為投資者尋求多元化他們的投資組合，房地產是一個很好的選擇。據在線房地產投資平台的Realtyshes介紹，89％的美國人從未冒險過那種投資。這在很大程度上是因為缺乏資金（61％）或專業知識（19％）。
但是等待物質和樂趣等投資網站意味著您不需要數百萬甚至數千千萬投資。所以房地產投資基金（REITS）和REIT共同基金和交易所交易資金（ETF）。閱讀更多關於一些投資房地產的流行方式。當然，財務顧問的指導也可以是一個巨大的幫助。
投資Reits
Reits是自己的商業物業，如辦公樓，自存設施，商場和酒店。就像您可以購買公司的股票一樣，您可以通過在線經紀購買Reit的股票。您還可以購買Reit相互基金或ETF的股票。
Reits傾向於向股東支付高於平均的股息，這使得投資特別有吸引力。他們如何管理這個？依法，Reits可以避免大多數公司面臨的雙重徵稅，只要他們每年通過股息向股東支付90％的納稅收入。
雖然美國國稅局普遍稅收在普通所得稅稅率下稅收股息，但稅收和就業行為亦啟動了20％的通行收入扣除，其中包括重新股息。事實上，稅收托架中的人數為39.6％的稅收稅率為39.6％。最低括號中的那些可能會在該國的逐步稅收結構中看到同樣的REIT股息率下降。
雖然存在多元化的股權，但大多數投資單個部門。例子包括：
如此，說，在投資時，重要的是要注意特定於部門的風險。例如，在經濟衰退期間，酒店可能不會安全投資。
此外，Reit價格傾向於在高利率環境中匯。但這些可以作為一個良好的長期投資。因為美國國稅局通常將您的REIT股息視為普通收入，他們可以作為偉大的退休投資。事實上，在401（k）S和個人退休賬戶（IRA）等稅收退休計劃中存在良好的REIT股份。如果您擁有其中一個帳戶，您可能已經投資了Reits。
投資租賃屬性
這是大多數人可能會想到他們聽到房地產投資的地方：購買住宅物業並租用租戶。要在這樣做的同時省錢，您也可以利用一個名為“HOUSE HACKING”的過程。這涉及為您居住並租用的房產獲得住宿貸款。您的租戶成為您的室友，您可以使用他們的租金來進行抵押貸款付款。理想情況下，您還可以留下額外的現金來保存或投資。您自己的住宅成為您的投資財產。
關鍵是為了確保您的運營費用低於您收集的租金。聽起來有利可圖。甚至可以簡單。但你應該了解投資租賃物業的風險。你可能會從地獄的租戶結束。他們可能會對財產造成損害，遲到或根本不賠償。或者如果你住在房產中，他們也可能會發瘋。如果情況發生急轉彎，複雜的驅逐過程可以延伸幾個月。
更重要的是，如果想到在夜間中間呼叫呼叫呼叫讓你的頭部旋轉，你最好有一個深口袋來租一個物業經理。
您還必須密切關注租賃市場。它目前意味著主要城市飆升。但誰說它會保持這種狀態？儘管如此，如果您完成作業並準備所涉及的風險，您可以開闢被動收入的主要來源。
嘗試在線房地產平台
這些天，您需要在房地產投資中開始的所有內容都是互聯網連接。您可以通過在線經紀商購買Reit Shares，Reit Comual Funds和Reit ETF。或者您可以訪問幾個在線市場之一，例如Rref Holdings和Iintoo。這些網站列出了人們可以投資的房地產項目。
另一方面，Robo-Advisor Fundrise建立了對投資者提供的房地產項目的組合。這些投資組合範圍從收入重點到增長升值的重點。與所有房地產投資一樣，此選項是高度的。所以如果你走這條路線，你應該只用錢你不需要五年。
傳統上，房地產世界對小投資者關閉。一些平台仍然要求您成為認可的投資者，證券和交換委員會（SEC）定義為賺取收入超過200,000美元的人（如果MAR為300,000美元）在過去兩年中共同申請。然而，其他網站沒有如此高的障礙。
翻蓋房屋
如果您已經看過HGTV，你肯定會聽到這個術語。翻轉房屋基本上購買了便宜，翻新的物業，然後銷售它以獲得利潤。
與任何可以獲得一些嚴重利潤的東西一樣，這種做法具有嚴重的風險。因此，重要的是要避免首次出發的家用腳蹼。
在你甚至找到一個你想要抽水的家之前，你需要熟悉住房市場。看看該地區的家園正在銷售和檢查什麼讓他們吸引到購物家中。
在找到一個家後，您可以合理地提出價值，您需要估計實際翻新財產的成本。如果您沒有所需的所有現金，則有幾種智能方法資助房屋翻轉，包括所謂的翻轉貸款。這些短期貸款往往比常規抵押貸款攜帶更高的利率，但資金可以在幾週內進入。
如果你第一次翻轉房屋，你應該考慮僱用一個專業的承包商，誰可以教你繩索。當您鞏固稅收的人數並關注可以充分利用的利潤時，會計師或財務顧問也將派上用場。
外帶
投資房地產可以是利潤豐厚的企業。您有充足的選擇來開始，包括投資Reits，House Hacking或嘗試在線房地產市場。然而，所有都被認為是風險的。所以你只應該在不久的將來投資你不需要的資金，並確保您了解您投資的所有條款。
投資房地產的提示
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