為了使抵押貸款預先得到批准，您需要提供您的貸方，並通過廣泛的文件證明您的收入，資產和債務義務。如果您有資格，您可以獲得一封普化的信，表明您可以藉用購買新家。本文將逐步解釋抵押貸款獎項。我們還可以幫助您找到一名財務顧問，他們將通過整個房屋狩獵進程以及抵押貸款如何適應您的整體金融照片。
抵押貸款的替換是什麼？
當貸方申請抵押貸款時，它告訴您願意借用您支付房屋的多少。該決定涉及徹底的審查和核查您的財務，信用和就業史。您的批准將以信件的形式出現。它還將包含初始的利率以及貸款條款。
抵押貸款獎項大大提高了您在住房市場的機會。對於初學者來說，大多數房地產代理商希望您在敲門門之前，您將在抵押貸款中批准。將其視為批准的批准印章，告訴代理商，您可以信任的人，而且您對購買房屋的認真。
整個過程大約需要大約兩到四周。但有些貸款人聲稱他們可以在一個小時內批准您。無論如何，抵押貸款預先要求某些文件。
但即使在開始挖掘之前，您可能需要採取一些第一步。
在獲得預先批准之前
您的信用歷史可以嚴重影響您是否以合理的利率批准抵押貸款。貸款人通常為具有高信用評分的人提供最優惠的價格。作為一般經驗法則，分數至少740年應為您提供合理的傳統貸款。
一般來說，您需要至少620人的信用評分來保護FHA貸款，政府支持的抵押貸款，通常持有比傳統抵押貸款更小的利率。如果您的得分降低，您的貸款人仍可能挽救您。但期待更大的利率，下降支付和家庭保險。您可以免費訪問您的信用報告，以便在前進前更好地改善您的財務狀況。
您可以使用我們的“您能買得起多少房子”計算器，以更好地了解您可以處理的貸款大小。我們的免費預算計算器還可以幫助您提高財務狀況。
但如果您願意向前邁進，請準備好進行一些研究。
您需要獲得抵押貸款的預備？
您的貸款人將徹底搜索您的財務。為避免任何未來的頭痛并加快過程，請在手頭上進行以下文件：
身份證明：收集駕駛執照或政府發行的身份證，護照，社會安全卡和其他驗證您是誰以及永久居留的文件。
就業歷史證明：大多數抵押貸款人需要薪酬存根的最後30天，也表明您的年度至今的收入。
稅務文件：收集最後三個聯邦和州納稅申報表以及您的最後三個W-2表格。如果您是自僱人士，您可以收集最近的1099年表格。
銀行陳述：您的抵押貸款人將深入潛入您的現金流量。因此，為您的所有帳戶收集最近三個月的財務報表。這可能包括檢查，儲蓄，貨幣市場和存款證書（CD）賬戶。
資產信息：您還應收取經紀賬戶或其他應稅投資車輛的陳述。證明您有資產在手上將在抵押貸款獎項過程中為您服務。
退休賬戶陳述：即使您不想從401（k）借款以支付下調付款，您仍然應該明確您的貸方，即您有稅收優惠資產，如401（k）或個人退休賬戶（IRA）。
債務義務記錄：您的貸款人希望獲得債務到收入率的水晶清晰度，以確定您能負債的內容。因此，已準備好提供所有金融責任的文件。這可以包括租金，公用事業，學生貸款，生活費等。
房地產收入：如果您從任何財產獲得收入，您需要提供特定的文書工作。例子包括過去三年的租賃收入的租約和文件。您還需要證明租賃物業的當前市場價值。
不規則收入的文件：也許您可以從家庭成員或朋友獲得幫助，以便您下降付款。與這些人聯繫並詢問字母，表明他們向您製作了這些禮物，他們不希望得到回報。此外，您需要提供任何額外收入的文件，例如獎金或贍養費。全面的記錄所有的錢。
逛逛不同抵押貸款貸款人
