美國農業部貸款是低利息抵押，為低收入美國人而設計的零支付，他們沒有足夠的信貸，以資格獲得傳統抵押貸款。您必須使用USDA貸款在指定地區購買房屋，涵蓋幾個農村和郊區地點。我們將解釋您對USDA貸款的所有內容以及如何獲得一個。如果您想要在導航USDA貸款時進行實踐幫助，請考慮在您所在地區查找財務顧問。
USDA貸款如何工作？
每年，美國農業部（USDA）支持成千上萬的美國人貸款。這些貸款的利率可以將其傾向於1％，您通常可以將信用評分的信用評分降低至640。
美元貸款的每月付款通常限制在月收入的29％或以下，而其他每月付款不能超過您每月收入的41％。
所以，捕獲是什麼？
您的調整後的家庭收入必須處於或低於政府為您想要購買房屋的區域設定的適用的低收入限制。
此外，您必須使用美國農業部貸款在指定的農村地區購買房屋。對於許多人來說，這意味著放棄嘈雜的城市生活在開放的領域曬太陽，並與農村農村的風景美麗環繞著自己。但是，如果您沒有參與其中，主要城市或附近的幾個郊區都屬於美國農業部的“農村”的廣泛定義。與普遍的信念相反，您不必在農業產業中工作以確保美國農業部貸款。資格主要取決於您的收入，位置和家庭規模。
但由於USDA貸款的宣布傾向於傾向於遠低於傳統抵押貸款的貸款，借款人通常必須支付抵押貸款保險費，通常跨越貸款金額的1％至2％。
此外，大多數USDA貸款不由USDA直接提供。相反，它們作為由銀行等傳統貸方提供的抵押貸款存在。但是，美國農業部支持這些貸款。這意味著聯邦政府將在藉款人違約的情況下涵蓋抵押貸款的某部分。這就是為什麼貸方舒適地緩解對美國農業部貸款的要求而不是傳統抵押貸款。
USDA貸款自2007年以來一直存在，是美國農村農村發展保障住房貸款方案的正式一部分。但有不同類型的美國農業部貸款。
USDA貸款類型
USDA提供三種不同類型的貸款。如下閱讀，看看哪一個最好。
保證USDA貸款：美國農業部與當地貸方的合作夥伴提供保證貸款。保證意味著USDA在您違約貸款時確保了一部分抵押貸款。因此，這些貸款人傾向於為低收入人員提供舒適的貸款條款，具有不利的信用評分。這些類型的貸款通常適合低收入或中等收入借款人。有資格獲得保證的美國農業部貸款，您的調整後的家庭收入不能超過您希望居住的指定農村地區中位數家庭收入的115％以上。家庭收入普遍包括貸款申請人的綜合收入和每一個成人在家庭中，無論他們的名字都在貸款申請。
直接USDA貸款：USDA將藉款人直接資助借款人。換句話說，你的貸款人成為美國農業部而不是銀行。這些貸款通常有利於低收入和低收入美國人，他們無法獲得適當居住的任何其他類型的融資。符合資格借款人的收入必須落在USDA所定義的指定區域的低收入限額或低於低收入限額。在某些地區，限制低於17,000美元。
USDA家庭改進貸款：這些貸款有助於低收入美國人修理或增強家園。根據您的情況，USDA可以將這些與您不必償還的補助金相結合。
要查看可以使用這些類型的貸款提供資金的地區，請訪問此交互式USDA地圖。地圖顯示基於地區的保證貸款收入限制。它還說明了USDA如何定義不同區域的“低”和“非常低”的收入。
我是否有資格獲得保證的美國農業部貸款？
為了有資格獲得保證的USDA貸款，您必須滿足以下要求：
信用評分為640或以上，通常有助於符合條件的借款人確保保證美國農業部貸款的最優惠價格，以零支付。這樣的分數還通過簡化或自動應用程序獎勵您。
