在回應冠狀病毒大流行病的金融崩潰，國會通過了一個歷史悠久的2萬億美元的刺激計劃，並於2020年3月27日簽署了法律總統。冠心病援助，救濟和經濟安全（關心）行為包括在內保護房主和租房者的幾個規定。
這意味著如果您因冠狀病毒大流行而失去了工作，您可能已經能夠將您的抵押貸款支付暫停180天，而不會受到罰款。在此期間，您也可能有資格抵押品贖回權和驅逐保護。此外，如果由於大流行，某些租房者也受到防抖。救濟以聯邦，州和私營部門方案的形式，旨在幫助那些遭受Covid-19的經濟輻射的人。
但許多關心的行為福利被設定為在年底到期，除非華盛頓採取行動擴大這些利益。以下是在國會和主席和主席的情況下的更新以及關心行為幫助房主和租房的一些方式。
如果您有抵押貸款，請確保將其付款整合到您的整體財務計劃中。今天與財務顧問交談。
12月21日大會通過了9000億美元的Covid-19刺激計劃，即提供眾多福利，其中一個福利是一個月的延長，在大流行期間提供了驅逐保護。該保護被設定為12月31日到期。
然而，賬單通過一天后，特朗普要求大會向他發出一項新的賬單，一個增加到2,000美元的600美元直接援助票據呼籲。雖然民主責任的代表房屋因將特朗普的需求與計劃進行反應，但計劃在正如這樣的修訂條例草案上投票的計劃，但它沒有立即清楚共和黨控制的參議院如何回應。
關心行為的抵押救濟
這裡是所提供的服務法案的摘要。它指出，由于冠狀病毒而經歷財務困難的聯邦支持抵押貸款的任何人都可以要求寬容長達180天。您無需證明您的經濟困難;你只能證明它。如果需要，您可以額外申請180天。
據說，只有冠心病因冠狀病毒而失去工作的房主只有資格獲得聯邦支持抵押貸款救濟。 “如果人們確實有工作，我們希望這些人繼續支付抵押貸款，”庫務秘書史蒂文·米奇在CNBC上說。
忍耐是您可以在聯邦支持抵押貸款的月度付款時暫停您的每月付款。新法律禁止貸款服務員或貸方在忍耐期間收取額外的利息，費用或其他處罰。這些規則涵蓋從單家庭住宅到forfplexes的財產。
此外，禁止聯邦支持抵押貸款的貸款人發射止贖60天，從3月18日開始。
有資格根據關心法案的抵押貸款，您的貸款必須由這些聯邦機構或實體中的一項聯繫：
雖然政府支持這些抵押貸款，但他們向消費者提供給消費者的貸款人。您必須直接聯繫您的貸款服務器或貸款人並要求忍耐。由於這種情況，您可能只是需要說明您失去了工作，並且由於Covid-19爆發而遇到經濟困難。
擁有與聯邦支持抵押貸款的多家庭住房的人可以通過兩個30天的擴展選擇最多30天的寬容。然而，如果他們在2月1日擔任貸方的良好站立，他們更有可能確保它，但由於大流行面臨的財務困難。
該法案還向一些租房者提供了間接救濟。如果樓主通過聯邦支持抵押貸款所擁有的財產，那個人不允許僅為他們未能支付120天的租金，從3月27日開始，這些房東也被禁止收取罰款對於未能支付租金的租戶。
抵押巨人巨頭Fannie Mae和Freddie Mac返回一些多戶家庭抵押貸款。他們被聯邦住房財務機構（FHFA）監督。
通過fannie mae和freddie mac
抵押抵押貸款
通過抵押貸款行業巨頭Fannie Mae和Freddie Mac，聯邦政府向受冠狀病毒影響的房主延長抵押貸款寬容。這兩個機構回到了美國簽發的大約一半的抵押貸款。
忍耐意味著您可以暫時減少或暫停最初的180天的每月付款。您有權額外180天申請一次。在此時間範圍內將累積利息。但是你會得到以下好處：
抵押貸款忍耐不是自動的。 y您需要聯繫您的貸款服務員以請求寬容。由於情況的嚴重程度，您可能需要告訴您的貸款服務器，您已經經濟影響了冠狀病毒。
訪問FHFA網站獲取最新更新。
FHA抵押貸款救濟
