無論您希望在格魯吉亞定居，住房費用通常相對實惠。當然，購買你的第一家仍然可以恐嚇。佐治亞州的社區事務部和聯邦政府已經創建了首次購房者計劃來幫助。贊助抵押貸款和押金援助之間，桃子州定居者可以節省數千人。由於選項可能是壓倒性的，請考慮使用SmartAsset Financial Advisor匹配工具以您自己的速度訪問特定於格魯吉亞的金融專業人員。
聯邦首次購房計劃
聯邦住房管理支持FHA貸款。 FHA貸款缺乏足夠儲蓄的人的一個很好的選擇通常需要3.5％的付款。考慮到標準抵押貸款需要20％，您將意識到符合實質性的好處。
為了在其完整的榮耀中接收此倉庫，您必須具有580的FICO®信用評分。如果您的信用評分更接近500，您可能需要降低高達您家庭價值的10％。仍然沒有太破舊，而20％。事實上，即使是信用評分要求，FHA貸款也是有資格獲得的最簡單的聯邦計劃之一。
退伍軍人事務部確保VA貸款，幫助退伍軍人沒有足夠的儲蓄或重大收入。根據您的情況，VA貸款可能根本不需要任何押金。此外，由於政府將恢復有一部分風險，因此您不必獲得私人抵押保險（PMI）。
雖然很重要，那些不是唯一的好處。 VA貸款也傾向於與其他抵押貸款的關閉成本較低。為了有資格獲得VA貸款，退伍軍人通常需要一個至少620年的FICO®信用評分。您還需要支付您家庭價值的1.25％至2.4％。確切的金額取決於您在預期的情況下放下的程度，如果您選擇縮小付款。
美國農業部（美國農業部）贊助商“第502條單一家庭住房擔保貸款計劃”，更為稱為美國農業部抵押貸款。美國農業部抵押貸款吸引新購房者少於該國的人口較少，無論是農村還是半農村。
借款人必須賺取不到115％的美國中位數收入，並證明他們無法確保常規抵押貸款，以確保美國農業部貸款。根據您的FICO®信用評分，您可能不必支付任何關鍵項。如果您的分數在規模上降低了一點，您可能需要支付大約10％的房價的下降付款。
更多的折扣，而不是貸款，良好的鄰居下一戶計劃獎勵應急人員和教師，他們的房價減少50％。如果您使用良好的鄰居下一代門計劃，您可以使用常規，VA或FHA抵押貸款或支付現金來為您的房屋的剩餘成本提供資金。
資格，您的家庭必須位於住房和城市發展部（HUD）指定為“振興地區”。也許最重要的是，您必須在購買後至少三年留在家中。在光明的一面，只要你堅持下去，你可以賣掉家裡並在三年內持有任何盈利和股票。
Freddie Mac和Fannie Mae政府贊助的抵押貸款提供商為首次購房者提供了一些不同的貸款。
來自Fannie Mae的Homeready®貸款，需要低至3％的付款。這使得對於那些綁架現金的任何人來說，這使得這是至少620年的信用評分，並在美國中位數或附近獲得收入。通過Homeready®貸款，您必須在購買時擁有私人抵押保險。一旦您在新家中累計了20％的股權，您可以取消它。
更受歡迎的Freddie Mac抵押貸款是97％的LTV家庭可能的貸款。 LTV代表貸款價值，這意味著在這裡付款3％。
您不需要強有力的信用歷史才能獲得房屋可能的貸款，您可以選擇貸款的長度和條款。它還具有我們上面談到的可取消私人抵押貸款保險。也許最好的，你不需要強大的（或任何）信用歷史資格。除了具有信用要求外，家庭可能的優勢抵押貸款基本相同，只有固定速率變化。
美國原住民直接貸款（NADL）是退伍軍事部的另一個抵押貸款選擇。他們帶有令人印象深刻的津貼，如0％的付款和設定的利率。利率目前坐落於4.5％，但這是根據市場和主要利率波動的變化。
退伍軍人甚至不需要令人印象深刻的信用記錄或私人抵押保險來獲得資格。為了減少額外費用，即關閉成本可以創造的額外費用，VA也顯著降低了那些。請記住，家庭必須是基因座在分配的土地上，阿拉斯加本地公司，太平洋島嶼領土或聯邦公認的信託。
