北卡羅來納抵押貸款計算器

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北卡羅來納抵押貸款支付的因素

物業稅是首批作為額外的房屋成本所考慮的事情之一。在北卡羅來納州，您可以預期的價格約為您的房價的0.77％。這是國家的第17最低的國家有效稅率。

北卡羅來納州的物業稅基於財產的價值，該物業的價值至少由縣級評估員每八年決定。收集財產稅並由您家所在的縣確定，並未在國家級收集。某些城市，縣和稅區將為某些服務收取額外的稅收，例如消防。某些人口可以申請北卡羅來納州的財產稅救濟。這包括65歲以上的老年人，殘疾退伍軍人和殘疾人。

稅後，您需要考慮房主保險。北卡羅來納房主每年支付884美元的政策。與國家其餘部分相比，這非常實惠。

雖然北卡羅來納的大多數房屋不在海岸線上，對於考慮沿海房地產的人，額外的保險將是一項考慮因素。颶風桑迪在北卡羅來納州的私人保險索賠中導致5700萬美元，美國最颶風中的兩個普通話在美國北卡羅來納州。根據保險信息學院的說法，2013年，北卡羅來納州僅有9％的保險業地位於沿海地區，但總保險價值價值為1635億美元。儘管經常房主保險未涵蓋洪水損害，但2015年只有約130,000次洪水保險政策。尋求覆蓋範圍的人可以在國家洪水保險計劃下申請覆蓋範圍。

對於在私營市場上無法獲得保險範圍的房主，北卡羅來納州的保險要求公平獲取（公平）計劃，也稱為北卡羅來納州聯合承保協會（NCJUA）。該稅收豁免協會是持續的市場市場，提供基本的財產保險。對於那些沿海地區的人來說，NCJUA有一個叫做北卡羅來納保險承保協會（NCIUA）的姐妹組織，稱為沿海房地產保險庫。它為海灘和沿海地區的基本財產保險提供。

北卡羅來納州的財務顧問可以幫助您了解家業如何適合您的整體財務目標。財務顧問還可以幫助投資和財務規劃 – 包括退休，稅收，保險等 – 以確保您正在為未來做準備。

在北卡羅來納州購買房屋時預期的成本

在購房中包含的進一步成本是在收到財產之前的房屋檢查價格。您可能希望聘請某人對財產狀況的盡職調查。最好讓您打算購買的家中最完整的照片。家庭檢查費用在350美元至500美元之間，範圍上端的房屋較大，下端的公寓和較小的家庭。可選附加試驗包括模具，氡，白蟻和紅外線，如果您願意，您可以排列。雖然檢查不是合同的要求（除非它是專業貸款），在製定購買房屋的大型財務決定之前，這是一項謹慎的步驟。在某些情況下，它可以幫助您談判要價或維修。

在檢查期後，您將繼續使用家庭購買過程，並最終將其達到最後一步：關閉。在收盤時，您將被要求為駐抵押貸款人的起源費用支付各種服務的費用，到縣職員的指控。這些費用統稱為收盤費用。

我們的結束費用研究假定了30年的固定利率抵押貸款，每縣的中位數價值支付20％。我們考慮了所有適用的結算費用，包括抵押稅，轉讓稅和固定和可變費用。一旦我們計算了每個縣的典型收盤成本，我們將該縣的中位數價值分開，以發現收盤成本作為家庭價值數字的百分比。來源包括美國人口普查局2018年5年美國社區調查，餘公司和政府網站。

北卡羅來納州收盤成本佔房價的大約1.71％，與其他州相比是低端。一些成本適用於您的抵押貸款人。費用包括承保，處理，經紀人服務，文件準備，發起點和承諾的費用。每個貸款人都有自己的費用表，因此成本在不同的貸款人之間變化。

您還需要支付信用報告，評估（一般加載項，一般），律師，洪水保險和調查。某些貸款需要一些這些服務，以及一些ar取決於您的偏好，例如在結束時提供律師。

與其他10個人口中的其他十大州不同，北卡羅來納不收取抵押稅，這對買家有利。然而，HomeBuyers將不得不考慮稱為保險，這是一筆額外費用。大多數貸方要求一份政策結合發布貸款，這將保護貸方的利益在糾紛的案件中。但是，買家可以選擇購買所有者的政策，以保護自己免受未來的糾紛。北卡羅來納州保險部有關於有興趣學習更多的話題的進一步信息。

通常由賣方支付的最後一次費用是北卡羅來納州的財產運輸稅稅。稅率為每500美元的1美元。如果該物業位於Camden，Chowan，Currituck，Dare，Pasquotank，Perquimans或華盛頓縣，則還有1％的額外土地轉讓稅。雖然這些費用是北卡羅來納州的責任，但您希望確保在合同中詳細說明，因此您在關閉期間沒有昂貴的驚喜。

北卡羅來納住房市場的詳細信息

北卡羅來納州海岸線，山脈，農場和城市的家是第九大的國家，估計有1050萬居民。最大的城市主要位於國家中央地區，包括夏洛特，羅利，格林斯伯勒，達勒姆和溫斯頓塞勒姆。

北卡羅來納州的房地產市場靠近智能公司最健康的住房市場研究。我們展望了穩定性，負擔能力，流動性和研究損失的風險。按照研究排名，北卡羅來納州的一些最佳地點包括國王山，哈里斯堡，桑福德和甘頓。根據人口普查局的數據，房屋價值從2018年到2019年增加了7.1％，州中位數為193,200美元。

