馬薩諸塞州抵押貸款價格

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馬薩諸塞州的歷史抵押貸款利率

Massachusetts抵押貸款率一般低於全國平均水平。

馬薩諸塞州的財務顧問可以幫助您規劃房屋過程。財務顧問還可以幫助投資和財務計劃，包括稅收，退休和遺產規劃，以確保您正在為未來做準備。

* FHFA在2018年停止報告新數據。

馬薩諸塞州抵押貸款概述

許多人選擇在馬薩諸塞州的房屋，由工作，優秀的公立學校和其他灣國家景點繪製。如果您決定在該州的一個更昂貴的住房市場中購買房屋，您將在手上有一個令人滿意的抵押貸款。

所有馬薩諸塞州縣的一半都有符合標準的貸款限額548,250美元的截止值。這些縣是：Dukes，Essex，Middlesex，Nantucket，Norfolk，普利茅斯和薩福克。如果您在其中一個縣中購買了一個家，則不會在上述標準標記處擊中巨型貸款標記。換句話說，你將擁有更多的蠕動房間來借用更多且仍然具有正常的利率，而向巨型貸款領土的過渡通常具有更高的利率。

當談到房屋時，馬薩諸塞州的友好友好友好的法律。灣州的止贖進程為房主提供了很長時間才能獲得抵押貸款的抵押貸款，並保護借款人免受一些其他州內可能發生的瑞士速度抵押品贖回權的各種抵押品贖回權。

例如，落後於馬薩諸塞州抵押貸款支付的房主具有所謂的治療權利。如果您的貸款人送您治愈權，您有150天的抵押貸款付款。在此期間，據州法律說，您的貸款人無法向您收取過度的費用和處罰。

如果您錯過了150天的截止日期，您的貸方必須向您發送加速通知，為您提供21天，以支付整個貸款餘額。唯一在21天的時間後，貸方才能持有止贖銷售。如果貸款人計劃起訴您的缺陷（房屋賣價與您欠抵押的抵押貸款之間的差異），您還必須獲得21天的通知。貸款人必須在出售前14天發送止贖銷售通知。

取消抵押品贖回權後，必須支付給房主支付的任何超額收益。如果您的家庭被喪失卸載並銷售，您仍然不需要在銷售日前進。新所有者必須在法庭上對你帶來驅逐行動，在這裡，您可以為什麼需要在搬家前需要更多時間。當然，沒有人能夠購買一個預期的止贖，但很高興知道馬薩諸塞州的房主保護。

Massachusetts的30年固定抵押貸款利率

大多數購房者選擇30年的固定利率抵押貸款，當他們越過租來購買時。您有30年才能償還抵押貸款（除非您再融資或進行抵押預付款），您的利率不會改變。

有較短的術語抵押貸款，但它們具有更高的月度付款，因為您在更少個月內支付相同的貸款。還有40年的抵押貸款，但大多數人覺得這太長了，涉及付出太多興趣。

固定的30年抵押貸款的平均馬薩諸塞率為2.74％（Zillow，2021年1月）。

MassACHUSTTS JUMBO貸款率

在大多數美國縣，任何548,250美元或更少的貸款都是符合符合貸款。這意味著貸款可以在二級抵押貸款市場上銷售。超過符合符合貸款限額的貸款被視為巨大的貸款，通常伴隨著更高的利息。在馬薩諸塞州50％的縣的貸款限額高於548,250美元，以確認這些縣的高住房價格。有趣的是，巨型貸款利率目前低於正常抵押貸款利率。

平均馬薩諸塞30年固定的巨型貸款率為2.71％（Zillow，1921年1月）。

馬薩諸塞州貸款率

一個可調率抵押（ARM）是一項貸款，通常具有低介紹性率，在一個到10年之間，可以向上或向下調整。在馬薩諸塞州，ARM率高於其對應物。一般來說，介紹期間結束後武器增加的抵押稅率，並可以繼續增加抵押貸款文件中的上限。很容易看出一個人在一個或多個速率增加後如何落後於抵押貸款支付。

馬薩諸塞州5/1臂的平均速率為3.19％（Zillow，1月2021）。

馬薩諸塞抵押貸款資源

Massachusetts為想要購買或保留家庭的人提供資源。如果您有資格，您可以獲得“沒有MI的Masshousing抵押貸款” – 即使您無法製造，也可以獲得抵押貸款保險的抵押貸款付款20％的付款。如果您符合您縣的收入，信貸和貸款規模要求，您將能夠將少至3-5％延長。您將擁有固定，低利率和30年的還款期限。您必須在沒有MI的情況下保護您的Smasshousing抵押貸款之前完成購物營商教育課程。

還有一個普通的舊式貸款。它配備了固定，經濟實惠的利率和30年貸款期限。如果您損失工作，則會有助於您提供付款。付款方式下降較低，但您將不得不支付抵押保險，而不是在沒有MI計劃的Masshousing抵押貸款。收入和抵押貸款規模限制不同。

如果您購買了一個固定器 – 上部，您可能有資格獲得購物和康復貸款。如果您符合要求，是信譽齊全的，並為一對四個家庭提供簽署的購買和銷售協議，您可以獲得購買和康復抵押貸款高達97％的購買價格加上家庭的康復成本（或者在康復後的家庭估計有價值，以較少者為準。您必須擁有不到33％的住房債務，佔收入的41％的每月債務。

如果您是退伍軍人，有效的軍事人員或士兵的配偶，在現役時殺死的水手或海軍陸戰隊員您可能有資格獲得Masshome計劃“為勇敢的家園。如果符合條件，您將在單人家庭和公寓獲得高達97％的融資，或者在兩家，三家和四個家庭的家庭上融資高達95％。這些貸款與MI Plus有MI Plus，在失業或部署時涵蓋了最多六個月的校長和興趣。您還可以有資格獲得專賣金補助金，以幫助收取費用。收入限制適用。

如果您想在Attleboro，Brockton，Fall River，New Bedford，North Quabbin，Quincy，Southbridge，Springfield，Taunton或Worcester您可能有資格獲得特價購買城市抵押貸款。購買城市抵押貸款是30年的固定利率抵押貸款，可用於為家庭提供高達100％的購買價格。價格和術語與普通抵押貸款競爭，但您將獲得MI Plus的獎金，該獎金涵蓋最多六個月的本金和利息支付，並且在貸款的前10年中可能會用於任何六個月。

還有另一個名為抵押貸款的計劃，由馬薩諸塞州的伙伴關係提供。它專為低收入和中等收入的首次購房者而設計，並提供固定利率的30年貸款。您可以為單身家庭，公寓或兩家家庭提供少至3％。如果您購買了三個家庭的物業，您必須放5％。抵押貸款不需要私人抵押保險。一些買家可能有資格獲得權益補貼，以幫助他們在抵押貸款的早期付款。

當然，你不必使用特定於馬薩諸塞州的抵押貸款幫助。您還可以申請VA貸款，USDA農村發展貸款或FHA貸款。與參加一系列旨在幫助首次買家的貸款人和HUD批准的住房顧問的貸方交談，可以幫助您決定哪種選擇最適合您。