亞利桑那州抵押貸款支付的因素
計算每月的本金和利息支付後，您將增加房屋保險和財產稅。對於後者而言，亞利桑那州非常實惠，平均房主支付了1,578美元的財產稅。這比全國平均水平低1000美元。亞利桑那州的平均有效財產稅率為0.62％，但完全取決於您居住的縣。
亞利桑那州縣收集包括當地司法管轄區的財產稅，如學區，學區，城市和國家。收集的錢進入這些地區，以幫助支付定期費用以及日常運營。
除財產稅外，您還必須支付房主保險，該保險通常作為託管賬戶的一部分匯入您的每月抵押貸款。根據Insurance.com的說法，亞利桑那州居民可以預期為年度保費支付約1,976美元。在美國，亞利桑那州，為房主保險費用排名第30。雖然您在這一內陸狀態下找不到沿海問題，但您可能會遇到野火或閃現洪水，亞利桑那州的兩個保險危險。
根據保險信息學院，亞利桑那州是2019年野火數量的第七次野火普遍州。在2019年，在國家燃燒了120,000多畝。亞利桑那州的保險部有關於您的房主保險單是否涵蓋您的火災損失。
洪水，亞利桑那州的其他危險通常不被房主保險覆蓋。根據亞利桑那州的緊急和軍事部門的說法，在亞利桑那州，野火可以改變橫向可能導致城市和閃現洪水。您必須在任何災難之前購買洪水保險（政策需要30天才能生效），您可以通過國家洪水保險計劃進行。
在亞利桑那州購買房屋時的成本
在您甚至開始支付每月的家庭費用之前，您將不得不在家庭過程中爭奪一些成本。
你第一次遇到的是支付家庭檢查。例如，鳳凰城的房屋檢查的平均價格在274美元到350美元之間。成本取決於家庭的平方英尺。您可以期待您的家庭檢查員觀察結構部件（內部和外部），管道，電氣，加熱和冷卻，內牆，通風和器具。有關額外的測試，如氡，害蟲或模具，您將支付額外費用。
一旦您完成了您的報價並向前移動，您將與貸款人設置截止日期。除了簽署文書工作之外，您有責任支付與您所在房屋經驗相關的服務的剩餘費用。這些稱為關閉成本。在亞利桑那州，作為房價百分比的平均收盤成本因縣的百分比而異，從1.36％到3.57％。
我們的結束費用研究假定了30年的固定利率抵押貸款，每縣的中位數價值支付20％。我們考慮了所有適用的結算費用，包括抵押稅，轉讓稅和固定和可變費用。一旦我們計算了每個縣的典型收盤成本，我們將該數字分為縣中位數的主價值，以找到收盤成本作為家庭價值數字的百分比。
結算費用包括發起費用，這是您的貸款費用和第三方費用，這將取決於您在購房程中使用的服務。首先，您的貸款人可以收取貸款處理，承諾，文件準備，稅務服務，起源積分和承銷的費用。一些貸款人為某些服務收取費用，而其他服務則在致意之前在徵收貸方之前購物是謹慎的，如果您正在努力節省成本。
第三方費用包括您的律師指控，洪水認證，調查成本，評估和信用報告。這有所不同，取決於您在交易中使用的服務。
大多數貸款人還需要貸款政策的形式。如果標題缺陷導致您失去對該物業的權利，則這將通過涵蓋貸款的成本來保護貸方通過貸款。您還可以購買所有者的政策以保護您對所有權的興趣。亞利桑那州有一個有助於家庭商理解冠軍保險的文件。
最後一次費用，通常是賣方的責任是房地產轉移稅。然而，亞利桑那州於2008年投票禁止房地產轉讓稅，並於2009年，保護我們的家庭法案批准並簽署了法律。
亞利桑那州住房市場的詳細信息
儘管是連續的美國的最後一個狀態，但加入聯盟，亞利桑那州擁有728萬居民。亞利桑那州最大的城市包括鳳凰城，圖森，梅薩，格倫泰和斯科茨代爾。除了圖森的所有人都在馬里科帕縣國家中部地區。圖森大約是鳳凰城東南115英里。在州的東北角，亞利桑那州是美國最大的美國原住民預訂所在的家園，納瓦霍民族預訂越過新墨西哥州，猶他州和科羅拉多州。它不是唯一的預約。亞利桑那州是美國第三大美洲原住民人口的所在地，並在州的多次保留。
