據商務內幕人員稱，富國銀行於1852年成立於1852年，是第四大美國銀行，總計1.89萬億美元。威爾斯法戈提供消費，投資和企業銀行，信用卡，金融服務，外幣兌換，私人銀行和股權，財富管理和抵押貸款。
它被認為是“大四個銀行”之一，也與JPMorgan Chase，美國銀行和花旗集團一起。 Wells Fargo總部位於舊金山，大多數公司由機構持有人擁有。 Berkshire Hathaway Inc.是那些股票的1號所有者。
於2014年，通過內部抵押貸款抵押貸款貸款人和抵押貸款服務者被命名為頂級零售抵押貸款人和抵押貸款服務機構。那一年這是該國最大的抵押貸款發起人和住宅抵押貸款服務機構。 2011年，它在每四個家庭貸款中提供了抵押貸款。
今天的費率
井場館的區域
井法戈在我的地區運行？
威爾斯法戈提供所有50個州的貸款，擁有超過7,400個物理位置，擁有超過1,000多個提供抵押貸款的地點。該銀行業務擁有超過7000萬客戶，並根據Wells Fargo的第四季度事實表。
我可以使用什麼樣的抵押貸款井？
作為美國最大的美國抵押貸款提供商，Wells Fargo在每個州提供貸款，並具有相當大量的抵押貸款期權：
定額抵押：利率不會改變這筆貸款的整個壽命，這意味著您的每月付款也不會改變。這一流行的抵押貸款選項可在15年或30年期間提供，往往是計劃長期留在家園的買家的選擇。
調節率抵押（ARM）：此抵押貸款可調節的利率。在介紹期間，利率將低於通常抵押的利率。當該期限到期時，您的利率對於您的貸款生命的其餘部分是可調調節的，但有一個有利率概率限制率可以獲得的高度。如果您知道您將在幾年內移動併計劃出售家園，這筆貸款可能是一個很好的選擇。這種類型的貸款以及定期抵押貸款被認為是“常規貸款”。
聯邦住房管理局（FHA）貸款：與傳統貸款相比，這一抵押貸款具有更靈活的貸款要求，如降低信用評分和低至3.5％的付款。因此，您的利率可能更高。 FHA貸款有多種固定速率或可調速率選項。該貸款由政府支持。
va貸款：如果您是美國軍隊或國民警衛隊的現任或前成員，您可能有資格獲得由退伍軍人事務部支持的抵押貸款。有些好處包括低價或無償支付費用，無需抵押貸款保險費以及簡化的批准程序。您可能需要支付一次性VA資金費，這些費用可以融資到您的貸款金額。 VA貸款有各種固定速率或可調率貸款選項。
巨額貸款：這種貸款超出了大多數美國的符合貸款限額510,400美元。如果您決定拿出巨額貸款，您應該知道它們通常具有更高的利率。如果您的債務與收入率較低，信用評分較高，則巨額貸款可能是您的選擇。 Wells Fargo的Jumbo貸款有固定率或可調率貸款選項。
新建貸款：本貸款專為購買和建造新家庭而設計。與傳統的抵押貸款申請不同，您可能希望使用擴展率鎖定程序來防止施工期間的利率波動。 Wells Fargo提供了一個建設者最佳擴展率鎖定計劃，以便將您的利率從五到24個月鎖定，具體取決於您選擇的貸款。一旦您的房屋建成，將在最後檢查後發出佔用證書。
更新貸款：Wells Fargo購買和翻新貸款可幫助您購買家庭並進行裝修或維修。抵押貸款以固定利率或可調率或FHA 203（k）貸款期權提供。在計劃的改進後，您的貸款金額基於您的房價。
軍事抵押：隨著軍事抵押貸款表達計劃，Wells Fargo幫助退休或活躍的軍事成員找到抵押融資，符合其特定需求。軍事抵押貸款顧問在軍事文化和議定書中經歷過。如果您因PC或ETS的階段而移動，您可能有資格獲得搬遷折扣。
您的抵押貸款：這是一個井法龍產品，允許買家購買房屋，最低支付3％的固定率常規抵押貸款高達510,400美元。而其他SIM在市場上提供的LAR產品，由Wells Fargo抵押貸款提供的產品沒有具體的收入和諮詢要求。您需要使用此選項需要抵押保險。
威爾斯法戈還為有效或退役的聯盟成員提供工會加抵押貸款。通過此抵押貸款選項，您將獲得500美元的獎勵卡，以及在特殊困難中支付抵押援助計劃。 Union Plus提供免費的抵押貸款援助貸款，以防您遭受意外的收入損失。貸款或贈款的第一個1,000美元不必償還。
您可以在網上用井法戈做什麼？
威爾斯法戈在其網站上提供充足的功能。您可以探索貸款選項，當前利率和在線工具估算付款。還有來自家庭貸款主題的視頻，供您觀看和學習。有資源，您可能需要貸款以及家庭融資清單，以便您可以跟踪詳細信息。
