傳統上，投資房地產佔據了一大堆資金。建築物，畢竟，不要便宜。回報令人羨慕，備份你需要大量資金製作兆錢的想法。這就是浮標進來的地方。就像其他技術初創公司一樣，通過民主化的系統，努力解決房地產投資世界的損失。
在努力之前，非機構和非百萬富翁投資者可以通過房地產共同基金和交易所交易資金（ETFS）向公開交易的房地產投資信託（Reits）購買。此外，經紀人經銷商出售的非公開交易銷售，有時高達15％的前期費用。最近加入選項，房地產眾籌位網站讓您瀏覽個別項目投資。
Fundrise的方法屬於不同的類別，同時為那些想要投資房地產的人提供相對較低的障礙。原則很簡單：公寓，辦公樓，零售空間和彌補Fundrise的Erereits和Efunds的酒店的酒店，因為他們欣賞和租戶支付租金時，贏得了投資者的錢。
但是，與房地產眾籌平台不同，樂隊沒有其用戶選擇個人項目投資。相反，投資者從四個投資組合中挑選，其中每個投資組合都是不同的混合物和efunds，這反過來是有限的持有房地產投資的責任公司。四項投資組合以其戰略命名：起動計劃，補充收入計劃，均衡的投資計劃和長期增長計劃。
重要的是要記住過去的退貨是無法保證未來的表現。據說，這家公司到目前為止的表現已經足以誘惑數千名投資者並引起金融媒體的眼睛。 2018年，Fundrise的平均年度返回是9.11％。從2014年推出，其年度收益的平均值為10.80％。
本米勒，該公司的聯合創始人兼首席執行官，在起始樂隊之前在房地產世界中工作了。回到2010年，與危機後的房地產投資的國家失去幻滅，米勒表示他認為“系統被打破”。
“我們的合作夥伴破產，我們的合作夥伴處於混亂，”他在電話採訪中告訴SmartSet，參考佔據房地產投資的華爾街合作夥伴。
miller認為“籌集資金的另一種方式，而不是穿過牆街型合作夥伴。”他提出了在互聯網上提高城市房地產投資的錢，其餘的是歷史。
定價：粘合劑成本是多少？
所有四個投資組合的費用相同：年管理費用0.85％，年度諮詢費用0.15％。當然，這些整齊地加入了1％。
所以這與競爭對手的費用相比如何？它有點像將蘋果與橘子的比較，因為葡萄酒與其他人不同。對於它的房地產ETFS，Vanguard購買了房地產公司的資產，而現場公司又購買或開發了資產（公寓樓等）並將其公開。其他公司經常重新收縮Real Estate ETF，Vanguard已經包裝，在頂部增加了自己的費用。
miller表示，他的公司是特別的，因為它“通過所有這些層次”的費用，以低得多的成本提供相同的資產：“你最終有一個在私人市場的資產，個人不能在同一購買價格作為一個機構 – 除了通過我們。“
事實上，米勒比較了通過引入指數基金徹底改變投資時的先鋒所做的樂趣。與Vanguard指數資金一樣，Miller表示，與在此面前的選項相比，Fundrise的投資組合提供了“結構較低的成本”。 “我們的模式是為投資者部署到房地產的超低收費方法。”
