田納西州的歷史抵押貸款利率
田納西州有很多才能提供潛在居民。這是鄉村音樂的發源地，景觀整個美麗。最重要的是，納什維爾以其優質的南方美食而聞名。
住房市場在田納西州的標準相當標準。在過去的30年裡，這裡的抵押貸款利率接近全國平均水平。
田納西州的財務顧問可以幫助您規劃家庭流程。財務顧問還可以幫助投資和財務規劃 – 包括稅收，退休和遺產規劃 – 以確保您正在為未來做準備。
* FHFA在2018年停止報告新數據。
田納西州抵押貸款概述
在你開始在田納西州尋找你的夢想家園之前，建立預算是一個明智的想法，以幫助你跟踪和現實。您還可以考慮申請抵押貸款獎項從貸款人申請，這可能加快購買過程。
田納西州的符合貸款限額大多為548,250美元，但在某些縣，限制達到586,500美元。 FHA限制了那種模式，從平均356,362美元的平均值高達586,500美元。
當您在田納西州購買房屋時，您將收到一個信託的契約而不是實際抵押貸款。這是一個重要的區別，因為信託的行為有銷售條款的力量，允許貸款人在沒有參加法院命令的情況下喪失房屋。貸方可以繞過法庭的費用和時間，而是如果買方落後於付款，則僱用第三方拍賣一個家庭。你可能沒有預見到止贖，但如果最糟糕的事情發生，那麼你就是一個好主意。
田納西州法律規定賣方必須向買方提供披露表格。田納西州的房地產經紀人協會提供了一份全面的披露形式，其中包括已知缺陷的詳細信息，銷售中包含的物品，環境危害，如模具，結構損傷甚至鄰近噪聲問題。買家還可以選擇放棄披露表格並按原樣購買物業。無論你決定什麼，買家應該始終安排家庭檢查，以保護銷售的完整性，並揭示任何隱藏的缺陷。
田納西州的30年固定抵押貸款利率
在田納西州購買你永遠的家？ 30年的固定利率抵押貸款是最流行的貸款選擇。值得探索讓這些流行選項之一將為您的每月付款和整體預算進行的。此選擇不僅要給您償還貸款（30歲），但利率將保持與整個時間相同，所以您可以更輕鬆地預算您的每月付款。您還可以考慮一個15年的固定利率抵押貸款，這將使您在一半的時間內償還貸款，並整體支付更少的利息，但您的每月付款將與該選項更高。
固定的30年抵押貸款的平均田納西率為2.60％（Zillow，1月2021）。
田納西州巨型貸款率
巨型貸款是大於每個縣內符合符合貸款限額的家庭貸款。在該國的許多地方，以及大多數田納西州，該限額為510,400美元。這意味著如果您取出的房屋貸款比這更昂貴，您將有一個巨大的貸款。如果您正在考慮抵押貸款的巨額貸款，請牢記比以更高的利率更高。
田納西州的平均30年固定利率巨額貸款率為2.66％（Zillow，1921年1月）。
田納西州股票貸款率
買家的另一種選擇是可調率抵押（ARM）。與定期抵押貸款不同，ARM在貸款期限內有一個有利率。通常，對於在一個到10年之間的某個地方的介紹期間，本貸款的利率將低於固定利率抵押貸款。一旦該期間結束，速率可以自由增加或減少，通常意味著它會上升。
但是，重要的是要注意，ARM的利率不能讓飆升過夜。利率將在貸款條款中規定的一定程度。也就是說，速度可能仍然適應所有者負擔不起支付的水平。很容易看到所有者如何落後於使用此房屋貸款選項的每月付款。為了防止發生這種情況，您可以在決定手臂之前評估利率蓋，並弄清楚是否是您預算的東西。
田納西州7/1臂的平均速度為3.19％（Zillow，1921年1月）。
田納西抵押貸款資源
志願者州買家在確保抵押貸款或融資房屋購買時有選擇。
田納西州住房開發機構首先提供計劃，重複和軍用ers：
田納西州有資格獲得美國農業部農村發展計劃。 USDA在農村社區提供全國各州，提供安全，經濟適用住房的援助。貸款和贈款可用於尋求購買新家庭或修理當前家的人。
田納西抵押稅
田納西州對房地產上的轉讓稅，所以如果購買者通常支付這筆費用，則為那裡做好準備。每100美元的轉讓稅為0.37美元，抵押稅為每100美元的0.115美元。
全國家可以從他們繳納聯邦所得稅時，扣除他們在全年期間支付的抵押貸款利息。
田納西州抵押貸款再融資
如果您想在田納西州進行再融資，請考慮Fannie Mae的高貸款到價融資選項。這些中的每一個都是基本上更換了家庭經濟實惠的再融資計劃（豎琴），自2018年底以來一直失業。
