弗吉尼亞州的歷史抵押貸款利率
從美麗的海岸線到令人驚嘆的山脈，弗吉尼亞州所有人都。從歷史上看，弗吉尼亞抵押貸款利率有時與全國平均水平有關，而在其他年份，他們已經高出了更高或更低。
弗吉尼亞州的財務顧問可以幫助您規劃家庭流程。財務顧問還可以幫助投資和財務規劃 – 包括稅收，退休和遺產規劃 – 以確保您正在為未來做準備。
* FHFA在2018年停止報告新數據。
弗吉尼亞抵押貸款概述
弗吉尼亞，最古老的13個殖民地，沉浸在美國歷史中。它的首都里士滿是全國最古老的城市之一，它為其城市急流，啤酒廠和美味的食物而聞名。如果你想在這里安頓下來，知道房屋是昂貴的一面。全國主義的中位數房價約為40,000美元以上的國民標記。
弗吉尼亞州縣的符合貸款限制廣泛地從標準548,250美元廣汎達到822,375美元。 FHA貸款限額類似地，不到356,362美元至822,375美元。這反映了國家許多地方的房屋的高成本。
如果您在弗吉尼亞州購買房產，您應該知道您可能會得到所謂的信任契據，而不是抵押貸款。重要的是要注意，因為如果您將來錯過抵押貸款付款，您的貸款人無需在您的家中獲取法院才能抵押品贖回權。信託的契約包含“銷售權力”條款，允許貸方僱用第三方來拍賣他們想要喪失寄出的家庭，跳過競爭的麻煩。
對買家的重要性，弗吉尼亞是一個警告的空穴或“買家小心”狀態。這意味著賣家不需要向潛在買家披露財產缺陷。因此，優質的家庭檢查是一個令人難以置信的有價值的工具，以驗證該屬性是否最大限度。購買家庭SANS檢驗通常意味著買方正在接受屬性。
弗吉尼亞州的30年固定抵押貸款利率
為期30年的固定利率抵押貸款是一個堅實的房屋貸款選項，特別是對於打算長期留在財產的買家。定額抵押貸款，因為其名稱表示，伴隨著貸款期限保持不變的利率。這是買家中最常見的房屋貸款，因為它提供了很長時間才能償還貸款（30年），每月付款不會改變（除非買方決定再融資）。您還可以在15年期間選擇固定利率抵押貸款，並在一半的時間內償還貸款，但您的每月付款將更高。
固定的30年抵押貸款的平均弗吉尼亞率為2.57％（Zillow，1921年1月）。
弗吉尼亞巨人貸款率
在弗吉尼亞州的整個州的符合貸款限制因縣到縣而異。特定領域的符合貸款限額是您可以在該領域拿出的最大房屋貸款，並貸款受到正常利率。如果您需要拿出超過該限制的抵押貸款，您將接受被認為是“巨型貸款”。隨著更多的資金在線，延遲貸款被視為貸款人的風險。請注意，Jumbo貸款伴隨著更高的利率來彌補額外的風險。
弗吉尼亞州的平均固定巨型貸款率為2.56％（Zillow，1月2021）。
弗吉尼亞州ARM貸款率
如果您購買入門家庭或計劃以翻轉物業，可調率抵押（ARM）可能是一個有吸引力的選擇。與固定利率貸款不同，一款ARM在貸款生命過程中有利率。一隻手臂將在1至10年之間的某個地方持續到持續的特定時間較低的利率。當該介紹期結束時，速率可以上升或下降（通常會上升）。低介紹率使其清楚地說明為什麼一個手臂對計劃在短時間內留在新家的人來說是一個好的選擇。
雖然ARM的利率可以自由更改，但在貸款的術語中有特定的參數控制速度可以改變多少次，以及它可以達到的最高水平。即使您在介紹期間在介紹期結束之前才能脫離家庭，您將在簽署貸款前檢查利率上限至關重要，並確保您能夠負擔得起的費用您的計劃意外地變化。
弗吉尼亞州5/1臂的平均速率為2.94％（Zillow，1月2021）。
弗吉尼亞抵押貸款資源
弗吉尼亞州買家可以與國家和國家計劃合作，幫助減少購買房屋的金融負荷。
弗吉尼亞住房發展機構是一種全包資源在舊的統治中掌握有價值的計劃。它提供免費的購房課程，住房輔導員，家庭貸款，抵押貸款信用證和向符合條件的買家的付款援助。
弗吉尼亞州住房和社區發展部提供了一項低於特定收入水平的首次購房者的獎勵援助計劃。該計劃提供高達10％的購買價格，在收盤援助中，最高可達2,500美元。
弗吉尼亞州還有資格獲得美國農業部農村發展計劃。通過美國農業部，貸款和贈款可用於尋求購買房屋的農村地區的合格居民。
弗吉尼亞抵押稅
弗吉尼亞對房地產轉移的稅收稅，所以在購買或銷售房屋時為此做好準備。轉讓稅為每100美元的銷售價格為0.25美元，並由買方支付。此外，授權人每年支付0.5美元，或0.1％。關於信託的契約和抵押貸款的國家記錄稅，每100美元的抵押貸款0.25美元。可選的本地記錄稅等於國家記錄稅的三分之一。此外，每個契約都有20美元的費用。
北部弗吉尼亞州運輸當局和漢普頓道路運輸當局也能為每100美元收取0.40美元的現實授權人費用。在弗吉尼亞州，買方支付州/當地受讓人稅，而賣方涵蓋了贈款稅。
弗吉尼亞房主也應該意識到他們可以扣除他們在徵收聯邦和州所得稅的納稅收入的全年期間支付的抵押貸款利息。
弗吉尼亞抵押貸款再融資
當您改進時，您可以與發出原始抵押貸款的貸方合作，提出一個適合您當前情況的新計劃。或者，您可以自由地購物並比較其他貸方的再融資率，以找到更具競爭力的東西。
良好的資源是Fannie Mae的高貸款到價融資選項。房價經濟實惠的再融資計劃或豎琴在2018年取消，因此這些基本上是替代品。
