蒙大拿州歷史抵押貸款利率
蒙大拿山是冰川國家公園，落磯山脈和去曬太陽的路。蒙大拿州的大天空國家，是牧場主，冒險者和尋求更接近大自然的人的理想沉澱地點。它是該國最大的州之一，但它也是最不密集的人口之一。如果您正在尋找寬闊的空間，蒙大拿州有空間漫遊。
房屋家會發現，蒙大拿抵押貸款利率一般只是在全國平均水平的一點，或者，如果沒有，非常接近相同。到目前為止，目前的蒙大拿抵押貸款利率在美國平均水平以下。
蒙大拿州的財務顧問可以幫助您規劃家庭流程。財務顧問還可以幫助投資和財務計劃，包括稅收，退休和遺產規劃，以確保您正在為未來做準備。
* FHFA在2018年停止報告新數據。
Montana Murtgages概述
與國家其他地區相比，蒙大拿蒙大拿房地產平均或只是稍微實惠。
蒙大拿州的每個縣都有標準符合貸款限額為548,250美元，大多數有典型的FHA限額為356,362美元。 FHA限制確實增加了一些國家，包括普羅拉德，加拉丁，米蘇拉，公園和富國。這些縣的FHA限制從356,500美元到478,400美元之間不同。這些數字意味著與該國其他國家相比，蒙大拿州的房價平均水平。
Montana是所謂的非追索狀態。這意味著，如果您的家庭進入抵押品贖回權並且價值低於仍欠抵押的金額，則您的貸款人不得在您的資產後獲得這些金額的差異。
蒙大拿州也缺乏賣家的披露法律 – 它被稱為“警告空間”或“買方要當”狀態。通常，家庭賣家必須填寫一份表格，披露他們對買方的任何問題的知識。因為這些法律在蒙大拿州更寬敞，所以家庭檢查對於銷售誠信絕對至關重要。優質的家庭檢查將幫助您輕鬆地參加關閉，知道您不會進入一個主要的錢坑。賣方的一份註釋：即使您不需要披露關於房屋的缺陷，許多房地產經紀人也需要某種披露，從長遠來看，可能會更好地展出您的財產條件。
蒙大拿州的30年固定抵押貸款利率
你想成為寶藏州的房主嗎？首次考慮的房屋貸款是30年的固定利率抵押貸款。如果您打算留在新家的長期，運行抵押貸款可能是一個最佳選擇。對整個貸款的這種抵押貸款的利率仍然是相同的。這允許您更輕鬆地預算您的每月抵押貸款。除非您已預付款或您決定再融資，否則您將有三十年來償還抵押貸款。
固定的30年抵押貸款的平均蒙大拿率為2.78％（Zillow，2021年1月）。
Montana Jumbo貸款率
符合貸款限制在每個蒙大拿縣的平均價格548,250級，因為大多數房屋在該範圍內都適合。因此，該州的巨型貸款抵押貸款較少。巨型貸款是超過某個地區的符合貸款金額的貸款。因此，在蒙大拿州的任何地方，那將是一個大於548,250美元的房屋貸款。值得注意的是，巨額貸款具有更高的利率，因此您可能更願意與房屋一起使用，以便在預算範圍內更加舒適。但是，巨型貸款利率目前低於蒙大拿州的固定利率。
蒙大拿州的平均固定Jumbo貸款率為2.62％（Zillow，2021年1月）。
Montana ARM貸款費率
您應該知道的另一個房屋貸款是一個可調率抵押（ARM）。該貸款通常與固定利率抵押貸款的初始利率較低。介紹率在1至10年之間提供。在那段時間結束時，利率可以每年上漲一次，並且可能會增加。
在決定一個手臂是正確的選擇時要記住的最重要的事情是貸款的術語將指定速率可以改變多少次，並且還將提出它可以達到的高度。重要的是要仔細評估條款中列出的最高可能的利率，以確定它是否能夠承受。有趣的是，ARM速率高於Jumbo和固定速率。
蒙大拿州的ARM的平均速度為3.04％（Zillow，1月2021）。
蒙大拿抵押貸款資源
為購房者尋找自己的大天空國家，有資源在那裡幫助您參加抵押過程。
蒙大拿住房董事會購房者尋求幫助的全面資源。他們提供的一些程序包括：
鄰居蒙大拿州為符合條件的申請人提供了付款和關閉成本協助。貸款可供家庭和個人獲得收入在縣中中位數的80％以下的家庭和個人。 15年或直到借款人離開或融入家庭的貸款，為直到家庭提供貸款。
美國農業部農村發展部門提供了一項幫助蒙大拿州農村地區的居民確保經濟適用住房。在您的家庭搜索開始時檢查您是否有資格獲得USDA農村發展優惠。該計劃為房屋中的人們提供貸款和補助，以及那些需要修復當前居所的人。
蒙大拿抵押稅
蒙大拿不收取房地產的轉移稅，因此您無需擔心買方或賣方的額外費用。
在提交聯邦稅收時扣除扣除的房主可以從其納稅收入扣除他們全年支付的抵押利益。由於蒙大拿州遵循聯邦撥入扣除規則，您還可以在蒙大拿州所得稅上扣除抵押貸款利息。
蒙大拿抵押貸款改良
許多購房者決定為較低的速度或回收期再融資他們的原始貸款。如果這是您感興趣的，您將有大量的貸款人選擇。請記住，您沒有義務與發出原始貸款的貸方合作。您可以自由地環顧四周，並將其與其他貸款人進行比較。
用於幫助房主再融資的家庭經濟實惠的再融資計劃（豎琴）現已正式過期。為了填補這一創造的空白，Fannie Mae的高貸款到價融資選項可供您使用。
