華盛頓州的歷史抵押貸款利率，D.C。
華盛頓，D.C.抵押貸款市場是高價的。建築物高度在D.C.中受到約束，因此外殼供應有限。然而，華盛頓，D.C.抵押貸款利率類似於該國其他地區的匯率。
華盛頓州的財務顧問，D.C。可以幫助您規劃房屋進程。財務顧問還可以幫助投資和財務計劃，包括稅收，退休和遺產規劃，以確保您正在為未來做準備。
* FHFA在2018年停止報告新數據。
華盛頓，D.C.抵押貸款概述
在華盛頓抵押貸款，D.C.並不像在該國其他地方那樣常見的練習。 D.C.的房屋率在低端，意味著更多的家庭是買家的租房者。
華盛頓特區，房價都高，這就是為什麼在區符合貸款限額為$八二二三七五，遠遠超過$ 548250的限制這是在美國各地的在符合貸款限額的任何貸款都視為珍寶的貸款，通常大部分地區標準具有更高的利率。
d.c.不斷增長的人口 – 特別是千禧一代 – 在城市的租賃住房推動了需求。你可能必須在腰帶之外走出，並且有更長的通勤工作，以便為一個相對實惠的財產工作。這並不像曾經是一個歡迎的選擇，這就是為什麼華盛頓那麼多的新住房建設，D.C.旨在迎接租房者。
如果您已準備好乘坐暴跌並在D.C中購買房屋，您可能會發現競爭是陡峭的。城市住房庫存很低。華盛頓的一個碼頭，D.C.抵押貸款市場，您應該記住：停車。如果您擁有一輛汽車或者您認為您可能會在路上朝向道路，那麼值得評估您正在考慮的每個家庭列表的停車選擇。
一些列表要求您購買單獨的停車位，配合您的房子，公寓或合作公寓。這些空間可以增加數万美元到您家的購買價格，但如果您不打算自己使用它，您可能能夠租用空間。其他房屋配有酒店的停車場，無論是在很多，車庫或車道上。在您提交房屋之前，請務必詢問停車（以及您是否有權租用您的停車位）。
華盛頓州的30年固定抵押貸款利率。
是時候獲得抵押貸款，大多數人都轉向了30年的固定利率抵押貸款。除非您決定再融資，否則這是一個可靠的抵押貸款，因為每月付款將保持所有30年的抵押貸款期限。您可以通過較短的貸款術語獲得抵押貸款，並且早先無債務，但您的每月付款將更大，因為您將在更短的時間內償還相同的貸款。還有40年貸款，但到你支付其中一個人的時候，你將在抵押貸款利息中支付了很多錢。
華盛頓州的平均固定抵押貸款率為2.62％（Zillow，1月2021）。
華盛頓，D.C. ARM貸款率
一個可調率抵押或手臂，這是它的聲音 – 一個抵押貸款，其利率會隨著時間的推移“調整”。在持續一年至10年的介紹期後，您的貸款人有權每年向上或向下調整抵押貸款利率。貸款期限的總增加在抵押貸款文件中蓋上了抵押貸款文件，但可調率抵押貸款仍可以將房主留下，每月付款高於其負擔。但是，如果您認為在介紹期結束前您會出售家庭，您可能會決定利用在武器初始期間佔上風的較低的速率。
華盛頓州5/1 ARM的平均速度為3.3％（Zillow，1月2021）。
華盛頓，D.C.抵押貸款資源
在華盛頓購買房屋，D.C.很遙不可及，對許多低收入家庭都無法觸及，但有資源可以幫助家庭使跳轉到擁有。 D.C.住房和社區發展部（DHCD）經營房屋購買援助計劃（HPAP）。
HPAP提供免費貸款和關閉想要購買單家庭住宅，公寓或合作社的合格居民的費用。您可以通過HPAP提供資金的貸款金額取決於您的收入，家庭規模和資產。前五年您的利率將為0％，您的貸款將在40年內攤銷。
