有時它感覺就像一個很好的交易很難找到，無論你是買一輛車還是出去吃飯。當您考慮在哪裡生活時，這不會改變。有些城鎮只是為了你的巴克給你更多的爆炸，從你的生活質量來看，你會遇到的生活成本。特別是如果您在房子上拿出抵押貸款，那麼您將想確保您可以獲得最好的價值。但是從您的城市獲得良好的價值並不總是必須難以達到。憑藉一些耐心和信息，現在在低估的財產中的智能投資可能意味著如果您決定出售它，您的房屋會變得更加值得越來越大。對於那些不是房地產專家的人來說，可能很難弄清楚該國的哪些部分提供最佳價值。為此，SmartAsset再次組裝了該國最低估的城市列表。
我們分析了189個城市，以找到美國最貧困的城市。我們的模式考慮了關於失業率的數據，每平方英尺，高中畢業率，居民的百分比具有大學學位，犯罪率，娛樂建立密度，平均降水，天氣惡劣的天數，天氣惡劣的天數。有關我們如何組合在一起的最終排名的更多信息，請參閱下面的數據和方法。
這是我們對美國最不低於城市的第四次年度研究。請參閱這裡的2018年版本。
鍵調查
1。匹茲堡，PA
匹茲堡，賓夕法尼亞州的第二次直接年度上市。鋼城高中畢業率為93％，在前10名中的第二高，總體研究中的40級。匹茲堡還可以吹噓一個人口，其中37％的成年人至少至少有學士學位，這是我們研究中所有189個城市的研究中的第10位的速度。匹茲堡也沒有地散步得分，它是前10名的第二個最不可行的城市。
Zillow估計，匹茲堡的每平方英尺的價格約為104.50美元，但我們的型號估計房屋應佔262.79每平方英尺，導致剩餘價值約為158美元。當您和您的財務顧問Schour市場被低估的投資市場時，匹茲堡是一個被低估的城市，可以為您提供渴望的交易類型。
2。紐瓦克，NJ
Newark，New Jersey是我們列表中的第二個城市，並從去年的位置跳起一個地方。步行性是生活在紐瓦克的一個巨大好處 – 這座城市的散步得分是最佳的前10名，而在整個研究中的第五次。紐瓦克也沒有票價也沒有票價。其居民只有18％的學士學位至少有一個學士學位，這一度量的第二最低百分比為前10名，其高中畢業率僅為73％是前10名中最低的。總體而言，我們的模型表明生活在紐瓦克的價值中估計為155.34美元。
3。紐黑文，CT
new haven，康涅狄格州在我們的列表中是第三個。根據Zillow的說法，紐避風港房地產的實際價格為每平方英尺123.50美元，而基於我們的模型的預計價格為275.49美元。這是近152美元的盈餘價值。新避風港還有高中畢業率為89％，在本研究中十大的第三高。此外，29％的人口至少至少是學士學位，在我們研究中的所有189個城市中排名前10和42日的第三高。新避風港每10萬居民也有2,243個餐飲和娛樂場所。
4。費城，PA
在我們名單上的第四個點是賓夕法尼亞州費城。根據Zillow的數據，兄弟喜愛市中國家在兄弟之外的家庭愛情可以在每平方英尺的價格約為117.17美元。基於我們的整體模型，生活在費城的生活相當於生活在一個房屋每平方英尺264.77美元的城市中，這意味著該市的低估超過147美元。費城在整體研究中的前10名和第六位最高的步行性得分。
5。巴爾的摩，MD
巴爾的摩，馬里蘭州在我們的名單上是第五個。根據Zillow的說法，巴爾的摩的實際銷售價值為每平方英尺106.83美元，其低於116美元的低價，而我們的模型項目的價值是223.07美元。它每年也具有大約50個極端的溫度天，這是前10個的第二最低速度和總體上的前40次。適度天氣的粉絲可能會發現這種吸引力。他們可能會發現這座城市的十大步行得分吸引力。
6。普羅維登斯，ri
在第六個地方是羅德島普羅維登斯。普羅維登斯在本名單中的前10名中有第三次暴力犯罪率，每10萬名居民大約533個事件。它有1,276個餐飲和娛樂建立TS每100,000名居民，總體研究中排名前10和第81頁的第三高。在移動某個地方之前，人們考慮生活費用是重要的，根據Zillow數據，普羅維登斯提供了良好的價值：普羅維登斯房地產的實際價格為164.33美元，而預計價格為277.08美元。這會產生近113美元的低估。
