以便在其充分的榮耀中接收下降支付Perk，但如果您的分數落在500到580之間，您可以通過更接近10％的付款方式獲得FHA貸款。
美國農業部（美國農業部）贊助“第502條單一家庭住房擔保貸款計劃”，為低收入和中等收入者提供有利的貸款條件。也稱為美國農業部抵押貸款，這些貸款被創建，以吸引新的購房者到農村和半農村社區。
申請人必須證明他們無法確保傳統的抵押貸款。只要您有證據和體面的信用歷史，您就不必支付任何關押的付款。如果您的分數較低的頻譜（500-580）跌幅，您仍然可以符合資格。您只需支付更接近10％的付款。
為了向聯邦政府對我們的武裝軍人的讚賞，退伍軍人事務部（VA）制定了VA貸款。該部門確保了這些貸款，但實際上是由第三方貸款人分發的。
這裡最大的Perk也很低。大多數買家實際上都有資格獲得價值100％的貸款。換句話說，沒有下調付款。此外，由於VA支持部分風險，您將不必獲得私人抵押貸款保險（PMI），這通常需要低於20％的付款，並且可以非常昂貴。 VA貸款也傾向於休息成本低，在錢包中留下更多錢。
資格，您需要620或更高的信用評分。您還需要將您的房價的1.25％貢獻到VA基金中的1.25％至2.4％，具體取決於您的下降付款的規模 – 您是否會選擇製作一個。
va還贊助美國原住民直接貸款（NADL），該貸款提供美國原住民的退伍軍人，他們需要購買房屋的工具。與VA貸款一樣，NADL貸款不需要任何私人抵押保險，或通常的收盤費用。
真正將NADL分開的是減少，設定的利率。為了讓事情變得更好，借款人不需要強大的信用歷史才能獲得資格。但是，客房必須位於分配的土地上，阿拉斯加本地公司，太平洋島嶼領土或聯邦公認的信託。
住房和城市發展（HUD）開始了良好的鄰居下一門計劃，感謝警察，消防員，緊急醫療技術人員和教師對社區的貢獻。更多折扣而不是貸款，參與者收到他們家的價格減少50％。
只有HUD指定的“振興”區域和買家只有同意在家中至少有三年的地方和買家都有資格。一旦三年來，你可以出售家庭並保留任何股權和利潤。如果您仍需要貸款的剩餘50％的房屋，HUD鼓勵您申請傳統的FHA或VA貸款。
其他聯邦購房計劃是組織和第三方貸方之間的伙伴關係。另一方面，Fannie Mae和Freddie Mac是政府贊助的抵押貸款提供商。它們是類似的實體，但提供了一系列福利的不同程序，即首次購房者可以欣賞。
Fannie Mae的Homeready®貸款有助於低收入或中等收入買家確保抵押貸款，而無需支付高新付款。為了有資格認識，您必須擁有620年的最低信用評分，並在關閉時提供佔家居價值的3％。雖然您需要獲得私人抵押貸款保險，但一旦您在新家中累計了20％的公平，您可以取消它。
來自Freddie Mac的熱門家庭可能的97％LTV節目也很低下降和可取消的PMI。它比Homeready貸款更靈活。通過家庭可能的貸款，您可以選擇貸款的長度（15或30歲）和條款（5/5,5 / 1,7 / 1或10/1或10/1可調率）。您甚至不需要任何信貸來獲得資格。
內華達首次購房者程序
內華達住房部門（NHD）開始了家庭可以家庭的購房計劃，幫助Nevadans自己購買家園。 NHD而不是直接貸款金錢，而不是貸款，符合管理該計劃的產品的貸款人。 NHD貸款人的所有抵押貸款是30年，具有競爭性利率的固定利率貸款。每個程序都具有不同的信用評分和其他資格要求。有些人也有收入和購買價格限制。為確保他們已準備好責任，所有首次購房者必須在結束NHD抵押貸款之前乘坐房屋教育課程。
標準家庭是可能的（HIP）計劃提供購房者的下付款援助價值高達5％的原始抵押貸款金額，以幫助涵蓋付款和結束費用。
買家必須擁有640或以上的信用評分，符合收入和購買價格限制，並完成了NHD批准的購房課程才能獲得資格。雖然有675美元的一次性費用，但這是節省數千美元的小犧牲。
家是可能的 – 一個程序Doe Heroes通過捍衛我們國家價值觀的服務男性和女性來幫助NHD Express。它為軍事人員和退伍軍人提供了更多的購買力，並有機會體驗房屋所有權的好處。
本30年，具有以下市場利率的固定利率抵押貸款利率有助於降低每月抵押貸款，並且沒有第一次購房者要求。
640信用評分最低，購房者教育課程要求，以及與標準家庭相關的收入和購買價格限制是可能的。還有675美元的一次性費用。
家庭對於教師程序是可能的，與家庭非常相似，是可能的程序。它不需要5％的付款援助，它提供了7,500美元的付款和關閉費用。如果您的房屋在五年後仍然是您的主要住所，則不可原諒支付援助。內華達州住房部門告訴購房者對教師的額外信譽。
仍有675美元的一度費用為家庭為教師計劃，信用評分最低為660，而不是640，但這是終身節省的小價。
處理抵押貸款的提示
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