聯邦政府和猶他州住房公司贊助首次購房計劃和下調支付援助，以幫助蜂箱國家定居者實現家業。一些迎合低收入人士，信用分數不足。其他人專為教師，警察和消防員而言專門用於公共服務專業人士。
如果您在家庭流程過程中有一些幫助，請考慮在您的地區找到一個可以幫助您管理房屋成本的財務顧問。
聯邦首次購房計劃
在我們討論猶他州居民只能提供的程序之前，我們將首先觸及少數聯邦購房計劃，每個州的居民可以申請。務必在進行抵押貸款搜索時考慮國家和州計劃。
聯邦房屋管理局借助FHA貸款，這是藉款人缺乏購買房屋所需的借款人的偉大選擇。 FHA貸款而不是典型的20％的付款，而不是要求您在購買時提供3.5％的家庭價值。
但是，要在其全榮耀中接收此倉庫，您必須具有580或以上的FICO®信用評分。如果您的較低，您需要更接近10％的付款。在典型抵押貸款的一半大小，仍然使房屋所有權更加可達到。事實上，即使是信用評分要求，FHA貸款也是有資格獲得的最簡單的聯邦計劃之一。
退伍軍人事務部確保VA貸款，幫助退伍軍人沒有充足的收入或儲蓄，以提供典型的20％的付款。 va貸款提供獨特的好處：他們允許您獲得抵押貸款，完全沒有付款。
Plus，自政府確保貸款以來，您將不必獲得私人抵押貸款保險（PMI），這通常是強制性的，如果您跌破不到20％。結束成本通常比與傳統和其他抵押貸款的成本低。
在大多數情況下，您需要一個至少620的FICO®信用評分以獲得VA貸款。您還需要支付VA費用，根據您是否支付下調，從您的房價的1.25％到2.4％的任何地方進行費用。
法律上稱為“第502節單一家庭住房保障貸款計劃”，美國農業部（美國農業部）支持美國農業部抵押貸款，以吸引新的購房者到全國各地的農村和半鄉地區。在大多數情況下，您甚至不會支付任何償還付款。
如果您的信用評分較低的FICO®頻譜較低，您可能必須支付大約10％的支付，這仍然是典型的20％相當大的折扣。請記住，您必須獲得不到115％的美國中位數收入，並被拒絕常規貸款才能獲得資格。
良好的鄰居下一代門計劃是市場上越獨一無二的聯邦抵押貸款之一。只有緊急人員和第12級教師才能申請。雖然不是真的貸款，但它提供了在家庭價值的50％折扣。鼓勵參與者獲得傳統的，VA或FHA抵押貸款支付家庭，但他們也可以支付現金。
為了節省一半，必須位於房屋和城市發展部（HUD）的“振興區域”中。您還必須同意將其主要住所的主要住所持續三年。只要您遇到這些條款，您可以在三年內銷售房屋並持有任何股權和利潤。
Freddie Mac和Fannie Mae是政府贊助的抵押貸款人。雖然技術上兩種不同的實體，但它們提供了適合任何購買他們第一個家的人的非常相似的程序。
HomeTolor®來自Freddie MAC的抵押貸款所需的最低款項最低支付3％。這些貸款可以是15或30年，可以攜帶5/5,5 / 1,7 / 1或10/1可調率條款。標準選項均可在沒有信用歷史記錄的情況下獲得。
另一方面，來自Fannie Mae的Homeready®貸款需要低至3％的付款。借款人需要FICO®信用評分為620或以上。他們還必須在美國中位數或附近獲得收入。使用HomeColor®和Homeready®貸款，您必須在購買時享有私人抵押保險，但您可以在新家中累計20％股權時取消它。
美國原住民直接貸款（NADL）是退伍軍人事務部支持的另一個抵押貸款計劃。它具有令人印象深刻的好處，如0％的付款和設定的利率。利率目前坐落於4.5％，但這是根據市場和主要利率波動的變化。
如果您的信用記錄差，請不要擔心。 NADLS的信用要求非常低。他們還消除了對私人抵押保險的需求，a從普通VA貸款延伸的恩斯特。努力減少額外費用，即關閉成本可以創造的額外費用，VA也顯著降低了那些。
猶他州第一次homebuyer程序
除了聯邦政府提供的方案外，猶他州還提供了一些旨在幫助居民提供首都家的方案。
猶他州房屋公司（UHC）的FirstHome抵押貸款具有任何UHC計劃的最低利率。借款人可以通過一個在參與貸款人的全州網絡中申請。除了低利率外，首創的參與者還可以申請第二貸款，最多6％的主要抵押貸款金額，以幫助涵蓋拒絕付款，收盤費用或兩者。
在某些條件下，甚至可以用於製造的房屋甚至可以用於製造的房屋。為了有資格，借款人必須具有體面的信用評分（FICO®規模660）。請記住，還有收入和購買價格限制需要考慮。
認可貸款與FirstHome計劃非常相似，但它符合更高的利率和更嚴格的收入限制。仍然，信用評分要求和下降支付援助完全相同。最終貸款不限於首次購房者。
