在Hawkeye狀態下購買您的第一個家可以令人恐懼和昂貴。它可能包括您之前從未遇到過的財務狀況和談話。幸運的是，聯邦和愛荷華州政府為像你這樣的借款人創造了首次購房者計劃。即使您沒有太多才能提出下行付款或負責費率您的朋友和同事支付，這些貸款和抵押貸款計劃也可以使房屋所有權更可達。如果您需要幫助評估您的選項，SmartAsset顧問匹配工具可以幫助您找到基於IOWA的專業人士來為您提供詳細信息。
聯邦首次購房計劃
美國聯邦政府的聯邦住房管理支持FHA貸款。借款人只需要在購買時支付3.5％的付款，而不是通常的20％。它實際上是有資格獲得的最簡單的程序之一。
除此之外，還可以使用FHA貸款幾乎所有潛在的借款人。您需要580的信用評分才能在其充分的榮耀中接收此倉庫，但只要您的信用評分至少為500，您仍然可以獲得資格。您需要將較低的付款較近10％，但這仍然是通常的一半！
退伍軍人事務部（va）確保VA貸款通過第三方貸方獲得。由於許多退伍軍人不會獲得足夠的月收入或有足夠的儲蓄支付了下來的付款，因此VA貸款並不需要您支付一個。
自政府將恢復有一部分風險，您也不必獲得私人抵押保險（PMI）。 VA貸款收盤費用通常低於傳統和其他抵押貸款，在錢包中留下更多金錢。
為了獲得VA貸款，退伍軍人通常需要至少620年的信用評分。在2019年，您還需要為您的房屋價值貢獻1.50-2.15％進入VA基金。確切的金額取決於你是否選擇支付下行付款。
美國農業部（美國農業部）贊助商“第502條”單身家庭住房保障貸款計劃“。更好地稱為美國農業部抵押貸款，他們在全國各地吸引新的購房者到農村和半鄉地區。只要您有一個體面的信用歷史，他們完全消除了對下調付款的需求。
符合大多數這些貸款，您必須少於美國中位收入的115％。您也必須證明您無法確保傳統抵押貸款。如果您的分數較低，則不會留下高而乾燥。您只需支付最低付款，通常約佔您家價值的10％。但至少680人的信用評分通常會讓你更好。在標準的下降尺寸的一半，大多數購房者的經驗仍然是一個很大的改善。
美國住房和城市發展部（HUD）良好的鄰居下一門計劃更折扣而不是貸款。它獎勵教師和緊急工人，在他們的第一家購買價格上享受50％的折扣。 HUD鼓勵參與者使用傳統，VA或FHA抵押貸款來為其其餘的家庭提供資金。
房屋必須位於符合符合的“振興區”的HUD指定的“振興區”中。也許最重要的是，您還必須同意在購買後至少三年留在家中。只要您遇到這些條款，您可以在三年內銷售房屋並持有任何股權和利潤。
這些計劃中的大多數是聯邦組織和第三方貸方之間的伙伴關係。另一方面，Freddie Mac和Fannie Mae是政府贊助的抵押貸款提供商。他們有幾個首次購房者計劃。
來自fannie mae的Homeready®貸款需要低至3％的付款。您需要至少620年的信用評分，並且必須在美國中位數或附近獲得收入才能獲得資格。隨著Homeready貸款，您還必須在購買時享有私人抵押保險。幸運的是，一旦您在新家中累計了20％的股權，您可以取消它。
Freddie Mac提供HomeTolle®95％LTV。在這種情況下，LTV代表貸款價值，意味著最低付款分別為5％和3％。您還可以選擇15或30年抵押貸款。此外，它還擁有貸款的取消私人抵押貸款保險。也許最好的，你不需要強大的（或任何）信用歷史才能獲得資格。
類似於VA貸款，美國原住民直接貸款（NADL）專為美國原住民的退伍軍人及其配偶而設計。 NADL貸款具有VA福利，如降低的結算成本，並消除私人抵押保險要求。它們還可以覆蓋您家庭價值的100％。
NADLS分開的是設定的利率，目前目前為4.75％，但受到基於變化的影響n市場和主要率波動。要使事情更好，您不需要強有力的信用歷史才能獲得納爾。請記住，家庭必須位於分配的土地上，阿拉斯加本地公司，太平洋島嶼領土或聯邦認可的信託。
iowa首次購房程序
IOWA財務局（IFA）贊助了幾個首次買家的購房者計劃，IFA定義為過去三年沒有擁有其主要居住的人。 FirstHome計劃提供了由傳統或聯邦政府資助的30年固定利率抵押貸款。 IFA率通常低於市場速率。
下調和抵押保險要求由貸款類型確定。一些聯邦支持的貸款根本不需要任何下調或保險。傳統貸款的付款少於3％，包括減少或沒有抵押貸款保險費。借款人必須少於特定位置的限制，並展示償還貸款以獲得資格的能力。在大多數情況下，這意味著信用評分為640或更高，債務到收入率為45％或更低。房價也必須落在特定於位置的限制範圍內。
請記住，這些是最低限度。某些貸款可能需要更高的信用評分，較低的債務到收入率或更大的付款。所說的話，如果你沒有任何信用評分，你可以使用非傳統的信用文件，只要貸款來源接受它即可。
iOWans的家幾乎與IFA Firsthome計劃完全相同，獎勵思卡人30年通過聯邦和常規方案資助的30年固定利率抵押貸款的所有好處，其中包括與IFA批准的當地貸款人合作的額外利益。
利率低於 – 市場低於市場，並按貸款類型和貸款人的資格來決定付款和抵押貸款保險費。除了所有先家的資格要求外，跨國公司還必須擁有低於121,800美元的家庭收入，併購買價格不到331,000美元的房屋。
來自IFA獎頒獎援助計劃的獎勵援助計劃和iOWans參與者的家園，額外的2,500美元可以幫助下降支付和關閉費用。授予不需要償還，但它只能使用一次。
更新：2019年6月30日截至6月30日的財政年度的軍事產權援助計劃（MHOA）提供的所有資金已保留。
像IFA下來，軍事家業救助計劃提供了撥款和關閉費用。該計劃僅適用於符合條件的服務會員和退伍軍人提供合格的房屋購買。雖然大多數參與者所做的雖然，您不必擁有IFA貸款，以資格獲得軍事家業援助計劃。
只要您能證明您的永久固定率，全麵攤銷抵押貸款至少25個基點低於最可比的IFA抵押貸款產品，您將獲得資格。但是，您必須使用批准的貸款人。
最明顯的差異是，這一授予的金額為雙倍，其含量高達5,000美元，朝著房屋的前期成本。更好的是，軍事家業援助補助金可能與加法授予相結合，將宏偉的總量達到7,500美元的借款人，他們有資格獲得兩個計劃的借款人。
除了貸款和利率援助方案外，愛荷華州財務機構還為符合條件的購房者提供抵押貸款信用證明，使房屋計算機更加實惠。通過這個計劃，借款人將年度聯邦減稅相當於每年的50％的抵押貸款利息。
您可以在每年為貸款的生命索取信貸，只要家庭仍然是您的主要居住地。這意味著它可以隨著時間的推移為您節省數千美元。抵押貸款信用證明的資格要求與其他IFA計劃類似。
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