聯邦和俄勒岡州政府都提供貸款計劃，以簡化新手的全部抵押申請流程。有許多選擇，具體取決於您的收入，下降金額和其他典型因素。
如果您想要一些幫助，因為您將您的第一步到達房屋所有權，您可能希望諮詢財務顧問。使用SmartAsset的財務顧問搜索工具與您所在地區的三個顧問配對。
聯邦首次購房計劃
在我們進入專門為俄勒岡人設計的程序的細節之前，我們將討論任何人可以訪問的聯邦計劃。在尋找合適的抵押貸款時，您將希望查看聯邦和州選項。
美國聯邦房屋管理局返回FHA貸款，這是任何背景的購房者的偉大選擇。雖然傳統的家庭貸款通常需要20％的付款，但FHA貸款只要求您在購買時提供3.5％的家庭價值。
為了獲得最大的FHA好處，您需要一個至少580的FICO®信用評分。但是，如果你的較低，請不要擔心。您只需要較低的10％，仍然需要下市，這仍然是典型的下調付款。即使信用評分要求，FHA貸款也是最容易獲得的聯邦計劃之一。
退伍軍人事務部確保VA貸款幫助軍事家庭在完成服務後在經濟上掙扎。他們不需要任何下降支付或私人抵押保險。
符合資格，您需要至少620年的FICO®信用評分，並支付VA資金費用，可在您家中的1.25％到2.4％的任何地方。除了資金費用，VA貸款幾乎沒有其他成本。
“也許最好的是，VA貸款不需要私人抵押貸款保險（PMI），通常對抵押貸款的強制性，這些抵押貸款至少持續到至少20％。政府將恢復那部分風險。此外，通過VA貸款，關閉成本往往比傳統和其他抵押貸款更便宜。
美國農業部，或美國農業部，貸款是法律上稱為“第502條單身家庭住房保障貸款計劃”。這些抵押貸款旨在將購房者吸引到農村，或半農村，美國周圍的地方。在大多數情況下，美國農業部抵押貸款完全消除了對下調付款的需求。
如果您的信用評分較低的FICO®規模較低，您可能需要支付約10％的款項。這仍然明顯低於典型的20％。請記住，只有那些收入水平低於當前美國中位收入的115％的人，這些收入被否定了傳統貸款資格。
良好的鄰居下一個門計劃的折扣多於貸款。它允許緊急人員和教師只支付房屋的購買價格的一半。它們可以與傳統的VA或FHA抵押貸款組合，或購房者可以選擇支付現金。
資格，家庭必須位於“振興區”，以房屋和城市發展部（HUD）為標題。此外，Homebuyer必須同意將您的主要住所置於家中至少三年。一旦你達到了三年，你可以賣掉家裡並保留任何利潤。
大多數聯邦購房者計劃包括使用批准的貸款人。聯邦政府還贊助自己的抵押貸款人，稱為弗雷迪Mac和Fannie Mae。每個貸款人都有一系列貸款，以任何購買第一家的人。
來自fannie mae的Homeready®貸款需要低至3％的付款，使其成為現金綁定的人的絕佳選擇，其中信用評分至少為620，並在美國中位數或附近的收入。通過Homeready®貸款，您必須在購買時擁有私人抵押保險。一旦您在新家中累計了20％的股權，您可以取消它。
如果這不適用於您，請查看來自Freddie Mac的HomeTolle®抵押，其中撥款僅為3％。首頁可能的®貸款有15至30年的固定利率和5/5,5 / 1,7 / 1和10/1可調率條款。它還需要取消的私人抵押貸款保險。也許最好的，你不需要冗長的信用歷史才能獲得資格。
美國原住民直接貸款（NADL）是退伍軍人事務部支持的另一個抵押貸款計劃。它具有令人印象深刻的好處，如0％的付款和設定的利率。利率目前坐落於4.5％，但這是根據市場和主要利率波動的變化。
就像普通的VA貸款一樣，NADLS不需要高信用評分或私人抵押貸款保險。為了使事情更加誘人，NADLS還涉及比標準房屋貸款的收盤成本明顯降低。
俄勒岡州首次何eBuyer程序
俄勒岡州住房和社區服務（OHCS）和俄勒岡州債券住宿貸款方案共同努力，提供低利息抵押和前期援助補助金。它們幫助低於中等收入的購房者在海狸狀態最大化購買力並實現經濟實惠的月度付款。家庭收入和房屋價格限制因縣和家庭規模而異。此外，每位借款人必須在關閉前完成購房者教育課程。
RateAeDvantage提供任何OCCS計劃的最低利率。事實上，利率遠低於大多數抵押貸款。這意味著借款人將在長期內支付較低的每月付款並節省更多。最重要的是，如果您的財務狀況發生變化，則沒有預付款罰款。
RateAreadvantage購房者可以使用FHA，USDA或常規抵押貸款來確保他們的房屋購買。但是，雖然對這個計劃有很多好處，但降低了支付規定，不是其中之一 – 你仍然需要達到20％的付款。
貸款貸款與通過滯後計劃的產品非常相似。利率略高，但仍然比一般市場上可用的更好。如果您想早於計劃支付貸款，也沒有任何預付款罰款。您可以使用Cashadvantage計劃基本上使用任何風格的抵押貸款，包括FHA，VA和常規貸款。
最好的津貼是Cashadvantage提供的現金援助。根據您的申請，您可以獲得高達3％的抵押貸款金額，以幫助覆蓋收盤費用。援助以補助金的形式出現，因此沒有預期還款。只要記住，您必須提供典型的20％的付款，並且援助不能用於資助其他抵押貸款計劃的任何投資要求。
整個俄勒岡州的合格組織為低收入和中等收入的購房者提供了支付援助。他們獎勵高達15,000美元的買家來幫助下調付款和結束費用。確切的金額和資格要求因提供商而異，但所有的收入限制都是如此。
與RateAeDvantage和Mashadvantage一樣，買家必須完成房產教育課程才能獲得資格。這些課程可在俄勒岡州家國中心和在線提供。
管理新的房屋貸款的提示
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