於2020年3月18日，特朗普總統訂購了60天的抵押於FHA保險的抵押貸款所涵蓋的單家族住宅暫停和喪失抵押品贖回權。
因此，如果由於與冠狀病毒鏈接的金融困難，您遇到了FHA貸款，請立即聯繫您的貸款服務器。你可能會忍耐。請記住，執行命令還暫停目前正在進行的止贖。
VA抵押救濟
退伍軍人事務部正在敦促批准的貸方，以簡化受Covid-19大流行影響的借款人的財務負擔。 VA要求這些貸款人執行以下操作：
一些與VA一起使用的較大抵押貸款人已經推出了一些救濟工作。如果您有VA貸款或類似抵押貸款，請直接聯繫您的貸款人討論您的選擇。
resonavirus緩解租房者
雖然許多州和縣已經遷移到臨時禁止或限制驅逐，但在聯邦層面或國家沒有租金凍結政策。然而，在紐約州參議院於2020年3月23日在紐約州參議院介紹了呼籲由冠狀病毒影響的人租用租金支付的票據。
仍然，一些租房者可能通過fannie mae和freddie mac間接浮雕。擁有由這些組織支持的抵押貸款購買的多家庭住宅的房東是寬容，因為他們停止了由于冠狀病毒造成的財務困難而無法支付租金的租戶。您可以通過訪問FHFA的官方網站來了解有關此政策的更多信息。
國家抵押救助計劃
許多國家正在自行，為居民提供各種抵押和租金救濟計劃。以下是釋放計劃狀態提供的崩潰：
於3月19日，紐約州長安德魯庫米宣布該州將暫停最多90天的抵押貸款支付，包括符合條件的房主，包括因冠狀病毒而失去工作的人。
加利福尼亞允許城市和縣暫時停止被冠狀病毒影響的房主和租房者。
在印第安納州的緊急狀態期間沒有允許驅逐或喪失抵押品贖回訴訟程序，該計劃設定為4月5日結束。國家延長了這些規則額外30天。
堪薩斯州禁止止贖和驅逐直到至少5月1日，2020年。
肯塔基州禁止向2020年4月10日禁止逐步遷移。該規則不適用於已經送到警長辦公室的案件。
在5月1日之後，禁止在特拉華州的所有租戶和房東訴訟程序，直到2020年5月1日之後。
截至3月16日，北卡羅來納州暫停驅逐和止贖聽證會30天。
弗吉尼亞正在推動貸款人延長困難，同時保護消費者免受信用報告。
路易斯安那州已經暫停了贖回權和驅逐。
賓夕法尼亞州禁止驅逐和喪失喪失抵押品贖回權，直到2020年4月3日。
新罕布什爾州終止了止贖和無限期的疏動。
在其緊急狀態下，新澤西州已暫停抵押品贖回權和驅逐 – 一種持續時間不超過兩個月的措施。
德克薩斯州德克薩斯州住房和社區事務部門管理的任何程序的Covid-19受影響居民的暫停止贖和驅逐。
大多數國家規則將被審查和依據審查和申請。因此，請諮詢您的州房屋署的最新詳情。
其他州也可能有自己的程序。有關完整的概述，請查看SmartAsset的狀態逐個概述。
貸款人在冠狀病毒大流行中緩解抵押規則
幾家銀行和其他抵押貸款人正在採取自己的救援努力，幫助借款人受到Covid-19的財務襲擊。簽出以下一些努力：
盟友銀行允許抵押貸款借款人暫停最多120天的付款。興趣將累積，但銀行將不會收取遲到的費用。
美國銀行宣布，它將暫時暫停符合條件借款人的抵押貸款。聯繫銀行以獲取具體細節。
加快貸款為合格借款人提供暫時的寬容。具有傳統貸款的人不會在忍耐期間影響其信用評分。
底線
如果您的貸款人批准臨時忍耐，請記住，這不是貸款寬恕。你的抵押貸款不會消失。在大多數情況下，利息繼續在貸款餘額上建立。當忍耐升降機時，你ST與您的貸款人一起制定新的付款計劃，讓您保持良好的身份。
危機的時間是詐騙者的開放季節。 所以請注意虛假抵押救助計劃。 永遠不要提交任何個人信息，直到您通過貸方驗證了與您聯繫的實體的合法性。
管理抵押貸款支付的提示
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