轉向亞利桑那州的住房市場，您會發現一些問題，主要是在經濟衰退期間的止贖。但總的來說，該州已經恢復了進展。在SmartAsset最健康的住房市場學習中，國家在美國排名第26位。我們看著確定排名的穩定，負擔能力，風險和易於銷售因素。
亞利桑那州的好消息被認為是擁有自己的財產的更實惠的國家之一。根據美國人口普查局稱，亞利桑那州的中位數價值是255,900美元。 Maricopa縣非常接近國家平均水平，中位數房價為242,700美元。
亞利桑那州的地方經濟因素
大峽谷狀態不僅僅是壯觀的自然美景和理想天氣的家園，也是由於其日益增長的國內生產和不斷增長的行業。亞利桑那州商業局列出了航空航天和國防，技術，可再生能源，生物科學光學，光子，商業服務和先進的製造業作為國家的頂級行業。亞利桑那州最大的雇主根據阿茲康蘭人的名單，包括橫幅健康，沃爾瑪，克羅格爾和井庫和有限公司。
該州去年的失業率已懸停在全國平均水平以上。根據勞動局統計局（BLS）的數據，11月20日，亞利桑那州的失業率為7.8％，達到7.7％。此外，根據經濟分析局，亞利桑那州人均個人收入（PCPI）是2019年的46,058美元。
如果您在亞利桑那州工作，您將支付州所得稅以及聯邦所得稅。亞利桑那州基於收入支架徵稅，最低速度為2.59％，最高的4.50％。還有銷售稅，亞利桑那州作為交易特權稅。它實際上是賣方代表支付，但大多數供應商都將負責人傳給客戶。州所有速率為5.6％，縣可以增加額外的百分比。城市也有權增加額外率。
規劃你搬到大峽谷州？您可以通過比較生活費用來跳躍您的財務規劃。例如，如果您從猶他州從鹽湖城轉移到鳳凰城，亞利桑那州每年賺取65,000美元，那麼您的生活費用平均降低了1％，由於亞利桑那州較低，但更高的食物和住房費用。但是，如果您將加利福尼亞州洛杉磯轉移到鳳凰城或圖森，您將分別看到平均減少13％和17％。這是由於稅收，住房和食品成本降低。如果您從華盛頓州搬家，D.C.到亞利桑那州的Tech和Defent Hub Sierra Vista，您的生活費用平均每平21％降低。
亞利桑那州抵押貸款法律問題
亞利桑那州已經離開了舊的教義，讓買家小說，被稱為“警告空洞”，並擁有某些買方保護。其中一個需要賣方披露材料缺陷。亞利桑那州的房地產經紀人協會有一個樣本財產披露文件，您可以通過閱讀文檔來查看所涵蓋的家中的哪些方面。樣本問題包括“您是否知道任何分區違規行為，”以及“您是否知道任何過去或目前的熱水器問題？”亞利桑那州房地產部列出了在購買房地產之前研究的主題，其中包括房主協會信息，鉛基塗料安全和性犯罪者信息。
如果您對亞利桑那州的止贖流程感到好奇，它可以轉到兩條路線：司法或非司法。亞利桑那州越常見的做法是通過銷售條款關於信託契據的權力而非司法贖回權，但在某些情況下，司法贖回權就是可能的。作為房主的外帶是，由於貸方不必通過法院並啟動訴訟，這一過程更快，因為貸款人不得不審議訴訟。如果您面臨亞利桑那州的止贖，您可以致電幫助線或聯繫住房輔導員以獲取建議。
亞利桑那州抵押貸款資源
您的第一個停止作為房屋家是住房的亞利桑那州，看看您是否有資格獲得任何課程。這可以包括為合格買家提供的支付援助和貸款計劃。查找有關自製主題的信息，例如如何找到合適的房地產經紀人以及如何提高您的信用評分。
為農村購房者提供的選項是美國農業部。了解您的收入是否有資格獲得此政府支持的貸款。
如果你已經是亞利桑那州的房主，而且你在危險之中缺乏抵押品贖回權，您可以申請保存我們的家庭AZ程序。 符合條件的房主可以有資格獲得主要減少援助，抵押援助，第二次留置權等。
對於那些從州出來移動的人，通過我們的亞利桑那州薪水計算器獲得預算的頭部。 如果您正在達到退休年齡並在您退休的短期列表上有菲尼克斯或Scottsdale，請查看亞利桑那州是否退休稅收友好。
