PNC抵押貸款（也稱為“主頁”）是PNC銀行的抵押貸款部門。這是美國八大銀行的銀行，2019年2019年的總資產為3.92億美元。
PNC銀行提供廣泛的產品和服務，包括個人銀行，現金管理和投資服務。 PNC不僅為個人提供服務，還提供小企業，公司和政府實體。
PNC的歷史可以追溯到1800年代，匹茲堡一系列銀行。現代PNC於1983年成立於匹茲堡國家公司和公積金公司合併後。在建立自己作為賓夕法尼亞州最大的銀行之後，PNC通過一系列收購擴展到其他國家。今天，該銀行仍然在匹茲堡擁有總部，在美國東部和中央地區以及華盛頓州的21個州的21個州，以及華盛頓州的2,400個分支機構。
PNC銀行是一家公開交易公司，也擁有Blackrock的少數民族股份，是最大的公開交易投資管理公司之一。
今天的費率
PNC抵押貸款所服務的區域
我可以使用pnc銀行獲得什麼樣的抵押貸款？
PNC提供適合各種充滿希望藉款人的全套抵押貸款套房。任何人都可以從PNC銀行申請貸款，因為您不必成為PNC銀行客戶來通過公司獲得抵押貸款。以下是PNC中可用的不同類型的抵押貸款：
固定利率抵押：通過固定利率抵押，您的付款和利息對於您的貸款期限相同。根據您每月願意支付的多少，您的期限可以在10到30年與PNC的任何地方。它取決於您的財務狀況以及您有資格的條款。根據財務因素，單一家庭貸款最多可達510,400美元，下降可支付價格低至3％。固定利率抵押貸款被認為是常規貸款，這意味著您通常必須有良好的資格獲得資格。
調節率抵押：與定期貸款不同，您的利率將在初期期間的一年期間改為可調率抵押貸款。這類抵押貸款的上訴是，利率通常低於固定利率貸款，至少最初。 PNC在一個，三，五，七或10年期間提供可調率抵押（武器），其中您的利率被鎖定為該時間量。在初期之後，利率可以上升或下降。這筆貸款更受歡迎，這些貸款在購買後幾年內出售房屋，而不是保持長期。
Jumbo貸款：用於購買超過510,400美元的房屋，PNC提供固定速率或可調率巨型貸款。您可以金融高達500萬美元，並且對於您的下調付款可以低至10.11％。 PNC在15到30年之間提供巨型貸款條款。
聯邦住房管理局（FHA）貸款：作為政府支持的貸款，FHA貸款可以選擇具有某些情況的購房者。如果您的信用不符合傳統貸款的資格，FHA貸款是您可以使用的一種選擇。 FHA貸款確實存在一些政府要求，例如抵押貸款保險費，但下降付款可以低至3.5％。這種類型的貸款可用作固定速率或手臂。
va貸款：退伍軍人事務部貸款保留為軍事涉及個人，包括積極服務服務成員，退伍軍人，某些合格配偶，國民衛隊和儲備軍人。此類貸款可用作固定率或手臂，下調付款可以低至0％。本貸款確實擁有VA資金費用和其他一些規定，例如抵押貸款批准前的VA主頁評估。
組合貸款：PNC提供這種類型的貸款，可以幫助消費者購買房屋，只需少10.1％。該貸款提供為80-10-10組合貸款，意思是抵押貸款，抵押貸款佔房價的80％，房屋股票信貸額度為9.9％，最後最終支付10.1％。這種類型的貸款對於希望避免私人抵押貸款保險的借款人，這是通常需要的，當您沒有貢獻20％的付款時通常需要。
再融資：無論您是想要更低的利率再融資，還是您需要現金償還其他債務，PNC提供各種各樣的選擇，與其抵押貸款選擇相對應。之間的選擇：常規（固定率或可調率），FHA簡化或兌現，VA簡化或兌現，家庭公平快速再融資或組合貸款。 PNC提供有關每種類型的信息以及貸款人員，以幫助您選擇您的選擇。
