弗吉尼亞抵押貸款支付的因素
在本金和利息之上加入抵押貸款支付之一是財產稅。幸運的是，弗吉尼亞房主，該州的房產稅遠低於全國平均水平。縣居民房地產稅率範圍為您家庭評估價值的0.40％和1.27％。您的財產被評估為弗吉尼亞州的兩到六年周期的公平市場價值。城市預定每四年每兩年重新評估一次。你越靠近某些理想的地區，如海岸或華盛頓，D.C.，您的財產稅將越高。但總體而言，弗吉尼亞州的財產稅率相對較低。
一個家業化的是，在申請聯邦所得稅時允許所有者扣除他們支付的抵押貸款利息，2018年之前的稅收年度高達100萬美元（2018年納稅年度最高達到750,000美元）。通常，房主可以通過包括所得稅的抵押貸款利息來推出他們的扣除。弗吉尼亞州也是如此，這往往遵循逐項扣除的聯邦準則。
根據Insurance.com的數據，弗吉尼亞房主保險的平均每年溢價為1,956美元。如果您正在計劃在海岸線附近購買房屋，您可能需要計算房主保險單的洪水保險費用。標準房主保險不會彌補洪水，如果發生這種情況，這可能會導致數千美元的損害。
弗吉尼亞州的財務顧問可以幫助您了解家業如何適合您的整體財務目標。財務顧問還可以幫助投資和財務規劃 – 包括退休，稅收，保險等 – 以確保您正在為未來做準備。
在弗吉尼亞州購買房屋時預期的成本
在您的每月付款開始之前，您必須在抵押貸款結束日之前支付額外的費用。關閉成本涵蓋了各種行政費用，從抵押貸款起源費用到信用報告，政府錄製費用等等。在弗吉尼亞州，您必須在您的房屋購買價格的1.40％到3.74％的任何地方留出任何地方，以覆蓋收盤費用。
SmartAsset的結束費用研究假定為期30年的固定利率抵押貸款，每縣中位數的房價達到20％的支付。我們考慮了所有適用的結算費用，包括抵押稅，轉讓稅和固定和可變費用。一旦我們計算了每個縣的典型收盤成本，我們將該縣的中位數價值分開，以發現收盤成本作為家庭價值數字的百分比。來源包括美國人口普查局2018年5年美國社區調查，餘公司和政府網站。
尋找成本的細分？首先，在您甚至到達關閉日之前，您必須安排家庭檢查。它是您作為買方發現和財產缺陷的買方。詳細賣方的披露不會給你完整的照片。根據在弗吉尼亞州贊成賣方的法律，在同意購買房產之前，您將想要越過您的T和Dot。
2017年7月，弗吉尼亞從自願認證計劃轉移到強制為所有石棉，領導和家庭檢查員的強制許可。這意味著所有檢查員都必須完成持續的職業教育以維持其許可證。家庭檢查將花費大約300美元至500美元，並將為房屋鏡頭或更小的房屋或公寓的房屋提供更多的房屋。如果您要求額外的測試，例如模具，白蟻，石棉或氡，您將不得不為每項服務支付額外費用。
時間結束時，您將有許多費用直接抵押給抵押貸款人。這些封面發起點，經紀人費用，承諾費用，文件準備，加工，稅務服務和承銷。每個貸款人將收取自己的起源費用;每份成本沒有標準度量。如果是va貸款，您還將支付貸方的資金費用。
它不會在那裡停止。您需要支付您的信用報告（約30美元），洪水認證和可能的調查和評估費用。如果您聘請律師審查合同，您將欠他或她的一塊餡餅。另一項費用是標題保險。標題保險涵蓋影響您所有權的問題或隱藏的風險。大多數貸款人要求買家購買保證抵押貸款的政策。買家有選擇添加額外的政策，以涵蓋貸款與房價之間的差異。
終於，您將納稅對房地產轉移。稅收稅為0.25美元/ 100美元或0.25％，金額低於1000萬美元，通常由買方支付。另一項費用是授予者稅，可以計算為0.1％或0.50美元/ 500美元，以偉大為準r。此費用通常由賣方支付。國家還收取約25美元的契約錄音費。弗吉尼亞州的一些地區也有額外的本地記錄稅。
弗吉尼亞房屋市場的詳細信息
據美國人口普查局稱，
弗吉尼亞州是美國12日最多的居民估計有85.4萬居民。國家佔地面積約42,800平方英里，達到田納西州的大小。國家的北部和東部邊緣佔據了大部分人口。弗吉尼亞海灘是弗吉尼亞最大的城市，大約442,000名居民。之後，它是諾福克，切薩皮克和里士滿，國家資本。里士滿有大約227,000名居民，是全國最古老的城市之一，因為弗吉尼亞本身是原來的13個殖民地之一。其中一個州的綽號是“總統母親”，八個美國總統來自弗吉尼亞州。
