北卡羅來納抵押貸款利率

北卡羅來納州的歷史抵押貸款利率

北卡羅來納的景觀與其城市獨一無二。該州的邊界從阿巴拉契亞山脈延伸到大西洋海岸線，包括Raleigh的NC. State University，Durham的Duke University，Chapel Hill的北卡羅來納大學和夏洛特的發現地點和NASCAR的名聲。它也是國家十大十大人口眾多國家之一。

至於這裡的抵押貸款市場，北卡羅來尼亞買家可以預期抵押貸款利率，即使是國家平均數。

北卡羅來納州的財務顧問可以幫助您規劃房屋過程。財務顧問還可以幫助投資和財務計劃，包括稅收，退休和遺產規劃，以確保您正在為未來做準備。

* FHFA在2018年停止報告新數據。

北卡羅來納抵押貸款概述

焦油腳跟狀態的家庭價值觀比國家其餘部分較低，州立中位數為193,200美元。這低於全國240,500美元的中位數。

北卡羅來納州縣的符合限制主要是標準的548,250美元，少數其他人坐在625,500美元。 FHA貸款限額的差異更多，其範圍從356,362美元到805,000美元。

北卡羅來納州的貸款人通常不必在主人落後於付款時，不必在家裡去法院去贖罪。國家中的家鄉可能會得到一個信賴的契約，允許貸方繞過司法贖回權，而是通過簡單地僱用第三方來拍賣家庭獎勵抵押品贖回權。雖然你可能沒有計劃在將來購買一個家庭，但在未來的意圖中，最好意識到你所處的位置以及你的情況是改變更糟糕的情況。

北卡羅來納州法律要求家庭賣家為買家提供有關房地產上市詳情的披露表格。該清單應包括有關管道，電氣，供水源，環境條件等信息，如石棉和任何房主的協會費用和服務。這些披露的目的是保護買家，但房屋檢查始終是保護銷售完整性的聰明人。一個優質的家庭檢查讓您了解您的家園的寧靜不含有任何可能會花費您數千條線路的秘密。

北卡羅來納州的30年固定抵押貸款利率

如果您在北卡羅來納州購買家，您需要注意的第一選項是一個30年的固定利率抵押貸款。買家有30年的時間來償還這筆貸款，除非他們製作預付款或決定再融資。這是一個非常可靠的選擇，因為貸款期限的利率保持不變，這使得每月付款更容易預算。您還可以獲得一個15年的固定利率抵押貸款，允許您更快地償還債務，並且您將支付更少的利息，但您的每月付款將更高。

固定的30年抵押貸款的平均北卡羅來納州率為2.73％（Zillow，1921年1月）。

北卡羅來納州巨額貸款率

北卡羅來納州歐洲貸款限額一般為548,250美元，全國各種變化。三個縣 – Camden，Pasquotank和Perquimans – 限制高達625,500美元。您可以預計這些地區的房地產價格更高。如果您需要在北卡羅來納留出房屋貸款，那麼在特定縣的符合貸款限額，您將接受被認為是巨大的貸款。符合貸款可以在二級抵押貸款市場上重新銷售，他們有資格獲得正常利率。 Jumbo Loans對貸方的風險較高，因為更多的資金是股權，因此他們的利率較高。請注意，巨型貸款利率目前低於北卡羅來納州的固定利率。

北卡羅來納州的平均固定巨型貸款率為2.52％（Zillow，1921年1月）。

北卡羅來納州貸款率

可調節率抵押（ARM）通常提供比固定率抵押的初始率較低。該率可用於一，三，五，七年或十年（全面貸款30年）。當初始時期結束時，每年速度可以增加或減少一次。該速率通常增加。

可調率抵押貸款的一個加號是利率突然跳到一個極高的水平。利率以貸款條款規定的一定金額，保護您免受該情況。儘管如此，在決定手臂之前，您應該仔細稱重潛在的最大利率，以了解它是否能夠支付或不支付。然而，奇怪的是，北卡羅來納州的ARM匯率目前高於Jumbo貸款率和固定稅率。

北c 5/1手臂的平均速率Rolina是2.98％（Zillow，1921年1月）。

北卡羅來納抵押貸款資源

某些北卡羅來尼亞購房者在資助房屋購買時有幾個選擇。

北卡羅來納住房財務機構提供抵押貸款，該抵押貸款可支付高達8,000美元。首次和上升的購房者可以申請該程序，該程序被稱為NC Home AdvantgeR抵押™。 NC住房融資機構還為符合條件的初級買家和軍用退伍軍人提供抵押貸款信用證書每年高達2,000美元的稅收。

如果您住在該州的農村地區，您可能有資格獲得美國農業科農村發展部的貸款或批准。美國農業部有針對性的國家，目標是農村社區的國家，目標是幫助居民獲得經濟適用住房。如果您有資格獲得USDA農村發展優惠，值得一看到。

北卡羅來納抵押稅

北卡羅來納州，如大多數州，收費房地產轉讓稅。該稅為每500美元，或0.20％。某些地區也可能會增加稅率高達0.4％。在北卡羅來納州，賣家通常支付此費用。

作為房主的另一個PERK是您可以在提交聯邦所得稅時從您的應稅收入扣除您全年支付的抵押貸款利息。這筆扣除還適用於北卡羅來納州的所得稅，因為國家的規則類似於逐項扣除的聯邦準則。

北卡羅來納抵押貸款再融資

想要再融資的北卡羅來納州房主應當記住，他們沒有義務與發出原始抵押貸款的貸方合作。他們應該隨意比較不同貸款人的利率。

北卡羅來納的房主曾經擁有家庭經濟實惠的再融資計劃（豎琴），以幫助他們再融資。但是，它現在已經退休，利用Fannie Mae接管的高貸款到價再融資選項。