7。芝加哥，il
芝加哥，伊利諾伊州是美國的第七次低估的城市，根據我們的研究。芝加哥與普羅維登斯綁定，羅德島的第三高的步行性分數在前10名和最高的總體上。根據Zillow數據，芝加哥房地產的實際價格為每平方英尺171美元，但我們的型號估計房屋應該花費282.84美元。雖然芝加哥在暴力犯罪率方面不相比得分，但在這一公制的底部20中排名，它確實具有85％和每10萬居民的85％和676個餐飲場所的高中畢業率。
8。查爾斯頓，sc
查爾斯頓，南卡羅來納州的第8號進入了第8號，其中五項指標研究的前半部分。每年只有24天極端的溫度天，大約65天，這兩項都是前十名最低的速率。查爾斯頓的暴力犯罪率每年每10萬名居民暴力犯罪率約為283個。查爾斯頓的步行分數是前10名中最低的，其娛樂和餐飲場所的集中在整體研究中是第三最低的，但該市的失業率為3.2％，是前50級。根據Zillow的說法，房地產的實際成本為每平方英尺的187.25美元，但我們的型號估計房屋應耗費289.24每平方英尺，產生剩餘價值，僅為102美元。
9。聖路易斯，莫
st。 Louis，密蘇里州進入第九位，是我們最重要的城市。聖路易斯確實擁有前10名中的第四高中畢業率，88％，總體上的研究中排名第91位。此外，該市人口中的28％的成年人至少具有學士學位，總體上10名和61名中排名前10和第61次。 St. Louis的失業率為3.9％，前10名中的第二次最低速度。
Zillow數據顯示，聖路易斯每平方英尺的實際成本為104.25美元，而我們的型號估計它應該花費大約100美元，而不是205.58美元。對於那些想要獲得聰明的開始，它也是新大學畢業的最佳城市之一。
10。 Allentown，PA
在我們的名單中佔據了第10個位置是Allentown，賓夕法尼亞州。每年居民每年的暴力犯罪事件僅為461個暴力犯罪，該事件在本研究中第10位和整體研究中的第84次排名第二最低。 Allentown還擁有每1042個居民，總體上10至96份的第四最高集中度。根據Zillow數據，Allentown每平方英尺的實際成本為92.17美元，而我們的型號估計它應該是190.73美元，產生98.57美元的低估。
數據和方法
為了確定美國最不低估的城市，我們創建了一種基於各種生活質量指標的項目歸屬價值觀的模型。我們收集了該國最大城市的九個指標數據。具體來說，我們將城市與以下度量標准進行了比較：
為每平方英尺的主價值進行模型值，我們用家庭值每平方英尺作為依賴變量和使用八個生活度量作為解釋變量的線性最小二乘性。以下是每平方英尺衡量估計數的公式：
每平方英尺= 41.71 – （0.05 *暴力犯罪率）+（1.57 *平均高中畢業率）+（5.56 *每10萬居民的餐飲和娛樂場所） – （2.47 *平均數量每年降水） – （1.45 *每年極高或低溫的天數）+（3.03 *人口百分比，學士學位或更高）+（5.26 *步行成績） – （21.07 *失業率）。
上述公式可能看起來很複雜，但實際上很容易閱讀。例如，我們看到，在我們的公式步行分數乘以5.26（這個數字被稱為係數）。這意味著，如果一個城市的步行成績提高1，假設所有其他指標保持不變，則每平方英尺的投影家庭價值將增加每平方英尺5.26美元。
我們可以看到一個城市如何高估或被低估的是通過將數據寄回到我們的公式中。通過將收集的數據插入我們的模型，我們可以獲得每平方英尺的家庭值投影，然後我們可以與Zillow數據進行比較。為了創造我們的最終排名，我們通過Actua減去每平方英尺的估計值每平方英尺的Zillow值。 這座城市具有最大的積極差異排名第一，而這座城市的負面差異最大。
為了創建我們的模型，我們只包括生活質量指標。 我們遺漏了其他潛在的解釋變量，如人口變化和新的家庭變革。 因此，這些數字並不意味著預測。
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