首次購房者最佳城市 - 2020年版

自3月以來，抵押貸款利率穩步下降。根據Freddie MAC數據，30年的固定率平均值為2.90％，截至2020年9月24日的一周的15年固定利率平均值為2.40％。這些利率為0.74且下降0.76個百分點，分別超過一年。在同一時期，美國人省略了：經濟分析局數據顯示，雖然人民節約速度從4月份的歷史記錄下降了33.0％，但7月2020年的個人節約速度為17.8％，仍比去年高出10.1個百分點。

在舉行的抵押貸款利率和美國人節省超過以往的抵押貸款利率，現在可能是個人和家庭考慮房屋的愉快時間，以嚴肅地看待他們的選擇。第一次購買房屋需要重大的研究和思考。即使在符合抵押貸款和覆蓋支付和關閉費用後，首次房主必須考慮其綜合財務狀況，以及他們是否能夠進行每月抵押貸款。首次買家可能還想考慮某些城市特定因素，如娛樂選項，通勤時報和工作機會。

在本研究中，SmartAsset於2020年揭開了最佳首次購房者的城市。我們將185年與12個指標中最大的美國城市相提並論。我們將指標分為四類：家庭市場有利地（價格挨租比例，五年的房價升值和止贖率），價格合理（45歲以下的房屋率，償還收入比率，住房成本為A.收入百分比和有效的財產稅率），宜居（用餐和娛樂設施集中，平均通勤時間和暴力犯罪率）和就業（中位家庭收入的失業率和五年變化）。有關我們的數據來源以及我們將所有信息放在一起創建最終排名的詳細信息，請查看下面的數據和方法。

內容目錄

鍵調查

1。大急流，mi

巨大急流，密歇根州的三個城市中的三個五個類別的五分之一，我們考慮的三個類別：家庭市場的好處，可負擔性和就業。它特別適合家庭市場的優勢，具有第42個最佳的價格到租金比率（13.96）和49最高的五年房價升值（53.52％）。此外，密歇根州的狀態具有第15次最低抵押品率，每10,000個房屋0.25。在負擔能力和就業的類別中，盛大急流隊在所有185個城市的最佳50個中排名在為四個度量的所有185個城市中：45歲以下的房屋率（40.73％），低廉的付款到收入比（0.60），低住房成本作為收入的百分比（20.31％）和7月2020日失業率（8.7％）。

2。亨德森，NV

內華達州亨德森的高比例是亨德森的年輕居民是房主。該市擁有24次低於45美元的房產率，46.34％。亨德森還在其他三個度量標準中排名在前25個城市。它具有第16次最有效的財產稅率（0.56％），22日最高集中的餐飲和娛樂場所（近12％）和20次最低的暴力犯罪率（每10萬居民少於200）。

3。弗吉尼亞海灘，va

弗吉尼亞海灘，弗吉尼亞州在居住地和就業的類別中佔據了特別好。餐飲和娛樂設施佔大縣的12％以上。 2018年，平均通勤時間不到24分鐘，每10萬名居民的暴力犯罪少於120次。關於就業，弗吉尼亞海灘的7月20日2020年7月2020年的失業率（7.8％）和第72次，在研究中所有185個城市中位數家庭收入（近23％）的72人最高的五年變化。

4。博伊西，id

首次購房者可能要考慮博伊西，愛達荷作為一個地方，鑑於城市的高度低於45美元的房屋率和跨國家市場的良好表現優惠（即價格租賃比率，五年的房價升值止贖率）。 2018年的人口普查局數據顯示，近46％的博伊斯戶口由年齡小於45歲的人擁有他們的房屋或公寓。在我們考慮的家庭市場有利地指標中，博伊西有24最高的五年家庭價值升值（近65％），愛達荷州擁有24最低的止贖率（約0.31每10,000屋）。

5。韋恩堡，在

韋恩，印第安納州是一個非常實惠的城市，他們是一個希望首次購買房屋的個人或家庭。該地區中位年度住房成本僅佔家庭收入中位數的約18％。此外，2018年下降到收入比率為0.48，在我們研究中的第11次。更重要的是，許多其他年輕人能夠從租賃到房屋的租賃。低於45歲的房屋韋恩堡的吃了47.41％，比全國平均水平高出兩個百分點，我們研究中所有185個城市的21最高。

6。聖彼得堡，FL

st。佛羅里達州彼得堡排名在我們研究中為首次購房者的第6個城市。雖然城市落後於我們考慮的宜居區，但它在研究中排名第20類，為其他三類市場有利，可負擔性和就業。在聖彼得堡的家庭市場特別有利於尋求購買的個人。 2018年，價格到租金比率為16.25年，在我們的研究中第61次，從2013年到2018年，中位數的房價上漲超過70％，總體上漲16。這裡的房主也普遍認為每月較低的住房費用。業主年住房成本中位數佔該市中位家庭收入的22％。

7。奧馬哈，NE

奧馬哈，內布拉斯加州為居住地的類別和第11類進行居住在一起。關於就業機會，收入在地區上升，Covid-19期間，失業率相對較低。 2013年至2018年間，奧馬哈的中位家庭收入上升了近25％。截至2020年7月，該地區的失業率少於7％。它還具有研究中的第12個最低的平均通勤時間（大約19分鐘）。

8。花環，TX

花環，德克薩斯州排名第13位，以便在購物類別中獲得家庭市場的優勢和第三個。 2018年人口普查數據顯示，加州中位數的中位數和中位租金之間的比例為12.62年，在我們的研究中為27日。此外，在2013年和2018年期間，中位數的房價增加了大約56％，這是我們前10名和44最高的城市的第四最高增加。關於就業機會，7月2020日失業率（8.1％）是第35最低，中位數家庭的五年變化（近32％）是26最高的。隨著收入的崛起，個人可能能夠為他們的儲蓄提供更多資金和潛在的付款。

9。吉爾伯特，AZ

Gilbert，亞利桑那州是研究負擔能力類別的排名級城市。它具有最高的45個房屋率（69.76％），第63次最低審議金額（0.70），第六次最低住房成本為收入百分比（19.25％）和第22個最低有效物業總體稅率（0.60％）。吉爾伯特在家庭市場的優勢類別中也是良好的。在這一類別的所有三個指標上 – 價格到租金率，五年的房價升值和止贖率 – 吉爾伯特在城市的上半部分排名。

10。 Sioux Falls，SD

Sioux Falls，南達科他州位於我們考慮的三個類別中三個的研究中的三分之一。具體而言，它的居住能力第10次，45歲為負擔能力，第58次用於家庭市場的優勢。在特定的指標上，SIOUX瀑布具有第二次平均通勤時間（不到17分鐘），總體而言，第13個最高的資質率（約53％）。南達科他州的國家總體上具有第五次最低抵押品贖回率，每10,000戶住宅為0.16。

Sioux瀑佈在就業類別中排名第80。雖然Sioux Falls的失業率目前與其他大型美國城市和國家平均水平相比較低，但在過去的幾年裡，該市的收入保持停滯不前。在2013年和2018年間，SIOUX瀑布中位數家庭收入上漲不到11％，不調整通貨膨脹。