喬治亞州首次購房者程序
佐治亞州社區事務部（DCA）佐治亞州夢課程為首次購房者提供實惠的抵押貸款融資（定義為過去三年沒有擁有所有或部分主要居留的自營商業人士）。借款人在國家批准的貸方網絡中申請。貸款由FHA，VA，USDA或傳統貸款來源獲得或保證。
符合資格，借款人需要一個FICO®得分640.此外，您無法擁有價值超過20％的房價的流動資產（或200,000美元，以較大者為準）。該規則適用於所有喬治亞州夢想下的支付援助計劃，包括我們在下面審查。
為了有資格參加這些方案，您還必鬚根據位置達到收入要求。每個程序還設定信用評分要求，但您通常需要至少640個。
對於標準程序，您的收入不能超過國家指定的限制。目前，這些目前介於60,500美元至84,000美元之間，具體取決於您的家庭規模和家庭位置。房屋的購買價格必須少於250,000美元的亞特蘭大地鐵區，州的其他地方不到200,000美元。
您還需要使用HUD批准或DCA認證的住房諮詢機構完成商業教育課程。有一個人和在線選項，所以找一個課程並不是很難。遺憾的是，因為這可能聽起來很令人遺憾，課程教會了關於房屋的寶貴經驗。其中包括準備好的，套裝的HomeBuyer計劃，幫助潛在的借款人提高信用評分。
所有佐治亞夢借款人都有資格獲得最高貸款，最高可達5,000美元用於降低付款和收盤費用。也許最好的，您只需要在銷售，再融資或不再利用您的家作為主要住所時償還援助金額。
資格鏡像喬治亞州夢房屋所有權計劃的鏡子。與格魯吉亞夢幻貸款一樣，借款人必須在收到利益之前，借款人使用HUD批准的或DCA認證的住房諮詢機構，其中包括在線或內部的住房諮詢機構。唯一的額外要求是，購房者為家庭購買貢獻了至少1,000美元的自營資金。禮品是允許的。
警察，高速公路巡邏，懲教，火災和EMS部門;任何國家公認的私人或公立學校的員工;主動軍事服務成員和國家許可的衛生設施員工可以使用筆下的付款援助計劃節省更多。如果您符合條件，您將收到高達7,500美元的付款和結束費用。
它與格魯吉亞夢想標準下調付款援助相同。它沒有興趣，直到您銷售，再融資或不再考慮所在的主要居住地，不需要償還。與所有喬治亞州夢貸款一樣，您必須完成購房者教育課程。
選擇下來支付援助與其他喬治亞州夢想下來的付款援助計劃類似。它專門為殘疾人設計，或者任何與其與其生活的殘疾家庭成員的人設計。您還必須完成房屋內的教育課程。
與筆下的支付援助計劃一樣，符合條件的喬治亞州夢借款人最高可達7,500美元，以降低付款和收盤費用。沒有興趣，您不必在家庭不再是您的主要住所或銷售或再融資之前進行任何付款。
美國財政部提供了1500萬美元，以幫助佐治亞州住房和財務管理局建立格魯吉亞夢想最嚴格的基金（HHF）。這有助於穩定社區，特別是違反違法，負面股權和喪失抵押品贖回權。反過來，利用格魯吉亞夢抵押貸款提供高達15,000美元的符合條件的借款人，以便在Select Counties中購買現有家庭。
在當前的HHF計劃中包含在富爾頓，Dekalb，Paulding，Clayton，Muscogee，Douglas，Gwinnett，Chatham，Henry和Bibb縣中。資金以第二次無利息貸款的形式授予。與其他格魯吉亞夢幻貸款一樣，只要您留在家裡，就沒有每月付款，並在您的主要抵押貸款上保持電流。最重要的是，貸款在截止日期後五年被寬恕。
您的房屋貸款的提示
照片信用：©istock.com / Agrigorjeva，©istock.com / Valentinrussanov，©Istock.com / Bob-Steiner
