堪薩斯州歷史抵押貸款利率
堪薩斯抵押貸款利率在歷史上低於全國平均水平，最近發生了略有改變的趨勢。
堪薩斯州的財務顧問可以幫助您計劃家庭流程。財務顧問還可以幫助投資和財務計劃，包括稅收，退休和遺產規劃，以確保您正在為未來做準備。
* FHFA在2018年停止報告新數據。
堪薩斯抵押貸款概述
看到中西部的較低的房價是典型的，堪薩斯也不例外。中位數的房價為163,200美元，而國家中位數為240,500美元。
所有堪薩斯州縣都有標準符合貸款限額為548,250美元，但少數有FHA貸款限額略高於標準356,362美元。這些縣是約翰遜，萊佛沃斯，林恩，邁阿密和Wyandotte，FHA貸款限額為389,850美元。
堪薩斯州為賣家提供寬容披露法律，而暢銷書與國家其他地方相比。如果您在堪薩斯州的房屋中購物，那麼在考慮購買房產時，買家會保持警惕是至關重要的。最好的行動方案是安排與可信賴的檢查員或公司的財產檢查。這將保護您從購買具有毀滅性缺陷的家庭。
堪薩斯州30年固定抵押貸款利率
固定率抵押貸款是最常見的家庭貸款類型。貸款期限保持不變的利率使得每月付款更容易預算。這意味著您在簽署貸款時確切地知道您正在進行的內容，並且您的每月付款將在多年來保持穩定。最受歡迎的是30年的固定利率抵押貸款，往往具有更高的利率，但每月付款較低。另一種選擇是15年的貸款。這些通常具有較低的利率，但付款更高。
固定的30年抵押貸款的平均堪薩斯率為2.75％（Zillow，1月2021）。
堪薩斯·巨型貸款率
在國家的麵包籃子裡的家園通常比美國普通家庭更具價格實惠，因此符合貸款限額是所有縣的標準484,350美元。如果您需要取出比您關注的房子更大的貸款，您將擁有被認為是巨大的貸款。請記住，Jumbo貸款具有更高的利率。發出比符合符合貸款限額更大的貸款為貸方提供了更大的風險。銀行將更高的利率與Jumbo貸款一起努力彌補額外的風險。但是，堪薩斯州的巨型貸款平均值現在實際上是較低的。
堪薩斯州的普通巨型貸款率為2.60％（Zillow，1921年1月）。
堪薩斯州貸款率
可調率抵押貸款（ARM）是一個貸款，通常比固定利率抵押貸款更低的利率。較低的速度可用於一個，三，五，七或10年的時間。一段時間結束後，利率通常會每年上漲一次。然而，有一定的檢查，以防止選擇手臂突然醒來的買家達到過高的利率。貸款的術語將指定速度可以上升的頻率以及它可以達到的最大可能的高度。檢查該利率上限是至關重要的，並確保它是您在決定一個手臂是您的最佳選擇之前，您可以支付。奇怪的是，手臂率目前高於固定對應物。
堪薩斯州5/1 ARM的平均速率為3.07％（Zillow，2021年1月）。
堪薩斯抵押貸款資源
如果您需要在向日葵州購買房屋的援助，堪薩斯州住房資源公司可致力於首次購房者的貸款，以減少與購買房屋相關的口袋費用。如果您是房主，您也可以通過耐候輔助計劃來保護您的家庭以獲得更高效的加熱和冷卻。對於不符合聯邦住房援助資格的買家，中等收入住房計劃可以幫助您訪問貸款和補助金。
首次房主還可以獲得堪薩斯州住房援助計劃的協助。當您購買房屋時，購買費用可以快速加起來。但是，如果您在購買您的第一個家庭並且您有資格資格，您可以獲得最多4％的借款人現金，以便在此計劃下付款和關閉費用。他們還提供無限制的資金和30年的固定利率貸款，高貸款價值貸款，所以無論在堪薩斯州哪裡都在哪裡，這是一個剛剛開始的人的偉大資源。
美國農業部農村發展計劃還在整個國家提供貸款幫助和抵押貸款。該計劃的旨在幫助發展更多國家的農村地區，同時為居民提供安全，價格合理的住房。堪薩斯州擁有贈款和貸款可用於家庭維修以及貸款援助程序對於那些有資格的人來說。
堪薩斯抵押稅
房主被允許扣除他們提交聯邦所得稅時支付的抵押貸款利息。這也適用於堪薩斯州國家所得稅。您可以通過在國家和聯邦申請中加入納稅年度在納稅年度所取得的合格抵押貸款利息支付的推出。堪薩斯州通常遵循聯邦準則進行逐項扣除。
在過去幾年中，堪薩斯州收取了房地產交易的0.26％的抵押貸款費，但截至2019年1月1日，這是不再案件。堪薩斯採購商和賣家的獎金，這種州不會對真實徵稅房地產標題轉賬，所以你不必為此付費。
堪薩斯抵押貸款再融資
如果是新融資的時候，你有幾個選擇。房屋經濟實惠的再融資計劃（豎琴）不再可用，但Fannie Mae目前提供自己的替代品，提供資格申請人獲得興趣和主要支付減少以及低收盤費用。
如果您沒有資格獲得其中任何一個，請記住您始終可以選擇與貸方合作，並將您的當前抵押貸款和與其他貸款人的再融資率相比，以確保您降落在真正適合您的解決方案情況。