您可以在網上用PNC抵押貸款在線嗎？
PNC抵押以及PNC銀行（其父網站）提供全面，易於導航的網站。您可以在線啟動抵押貸款流程y申請預批准或啟動貸款申請。您需要提供的所有文件都列出了您。方便的其他功能包括整個房屋購買體驗的詞彙表和逐步指南。
PNC的功能之一，使其從人群中脫穎而出是其當前抵押貸款稅率信息。在每個抵押貸款選項頁面上有一個郵政編碼框，購買價格和下拉菜單。如果輸入該信息，您可以立即看到各種貸款選項的當前條款。
例如，如果輸入貸款類型 – 購買;貸款金額 – 以美元為單位並進入郵政編碼，您將看到30年固定的費率，15年固定的，以及ARM或FHA等其他選擇。甚至更好，您會看到每個貸款類型的每月付款。它可以幫助您更好地了解您的付款將與PNC的利率和貸款類型相比如此。
pnc還有一個著陸頁，所有關於家庭貸款，與支付選項等事物的聯繫，家庭公平等事物的解釋，常見問題。
PNC擁有一個數字抵押過程，它稱為家庭洞察力跟踪器。此應用程序允許您上傳所有必要的抵押申請文檔並跟踪流程的每個步驟。您還可以通過應用程序向家庭貸款團隊發送安全消息。
與跟踪器一起是家庭洞察計劃。如果您沒有準備申請抵押貸款，則應用程序可幫助您確定您負擔得起的抵押貸款付款。
如果您已經是PNC客戶，您可以使用您的登錄來管理您的抵押貸款並付款，而無需註冊其他帳戶。
pnc抵押貸款在我的地區運行？
PNC在所有50個州發起抵押貸款。但是，並非所有國家都有身體上貸款人員。在PNC的網站上使用貸款官定位器查找離您最近的代表或致電主要抵押貸款線。
對於PNC銀行本身，您可以在阿拉瓦馬，哥倫比亞，哥倫比亞，喬治亞州，伊利諾伊州，印第安納州，堪薩斯州，肯塔基州，馬里蘭州，密歇根州，密蘇里州，新澤西州，紐約，北卡羅來納州，俄亥俄州，賓夕法尼亞州，南卡羅來納州，德克薩斯州，弗吉尼亞州，西弗吉尼亞州和威斯康星州。
您是否有資格獲得PNC銀行抵押貸款？
與大多數貸方一樣，PNC將扼殺各種數字以確定您的貸款資格。獲得借款人的財務快照的最簡單方法之一是通過信用評分。如果您正在尋找最優惠的價格和傳統貸款，PNC可能會尋找大約740（或“優秀”）分數。如果您接近600或更低，在“公平”範圍內，您的選擇可能僅限於政府支持的貸款，例如FHA。
PNC銀行未指定每筆貸款所需的分數，因為其他因素可能會影響您是否批准。您必須啟動預批准申請或與貸款人員談論肯定。在申請新貸款之前，他們總是有利於嘗試提高信用評分。這樣，您可以獲得最優惠的價格，並在貸款過程中利息少付錢。
另一個方面PNC在設置速率時考慮是貸款到價值比。該比率是貸款金額與房屋的評估價值之間的差異。例如，如果您申請了140,000美元的抵押貸款，房屋被評估為150,000美元，則您的比率將為93％（140,000美元除以15萬美元100美元），這對於大多數貸方來說太高了。更高的比率加入您的利率以及私人抵押保險。百分比下降了你投入首付的錢越多，所以很好地節省了足夠的人。 PNC建議低於80％的貸款價值比
您的債務到收入率是您的財務審查的另一個方面。要計算您的債務到收入率，請按月負債，例如兒童支持，自動貸款或信用卡債務，並按月收入除以。如果您的工資為每年60,000美元，您的每月稅前收入為5,000美元。如果您的月度負債總額高達1,150美元，則您的債務到收入率為23％。通過將1,150美元的價格除以5,000美元並將其乘以100美元來找到該數字。該百分比有助於貸方確定您是否有足夠的資金可用於每月抵押貸款。 PNC建議最高債務到收入率為40％，但您將增加百分比較低的貸款（和更好的利率）的機會。