北卡羅來納州的最實惠的地方是Winterville，Sawmills，Stokesdale，Lewisville，半月和印度徑，由我們在美國最實惠的地方決定。我們考慮結束成本，房地產稅，房主保險和抵押貸款，以確定排名。

希望住在北卡羅來納州的較大的城市地區之一？基於人口普查數據，國家在國家排名第17最低的財產稅。夏洛特中位數的房價為200,500美元。 Raleigh，北卡羅來納州立大學的家園，擁有236,700美元的中位房屋價值。如果您正在調查阿什維爾的戶外麥卡，您將不得不基於242,500美元的中位房價來勾勒出更多。

北卡羅來納州的地方經濟因素

據美國國經濟局稱，雖然北卡羅來納曾被農業和製造眾所周知，但國家最近的最大行業最近一直是金融，保險，房地產，租賃和租賃。然而，北卡羅來納州仍然存在巨大的製造業務。事實上，美國最大的紡織廠行業在北卡羅來納州。該州也是汽車部門的重要雇主，歸功於戴姆勒卡車和毛毛蟲等公司。遺漏了遺棄了著名的研究三角公園，該公園包括杜克大學，北卡羅來納州立大學和北卡羅來納大學在教堂山。

據美國國經濟局稱，該州Q3 2020的經濟體現了5.94億美元的經濟型。北卡羅來納州的房屋位於2020年25家不同的500家不同的公司，包括美國銀行，Lowe和公爵能源。

2018年的人均個人收入是北卡羅來納州約47,766美元，而全國平均水平為56,490美元。截至2020年12月，北卡羅來納的失業率為6.2％，而國家率為6.7％。

如果您正在計劃在北卡羅來納州工作和生活，您可能會享受稅收驚喜。雖然存在國家所得稅，但統一率為5.25％。

北卡羅來納州的銷售稅率設定為4.75％。北卡羅來納州的每座縣都收集了額外的銷售稅，範圍高達2.75％。也沒有遺產稅，這意味著遺產財產不被國家徵稅。

準備好認真考慮到這個南方的舉動嗎？雖然有很多需要考慮的事情，但如果你能在北卡羅來納州承擔居住的話，首先應該是。一種簡單的方法來估計您的成本是將您當前位置的生活成本與預計的成本進行比較。

例如，單個個人製作70,000美元的人住在克利夫蘭，哦，哦，可以平均地在尼斯核武系統核武系統的阿什維爾支付2％。略有差異是由於食品成本減少3％，住房成本減少了8％。如果是同一個indiviUAL移動到羅利，NC，平均增加7％。但是，如果一個人從弗吉尼亞海灘搬到弗吉尼亞海灘，VA到夏洛特，北卡羅來納州的差異平均下降了12％。雖然肯定需要更多的成本以及生活質量，但您可以通過比較位置成本來獲得基準的費用概念。

北卡羅來納州抵押貸款法律問題

房屋福爾斯在北卡羅來納州的住宅物業披露法案中享有某些保護，如要求賣方披露。詳細說明家庭和任何問題的四頁文件不會涵蓋每個房產問題（即檢查和調查方便的地方），但有助於添加一個透明度的元素。如果賣方在一定時間內沒有提供披露，則買方可以根據某些條件撤消提議。

北卡羅來納還擁有法律和資源，以幫助防止掠奪性房屋貸款。北卡羅來納州司法部概述了購房者的提示，並提供了銀行專員的聯繫信息，這些信息可以幫助您核實您正在使用的貸款人獲得許可和可信。

轉向北卡羅來納止贖進程，你會發現它在這種狀態相對速度。這是由於大多數非司法贖回權，這意味著貸方不必為止贖訴訟啟動訴訟。北卡羅來納州貸款人通常在發出家庭貸款時使用信託和票據的契約。這些貸款中的大多數將包括“銷售權”條款，該條款是貸方在您不支付抵押貸款的情況下銷售財產（止贖）的預授權，這被稱為貸款違約。

貸款人必須遵循一系列步驟，並設定時間表，以發出通告和預付止贖程序。房主確實可以選擇要求減少緩存計劃，這是國家住房輔導員可以解釋和幫助的東西。如果止贖經歷並銷售房產，房主確實有銷售後10天的兌換權。這意味著如果房主以某種方式確保了返回家庭的必要資金，他或她必須在10天內完成。

北卡羅來納州允許貸方追求缺陷判斷。這意味著如果房屋銷售在房屋貸款的剩餘餘額下方，貸款人可以起訴剩餘金額。然而，判斷有許多限制。如果貸款人本身是止贖銷售的高投標人，並且具有低於財產的“真實價值”的獲勝，則貸方無法追求全額。一個例子是藉款人是否擁有300,000美元的抵押貸款，貸款人以150,000美元的價格拍賣拍賣。如果借款人可以證明房屋的“真正價值”較少，則貸方無法在備註中追求剩餘的150,000美元。在過去的幾年裡，有許多法院案件與缺陷判斷有關。 2017年5月，北卡羅來納州最高法院“認為，借款人可能無法通過提交宣誓聲明，即財產的價值等於抵押貸款的債務等債務。”這意味著借款人通過評估或稅收評估必須確保物業價值的證據。