看看國家的房地產景觀，弗吉尼亞州排名一點點低於SmartAset最健康的住房市場研究。根據人口普查局的最近數據，弗吉尼亞的中位數價值為288,800美元，自2012年以來，弗吉尼亞州弗吉尼亞州的一個房屋抵押品贖回權，根據Realtytrac 2020年的數據。
如果您有興趣在弗吉尼亞居住並通勤到華盛頓，則準備好支付一大塊的變革。根據最近的人口普查局數據，阿靈頓的中位數房價為669,400美元及其鄰居亞歷山大，為557,000美元。想知道最大的城市會讓你回來多少？與北方的鄰國相比，弗吉尼亞海灘的274,300美元的房價似乎比較實惠。如果您正在尋找更多的儲蓄，Richmond將收於220,700美元 – 對國家資本不錯。
弗吉尼亞州的地方經濟因素
弗吉尼亞州最大的吸引之一是靠近國家的資本。有很多D.C.郊區可供選擇，許多房主可以找到基於城市的工作機會。事實上，從2018年到2019年，據人口普查局稱，國家的人口增加了0.64％。
弗吉尼亞州也有大量的軍事存在，在整個州擁有超過25軍工。除此之外，還有許多政府承包商，在弗吉尼亞州運營，他也有助於就業機會。據勞動統計局統計，2020年12月，國家的失業率僅為4.9％，而全國平均平均值為6.7％。即使在2010年經濟衰退的高度，當國家失業盤持在9.8％附近，弗吉尼亞仍然低於全國平均水平為7.12％。
取決於您想要購買房屋的位置，會有不同的因素來看看。您可以使用生活計算器的成本來確定當前區域如何與弗吉尼亞州的一個城市進行比較。例如，如果您自己從西雅圖搬遷，華盛頓自稱並獲得85,000美元的收入，您的生活費用將在亞歷山大，弗吉尼亞州的亞歷山大，平均或僅在里士滿的8％以上的價格較高26％。華盛頓州和弗吉尼亞之間的大多數差異是你在英聯邦之間面臨的稅收負擔。
弗吉尼亞州所得稅是進步的，價格從2.00％到5.75％。
弗吉尼亞州抵押貸款法律問題
潛在的房主應觀察弗吉尼亞的住宅物業披露法律，特別是尋找法律要求的房主披露。當然，徹底的家庭檢查可以幫助買家了解有財產的某些問題，但各國之間的差異與業主必須向買方披露。例如，在弗吉尼亞州，業主不需要披露物業是否位於一個或多個特殊洪水危險區域。根據弗吉尼亞州法律，“建議購買者行使他們認為所需的盡職調查。”同樣適用於許多潛在的財產缺陷，例如對性犯罪者的鄰近，鄰近的財產分區狀態和大壩破碎區。在弗吉尼亞州，所有者沒有透露任何信息，所以這取決於你做你的研究。弗吉尼亞是一個“警告空心”，也稱為“買家小心”狀態。由您在購買前揭示與財產的任何缺陷。
當您在弗吉尼亞州的抵押貸款購買房屋時，您會得到一個叫做信任的東西。該文件確定了原始貸款金額，法律程序等。它包含三方，可信任（借錢的購房者），受託人（通常是標題公司）和受益人，這是貸方。如果貸方在信任契約中包含“銷售能力”，則意味著止贖過程可以非司法啟動。貸方可以使用“受託人”或第三方拍賣家庭。它不被視為一個房主友好的程序。一種弗吉尼亞州在2010年制定了新聞，為其快速的喪失抵押品贖回權進行了新聞，只需要14天的通知。
弗吉尼亞抵押貸款資源
有各種各樣的方式潛在的弗吉尼亞房主可以使用國家和國家方案來幫助減少購買房屋的金融負荷。
一個資源是弗吉尼亞房屋開發機構（VHDA），為首次購房者提供房地產教育，抵押貸款信用證明，獎勵援助和住房輔導員。在所有在線資源之上，您還可以在各種城市找到VHDA內購房者教育。如果您找不到您附近的一個，可以使用網上和電視節目版本。
VHDA DOWN支付援助計劃可以幫助符合符合條件的VHDA貸款的購買價格（2％-2.5％）的首次購房者。您需要滿足某些標準，如最低信用評分，最高債務到收入率為45％。要了解更多，您可以訪問VHDA網站。
商業人員提供的另一個資源是弗吉尼亞州住房和社區發展（DHCD）。如果您計劃租用您的財產，享受宜居國內稅收抵免的詳細信息，您將找到一個大型信息的大量信息，這是有助於的，這是有助於租用您的財產。如果您對後者有興趣，您需要在40％的地區中位收入的初級購房者。
如果您想在鄉村購買，弗吉尼亞州有資格獲得美國農村發展（美國農業部）計劃。該物業必須在符合條件的農村地區，您必須獲得低收入或適度的資格。要了解更多信息，您可以閱讀網站上找到的程序標準。
如果您正在尋找有關舊統治中的生活的更多信息，我們會覆蓋。查看弗吉尼亞州的生活費用，您可以在那裡了解有關醫療保健，運輸費用，食品價格和更多的更多信息。
最後，如果你從不州移動，我們在搬到弗吉尼亞州之前應該知道15個有用的提示。
