如何找到最佳抵押貸款率
讓我們面對它：為抵押貸款購物可能是一個鬥爭。檢查利率，填寫貸款申請，選擇貸款人 – 所有選擇和數字都可能是壓倒性的。但值得研究和時間。將抵押貸款利率與貸款人進行比較是家庭購買過程中的第一步之一。這使您可以通過讓您了解您的每月抵押貸款支付總額的預算。即使是六位數貸款的利率差異也將在30年抵押的壽命中加起來。這可能對您的整體財務目標產生巨大影響。
多年前，跳過比較購物更常見，並將您的主要銀行作為抵押貸款人。但現在，您的銀行只是您作為現代購房者的許多貸方選擇之一。您可以從家用電腦或智能手機舒適地找到評論，評分，客戶體驗和各種信息。有貸款人將在幾分鐘和其他要求您與抵押貸款經紀人談話的幾分鐘內有資格在線獲得哪些費率。無論您的偏好是什麼，您都可以使用各種資源。
作為速度購物可能是不愉快的，這是一個實例，才能花費時間。抵押貸款貸方希望您的業務和第一個您看到的優惠可能不是您可以獲得的最佳優惠。建議至少研究一些貸款人，比較抵押貸款利率並仔細選擇。我們的抵押貸款計算器可以向您展示您可能有資格使用幾種不同的貸款人，這可以幫助您開始。
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如何獲得良好的抵押貸款率
可以在上面的圖表中看到，抵押貸款利率年復一年，因此影響您潛在抵押貸款率的因素並不完全在您的手中。當然，控制一些決定您的抵押貸款率的因素完全是您的權力。陷入較低的速度是讓自己看起來更值得信賴的借款人。
您認為，貸方根據每個人停止付款（換句話說）的可能性，向不同的借款人收取不同的費率。由於貸款人正在掙錢，貸方決定了它願意採取多少風險。貸方減輕損失的一種方法是風險借用者的利率更高。
貸款人有許多評估潛在藉款人的方法。作為一般的經驗法則，貸款人認為，有很多儲蓄，穩定收入和良好或更好的分數（這表明財政義務的歷史）不太可能停止付款。在這種房主違約的情況下需要一個非常激烈的變化。
另一方面，潛在藉款人具有遲到或錯過的付款歷史（信用評分差，換句話說）被認為是違約可能的歷史。高債務到收入（DTI）比例是另一個紅旗。這是您的收入不足以支持您的合併債務負擔，這可以包括學生貸款，汽車貸款和信用卡餘額。任何這些因素都可以向貸方發出信號，以至於您對抵押貸款的風險更高。
如果您的信用不良，直到您改進它以申請抵押貸款可能值得等待。許多貸款人建議等待，因為它是獲得低抵押貸款率的最佳方式（持續貸款貸款的壽命）。這是考慮作為財務決定的事情。
抵押稅率示例
所以讓我們說，您對750至850年的特殊FICO信用評分非常好，建議的20％的儲蓄和資產，淨收入超過您每月付款的三倍以上。貸款人會認為你是一個可靠的借款人，他們可能會按時付款，所以你可能有資格獲得最低的廣告抵押貸款利率。
但是，如果您的信用評分不高，則您沒有儲蓄付款，您的貸款人可能會否認您的抵押申請或指出從住房和城市部的政府支持貸款的方向發展（HUD）或聯邦住房管理局（FHA）。大多數聯邦政府贊助的方案允許貸款人具有公平或良好的信用評分，以便符合家庭貸款的資格，即使他們不符合所有傳統指標。這種風險因素可能包括更高的債務到收入率。
這些計劃通常提供30年的固定利率貸款，並減少房主可以在提供或支付補助金的情況下付款。雖然這些可能是不能有資格獲得傳統房屋貸款的借款人的有利因素，但它們通常會帶來一種抵押貸款保險，這將增加您每月住房付款的成本。
什麼是difAPR和利率之間的默許？
年百分比率（APR）是抵押貸款的真正成本。當您收到抵押貸款時支付的所有費用和收費（例如收盤費用）並在貸款的生命中傳播，因此您可以通過您實際支付的年度率獲得一個想法。
相比之下，您所規定的利率是用於確定您每月付款的數字。這是您每年簽下貸款餘額的百分比，沒有額外費用。在這兩方面，APR在您支付的費用上提供了更多的大型畫面。
聯邦政府要求銀行列出APR以排除隱藏或意外費用。在比較兩種不同的貸款時，看起來可能是有用的，特別是當一個相對較低的利率和更高的關閉成本時，另一個具有更高的利率，但收盤成本較低。 4月較低的抵押貸款可能是整體更好的交易。
APR一般高於所規定的利率，以考慮所有費用和成本。通常，它只是百分之一的百分之一百分點，你應該給出任何比硬的第二個外觀更大。當您探索40年抵押貸款率和30年抵押貸款利率時，這些費用在更長的一段時間內展開。 APR可能不會高於利率。但是對於20年抵押貸款利率，15年抵押貸款率和10年抵押貸款率，APR與利率之間的差額可能會更大。
我應該根據APR的基於4月份選擇我的抵押貸款嗎？
APR是一個很好的工具，用於比較不同術語的兩個抵押貸款，但最終重要的是在做出決定時考慮貸款的所有方面。例如，如果您的儲蓄賬戶庫存充足，您可能願意為貸款支付較高的貸款費用，每月付款較低，更符合您的常規收入。
還有其他非財力因素。每個抵押貸款人都會自己的方式。有些人與每個客戶使用個人觸摸，其他人提供最前沿的技術，使您的借貸體驗輕鬆。你喜歡一個小的地方機構嗎？在線貸方？一個擁有100年曆史的國家銀行和既定的聲譽？任何這些問題都沒有正確的答案，但他們很重要的是要考慮仍然存在。您可以在您的抵押貸款中付款30年，因此您應該找到適合您需求的貸方。
在您簽署論文之前，研究貸款人是一個很好的主意。閱讀評論，公司網站和貸方發布的任何房屋內容。在做生意之前，它可以幫助您了解公司。
哪個貸款人提供最低的抵押貸款率？
真相是沒有抵押貸款人在抵押貸款率時有一個明確的優勢。每個都有自己的具體方法，用於計算收取哪些借款人的費率，因此貸方具有最優惠的一個人的最優惠費用可能對另一個人的最佳報價。它真的取決於個人情況。
這就是為什麼查看各種貸方這麼重要，看看他們可以為您提供什麼。使用工具（例如我們的速率比較工具）可以幫助您對比較您的具體情況的抵押稅率，並讓您了解您可能有資格的費率。您也可以通過在申請抵押貸款之前檢查您的信用評分，以更好地了解您的財務狀況。