您可以通過填寫在線表格來啟動預形過程，但您必須與某人親自或在電話上與某人交談以完成該過程。申請抵押貸款本身也是如此。你可以在線滾動球，但你需要與抵押貸款顧問交談繼續流程。
如果您的貸款符合條件，您可以通過Wells Fargo的Yourloantracker，這是一個在線應用程序管理系統的融資過程的所有階段。通過此系統，您可以上傳所需的財務文件以及來自Fills Fargo的審查文件和披露。要使您跟踪，您將收到電子郵件和文本提醒，因為您到達重要的貸款里程碑。
您是否有資格獲得井法戈抵押貸款？
對於井法戈抵押貸款，您將需要600美元的最低信用評分（下調3％或以上），以便在您的首發抵押貸款方案下獲得傳統貸款。該計劃允許那些沒有大量付款的人，誰讓公平信用差得分有機會獲得傳統抵押貸款。您將必須使用此選項支付私人抵押保險，因為它是富國銀行的風險貸款。
窮人或公平信用的另一種選擇是FHA貸款。需要下市3.5％以及FHA抵押貸款保險費。 Wells Fargo建議與其中一位抵押診所發言，以了解哪種選擇（FHA或FHA或FHA）將適合您和您的財務需求。
為傳統貸款，您需要一個良好或更好的信用評分，以獲得更高的批准機會。正在審查的其他因素包括您的收入，債務水平和降低付款。通常，20％的下降付款是傳統貸款的標準，但如果您願意支付私人抵押貸款保險，您可以減少賺錢。
威爾斯法爾戈也將介紹您的債務與收入率。如果您攜帶沉重的債務，請從信用卡，學生貸款和汽車註釋的組合中說，即使您有高薪，您也可能沒有資格獲得抵押貸款。 Wells Fargo考慮借款人的理想範圍35％或更少。從36％到49％是一個“改進的機會”。他們建議降低您的債務到收入比率以獲得更好的貸款機會。對於50％或更多，井法戈建議採取行動降低債務，因為您不會有很多錢來保存或處理不可預見的費用。
為了計算您的債務到收入率，您將增加您的每月賬單，如贍養費，兒童支持，學生，汽車和信用卡付款，並通過每月收入劃分總額。結果是您的債務到收入率。如上所述，越越大。
通過井法戈獲得抵押貸款的過程是什麼？
與井法龍，您可以親自申請抵押貸款，在線或通過電話。您將與家庭抵押貸款顧問聯繫，幫助您了解您的貸款選擇。您將討論家庭融資需求以及您可能藉用多少。顧問將幫助您在線或親自填寫申請。
如果您的貸款符合條件，您將收到您的youroantracker的電子郵件邀請。 yourloantracker上的儀表板顯示貸款融資過程中的所有重要里程碑。您可以使用該網站接收所需的披露，提供財務文件並檢查您的貸款進度。有一個待辦事項列表，您可以為您提供任務，以及井路法戈的任務。如果您願意使用郵件或傳真，那也是富國銀行向您開放的選項。
一旦您查看，簽署並返回所有披露和金融文件，Wells Fargo將進行初步審查。如果您通過，您將收到有條件批准的信，但在額外的金融和財產審查的結果等待。
井法戈將訂購家庭的評估來確定當前價值。 yU’ll也必須提交和額外的所需文件（再次使用您的racker，mail或fax）。在Wells Fargo之後，回顧所有必要的信息和評估結果，他們將確定您是否批准貸款。如果您獲得批准，您將收到承諾信和評估副本。一起工作，您將安排截止日期。您將需要房主保險來關閉您的貸款，井銀行提供，但也可以由您選擇的另一個銀行提供。
井井法戈評論您的保險（確保您有足夠的保險），他們會提供最終的披露，並確認您需要關閉的金額。將設置最終結束日期，您將收到具有多個文件的結賬包來審查和簽名。將收銀員支票撥打結束以進行收取費用。接下來要考慮的是你想如何進行抵押貸款。是您選擇是否想通過郵件或電話在線支付。
富孔堆棧如何堆積
韋爾斯法爾戈是美國最高的美國貸款人之一，房屋貸款的數量和數量起源。憑藉各種貸款選項以及眾多地點，井法戈為每個人提供一些東西。這家公司的另一個優勢是您的抵押貸款計劃。如果您的信用評分低或較小的付款，您仍可能有資格獲得此計劃的貸款。通過您的首發抵押貸款計劃，您還可以獲得租金的收入或與您生活的人有資格獲得，但不是共同簽名者。
作為美國的最大四個銀行之一是美國富國銀行提供其他服務，如家庭股票貸款以及家庭股權信貸系列。如果您想在一個地方保留所有財務，並且已經是威爾斯法戈的客戶，這是使用這家大公司的另一個優勢。
與任何金融機構一樣，有利於使用Wells Fargo進行抵押貸款的利弊。一如既往，你需要做自己的研究，以找到最能選擇您的需求作為藉款人。