做你的作業。全國各地數百名抵押貸款人想要您的業務。儘管規定緊張，但並非所有人都將為您提供最佳抵押貸款利率和條款。所以逛逛，不要擔心搜索如何影響您的信用評分。
一般來說，任何詢問您的信用歷史記錄會稍微刪除您的信用評分。但根據消費者金融保護局（CFPB）最近的一份報告，每個信用評分在45天的窗口內從抵押貸款人數進行計數為一個搜索。所以利用這45天。
在您為抵押貸款批准後該怎麼辦？
在貸款人普瑞阿佩斯抵押貸款後，向您的夢想家園的道路繼續。普遍存在的是一封信的形式，證明貸方已經驗證了您的信息，並願意為您提供特定的貸款。
但是，它通常有效期為60至90天。所以你可以花時間查看不同的房地產經紀人和家庭賣家。
但請記住，您贏得了普遍認為是您作為負責任借款人的可信度。如果您未能保持這種聲譽，您可以面臨一些嚴重的後果。
您的貸款人可能會減少您可以藉貸的金額，提高您的利率，或者如果您未能保持良好的財務狀況，請提高您的利率或撤銷普化。這意味著沒有通過貸方首先運行任何巨大的購買。貸款人將目視放在債務到收入率上。所以避免採取新的大債務。
此外，避免打開任何新的信用額度。每個信用查詢都會擊敗您的信用評分並更改您的信用卡。如果您突然有可能造成更多債務，您的貸款人也可能會對您的財務狀況感到懷疑。
相反，重點關注償還當前債務並按時支付賬單以提高您的信用評分。不同的貸方可能會通知您改進的信用評分，並為您提供更好的利率。
一旦找到了您準備好並能夠承諾的家庭，您的貸款人將使您的抵押貸款獎項轉移到最終的申請階段。貸款在完成家庭的評估時最終確定，您的抵押貸款與特定財產相關聯。
如果您不批准的話，怎麼辦？
如果貸方在第一次運行中拒絕抵押申請，請不要恐慌。調查不同的貸方或要求您的抵押貸款申請由公司中的其他人審查，該申請首次拒絕您的公司。
如果貸款人會給你第二次機會，準備捍衛你的案件。也許對您的財務狀況罕見的打擊，例如不可預見的醫療費用削弱了您在抵押抵押貸款的機會。草擬一封書面的信，將此作為一個不應該掩蓋諸如穩健的財務立足點的一次性事件。
但如果您仍然不設法為抵押貸款批准，您可能需要對您的財務狀況進行一些更改。把它作為一個改善和更好的機會。也許您需要削減不必要的費用或製定更好的預算。也許你需要推出更好的儲蓄戰略或解決其他債務。最終，您可以使用金融健康和抵押貸款以更管理的利率走開。
了解抵押貸款
的實際成本
融資房屋可能是為期30年的承諾，所以確保你準備好處理它。此外，貸款人需要在抵押貸款開始前付款。下市付款通常從家庭購買價值的3.5％到20％。例如，考慮一個價值200,000美元的房屋。如果您支付20％的付款，您需要支付40,000美元的前線。
當涉及抵押貸款時，每月付款通常不會分解為您的利益支付以及您償還本金的費用，您最初借入的金額。您可能還需要根據財產稅，保險和房主協會收費。
一定要詢問您的貸款人的所有費用和支付。此外，請記住，您需要有強大的應急預算來為意外的家庭維護費用提供資金。
您還必須支付收費費用。這些付款可能包括申請和行政費用以及職稱費用和貸方發起費用。您可以在需要在房地產交易收盤時提供律師的州授權律師的費用。
底線
大多數房地產代理商希望您在甚至打開門之前才能為抵押貸款。這個過程可能看起來很廣泛，但普拉沃爾告訴賣家你是一個嚴肅的買家，你的意思是生意。所以收集所有的文書工作，為貸方店鋪購物，準備進入你的夢想家。
獲得抵押貸款剪影的提示Proval
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