通過PNC銀行獲得抵押貸款的過程是什麼？
希望藉款人的第一個停止應該是PNC的Homehq網站。您可以找到各種信息，即幫助您了解家庭購買體驗。通過其計算器和利率，您可以估計您的潛在成本將是，如果付款將適合您的預算。準備開始購物一個家？如果是這樣，您已準備好獲得預先批准。預先批准是一份書面承諾，顯示您提前有資格的資格。這將讓您知道您在房地產流程中可以提供多少房屋，並且可以在房地產流程中有所幫助。預批准通常有效期為60-90天。之後，您通常需要重新申請。
為了開始預批准的過程，您需要提供各種金融文件，包括：最近的薪酬存根，W2S和聯邦納稅申報表，銀行陳述，債務負債，離婚法令（如適用）等等。 PNC將運行您的信用報告，以確定您有資格的費率，如果您完全有資格。收集文件後，您可以致電貸款官員，通過貸款官定位器查找內部位置或填寫在線表格。 PNC宣傳它需要大約48小時進行預批准。
抵押貸款申請需要與預先批准相同的信息。對於此過程，PNC具有其家用洞察跟踪器，這是一個應用程序，您可以在那裡跟踪整個抵押貸款流程。您可以通過應用程序上傳所需的文件並與您的家庭貸款團隊進行通信。 PNC將在您提交申請後三個工作日內提供貸款估計。如果要繼續應用程序，您將不得不簽署表單。
您需要提供的其他信息包括過去兩個月的銀行賬戶報表以及您計劃用於您的股票，債券，IRAS或其他資金的任何資產陳述。
作為個人債務，您可能會要求您披露您的信用報告中未列出的任何汽車，學生或家庭貸款，以及所有信用卡。
PNC將讓您確切地知道所需的信息。一旦PNC審查您的資產和收入，您可能會獲得貸款的最終批准。
收到最終批准後，它是關閉的時候，批准後的PNC狀態是七至10天。那時候你需要一個房主的保險政策，一張經過認證的支票檢查所有收盤費用和有效的照片ID。
PNC抵押貸款堆棧如何疊加
作為美國最大的銀行之一，PNC銀行提供個人銀行和抵押貸款的利益。對於一些人來說，有利的是讓所有銀行都在一個地方，但對於別人來說，這方面可能對抵押貸款人的比較無關。它最終取決於您的個人財務偏好。無論如何，與許多抵押貸款人相比，PNC的消費產品都處於良好狀態。抵押貸款網站有用和信息。它是那裡的更容易導航和寫得很好的解釋。隨著網站上建立的抵押貸款利率，應用程序跟踪器和輕鬆提供的信息，您將無法發現自己刮傷您的頭部關於抵押貸款相關的任何相關信息。
然而，如果你希望絕對一切在線，你就業不幸。在某些時候，您需要通過電話或電子郵件與貸款人員交談。火箭抵押貸款，Quicken貸款的一部分，是一種選擇，如果您想保留一切數字，而不是親自與任何人交談。
此貸款人的最大缺點是對某些借款人缺乏可訪問性。如果您想親自與貸款人員交談，但您不在提供一個的國家之一，PNC銀行可能不適合您。此外，PNC銀行本身只有19個州的位置。
至於PNC的貸款產品，雖然它具有標準品種，Caliber Home Loans提供FHA和USDA貸款的其他低收入貸款的FREDDIE MAC和Fannie Mae計劃。另一個大銀行的井法戈提供了工會和軍隊等類別的特殊抵押貸款期權。如果您不尋找其中一個課程，則應對可用的傳統貸款選項進行罰款，但對於其他方案，可能是使用不同貸方的決定性因素。
