密蘇里州的歷史抵押貸款利率
密蘇里州是頂級學院和大學的所在地，聖路易斯和標誌性的門戶拱門和家庭友好的假期目的地，布蘭森。草原平原讓位於歐扎克山脈，強大的密西西比河與伊利諾伊州的邊界附近流動。這種中西部的狀態是大小和人口的平均值。從歷史上看，密蘇里抵押貸款利率等於或略高於國家其餘部分的平均價格。
密蘇里州的財務顧問可以幫助您規劃家庭流程。財務顧問還可以幫助投資和財務計劃，包括稅收，退休和遺產規劃，以確保您正在為未來做準備。
* FHFA在2018年停止報告新數據。
密蘇里抵押貸款概述
傳統上，中西部國家擁有比海岸上的房屋更實惠的房地產價格;密蘇里州的市場遵循這條規則。
國家的每個縣都有標準符合貸款限額548,250美元。只有少數縣的FHA貸款限額與標準不同。密蘇里州的符合和FHA貸款限額反映了國家家庭的一般負擔能力。
密蘇里州是一個信任狀態的契約。這意味著當您在密蘇里州購買房屋時，您簽名的文件是信託的契約而不是抵押貸款。與信任契義的主要區別是它允許希望在家中喪失抵押品的貸款人在這樣做時繞過法院系統。相反，貸方可以通過僱用第三方拍賣家庭來啟動銷售喪失抵押品贖回權。
密蘇里州有房地產披露法律，這意味著賣家必須披露他們對該物業所了解的缺陷。當然，這對買家來說是一個積極的。但是，一旦屬性是你的，它總是最好選擇在家裡官方關閉以防止任何意想不到的驚喜。
密蘇里州30年固定抵押貸款利率
大多數購房者選擇30年的固定利率抵押貸款。這種可靠的選擇使買家長時間償還貸款。由於抵押貸款率保持不變在貸款期限內，因此月份也保持穩定。
您還可以考慮一個15年的固定利率抵押貸款，使您能夠在較短的時間內償還貸款，並具有較低的利率，但缺點是您的每月付款將更高。
固定的30年抵押貸款的平均密蘇里率為2.76％（Zillow，1921年1月）。
密蘇里州少步貸款率
密蘇里州的房屋與該國其他地區的平均水平達到右側，因此傳統的貸款限額在每個縣的510,400美元中持平。 Jumbo貸款是任何高於該限制的房屋貸款。符合貸款限制存在，因為超出價格的貸款提出了更大的貸款風險。因此，巨型貸款具有更高的利率來抵消風險。但是，重要的是要注意，巨型貸款利率目前低於固定稅率。
密蘇里州的平均固定巨型貸款率為2.56％（Zillow，2021年1月）。
密蘇里州股票匯率
另一個抵押貸款選擇是一個可調率抵押（手臂）。一隻手臂是抵押貸款，就像它的名字告訴你 – 它具有“調整”或隨時間變化的利率。與定期抵押貸款相比，ARM的主要吸引力是提供較低的初始利率。根據貸款的條款，這項低價可用於一，三，五，七年或十年，這是一個，三，五，七年或十年。一旦這個時期來到接近，利率可以增加或每年減少一次，儘管你通常可以打算上漲。奇怪的是，手臂率目前高於巨型速率和固定速率。
貸款的條款將闡明速率有多少次可以改變，它可以跳轉到最高級別。這意味著如果選擇手臂，您確實知道您正在進入的內容。檢查一個利率上限是非常重要的，並確保它是一個真正負擔的東西。
密蘇里州的ARM的平均速率為3.10％（Zillow，2021年1月）。
密蘇里抵押貸款資源
在密蘇里州買家？如果您需要幫助，這裡有一些可以在過程的任何步驟中幫助您的選項。
密蘇里州住房開發委員會提供幫助購房確保他們的第一家的計劃。 MHDC第一名貸款計劃提供現金援助，以幫助首次購房者獲得抵押貸款。抵押貸款信貸證書課程為收入提供了首次購房者，其中收入有機會降低每年欠的聯邦所得稅，釋放一些現金才能回到家中。
密蘇里州的超越住房集團擁有一個家庭知識中心，提供教育和諮詢來準備買家對於房屋維修，為符合條件和風險干預計劃的人提供貸款服務，貸款服務抵押和關閉成本援助。
美國農業部農村發展計劃還在整個國家提供貸款幫助和抵押貸款。該計劃可在一個國家的更多農村地區提供，目標是幫助居民安全，經濟實惠的住房。密蘇里州擁有贈款和貸款可用於家庭維修以及符合條件的人的貸款援助計劃。
密蘇里抵押稅
密蘇里州的房地產交易沒有轉移稅。這意味著買方或賣方都不需要在收盤時支付這種類型的稅。
小姐房主將扣除聯邦所得稅的扣除可以將抵押貸款利息扣除一倍，通過將其應用於聯邦和州所得稅申請。
密蘇里抵押貸款再融資
再融資可以幫助減少您的整體抵押貸款的數千美元。如果您希望再融資您的密蘇里州，請您提供房屋經濟實惠的再融資計劃（HARP）。然而，法尼亞的高貸款到價再融資選項是可行的替代品。