除了收取高達4,000美元的費用援助外，還提供高達80,000美元的差距融資。您所需的捐款將是500美元或50％的流動資產大於3,000美元，無論金額更大。但是，您可以根據需要，年齡和殘疾狀態放棄超過500美元的捐款。
有資格獲得HPAP，Y你必須是你家的負責人和第一次購房者。根據D.C.住房和社區發展部，您必須獲得低於適度的收入。在過去的三年裡，你不能擁有一個家，你打算購買的家必須用作你的主要住所。
你必須有良好的信譽並打算在該區買房。 D.C.居民，低收入申請人，老年申請人，殘疾居民和流離失所的地區居民將優先考慮申請流程。
另一個在D.C中吸引購房者的另一個資源。稱為租戶購買援助的機會。該計劃由DHCD經營，為租賃租戶提供援助，該租戶由於出售公寓樓而面臨位移。它幫助租賃建築樂隊的租戶在一起，併購買他們的建築以轉換成果糖和公寓。
根據程序的網站，租戶團體的可用幫助包括“種子金錢，認真存款和收購援助”。租戶團體還有免費的組織和開發服務 – 幫助準備法律文件和申請貸款的東西。
哥倫比亞區還有一個包含的分區房屋彩票和一個網站，您可以在那裡尋找區內經濟適用的住房選擇。
華盛頓，D.C.抵押稅
如果您在哥倫比亞地區出售您的家，您將支付契約稅。如果銷售高於400,000美元，這些金額為公平房產轉賬（銷售）的公平市場價值的1.10％至公平市場價值的1.45％或1.45％。在華盛頓，賣方，賣方通常支付這些費用。
還有一個契約稅，以與行動轉移稅相同的稅率徵收。這與上述轉讓稅相同。買方通常會支付此稅款。錄音費用可能因屬性而異。可以在買方和賣方之間談判這些費用。
華盛頓州的財產稅率，D.C.為可用和占用住宅物業的可評估價值每100美元為0.85美元。一些D.C.抵押貸款將財產納入每月抵押貸款支付，並將貸款人支付給政府的稅收。但情況並非如此，所以請務必與您的貸方聯繫以確定您的財產稅將如何支付。
d.c。有一個慷慨的宅基地豁免，根據您的收入，讓您從您的財產價值扣除資金以進行財產稅評估目的。但是，如果您落後於華盛頓的房產稅，D.C.您的債務可以快速堆積。違約財產稅的懲罰是您稅收的10％，並且對您的未付債務的利息以每次或部分月的每份或部分月的稅率為1.5％，您的付款遲到了。
急劇罰款導致華盛頓州的高度財產稅抵押品贖回權，使其在該區的房地產稅收追溯到您的房地產稅收。如果您落後，您的財產可以在稅收銷售中銷售，以彌補您的納稅責任。要回來，您必須支付哥倫比亞特區的所有稅金，評估，費用和成本，以及由於稅收銷售買家而成的法律費用。
取消抵押品贖回權，無論是財產稅犯罪還是抵押貸款拖欠拖欠犯罪，都不要求貸方將房主帶到法院。換句話說，在華盛頓允許的非司法贖回權，如果您希望您的案件在抵押品贖回權銷售前賣出之前，您將需要租用律師並將您的貸款人租用。
如果他們向DC保險，證券和銀行調解管理員以及貸方提交調解選舉表和虧損緩解申請，借款人也可以向貸款人提交50美元的費用。
如果沒有法庭案件，則D.C中的止贖過程通常需要大約60天。如果您的貸款人以低於您欠款的金額銷售房屋，則貸方可以在您的資產之後收集“缺陷”（銷售中獲得的貸方之間的區別以及您仍然欠您的抵押貸款）。
華盛頓，D.C.抵押貸款再融資
準備改解您的華盛頓，D.C.抵押貸款？如果您在融合您的財產並未在再融資中刪除任何建築基金，您將不必支付轉賬或記錄稅。您也不必使用相同的貸方，幫助您使用您的原始區哥倫比亞抵押貸款。您可以看出另一位再融資貸款人是否可以為您提供更優惠的價格和條款。