如果您的信用評分低於保證金或者您沒有信用歷史，您仍然可以獲得USDA貸款。但是，利率可能不太有利。此外，沒有傳統信用歷史的申請人可能仍有資格獲得這些貸款。但是，他們需要通過及時效用或學費的證據支持可靠的財務狀況。
在廣告中USDA支持的貸款人通常更願意與借款人一起工作，他們證明他們的賬戶都沒有在過去12個月內轉移到收集機構。如果您經歷過此問題或任何破產，則需要提供相關文件。
USDA保證貸款的費率和條款是什麼？
USDA的固定利率 – 保證貸款通常低於常規抵押貸款的稅率，通常為房屋價值的3％至5％。您的利率最終取決於貸方對您的財務，信用和就業史的審查。
合格的借款人可以在15或30年的投資回收期內取出USDA保證貸款。
USDA禁止擔保貸款的官方抵押貸款金額限制。但是，您計劃解決您的貸款金額的地點的收入和市場價格。房屋可以在加利福尼亞如此，超過500,000美元的價格標籤，或者他們可以將10萬美元浸入農村農村地區。
因為USDA貸款的拒絕可以低或零，您需要在您默認的情況下勾勒出前前保險費以保護賣家。此付款通常衡量貸款金額的約1％至2％。您還需要支付全年貸款的約0.35％的費用約為0.45％。
考慮貸款200,000美元。說它全年攜帶1％的高價上漲和0.35％的溢價。在這種情況下，您將支付2,000美元的前線。您的每月保費是58美元。但是，您可以將前期保費納入抵押貸款金額。在這樣的情景中，您將在前期成本上滾入貸款，使其成為202,000美元的抵押貸款。
無論類型如何，將成本因數計入大多數抵押貸款。這些付款包括貸款費和行政費用。 USDA的關閉成本 – 保證貸款因位置而異。儘管如此，它們往往達到貸款金額的約1％至3％。但與一些抵押貸款不同，USDA支持貸款可以用禮品覆蓋。您只需要提供禮品信或適當的文檔。
如何申請保證的美國農業部貸款？
在申請任何類型的USDA貸款之前，您應該收集以下文件。
申請USDA保證貸款，您需要在您想要居住的地區到達USDA批准的貸方。該貸款人將通過USDA處理您的抵押申請。您可以通過房地產代理商或訪問美國農村農村發展網站來找到一個。每個州也都有自己的保證貸款協調員。
獲得保證的USDA貸款的過程是多長時間？
保護USDA保證貸款的過程通常持續幾週並分解為以下階段。
獲得批准：您的貸款人在給您抵押貸款獎項之前審查您的財務，就業和信用歷史記錄。此時，貸方向您推出他們覺得舒適的抵押貸款金額。請記住，貸款人可能有USDA標準外的具體要求和條件。所以閱讀所有文檔並提出問題。
House Hunt：抓住您的抵押貸款獎項文件，並在USDA指定區域搜索實惠的家庭。
簽署抵押貸款：簽署抵押貸款後，您的貸款人會在正式將T與財產聯繫起來進行最後審查。第三方評估機構通常檢查您正在考慮的家庭，以確保它遵循USDA指導方針，您的抵押貸款與房產免於當前市場價格的價值。
最終的美國農業部批准：您的貸款人將申請提交給USDA的最終審查。
關閉交易：您簽署剩餘的文件，您可以在幾天內搬入您的新家。
我是否有資格獲得USDA直接貸款？
為了獲得直接的美國農業部貸款，您的調整後收入必須落在或低於您希望居住的地區的“低收入”的內容。您還必須按照USDA設置的以下要求：< / p>
USDA直接貸款不能利用市場價值觀的房屋，該房價在美國農業部定義的地區的貸款限額之上。此外，這些抵押貸款傾向於以2,000平方英尺或更小測量的留置房屋。
USDA直接貸款需要哪些信用評分？
因為美國農業部直接貸款通常朝向非常低收入的借款人，申請人需要證明至少有足夠的信用歷史。那些沒有官方信用歷史的人也可以申請。但是，他們必須展示一個適合非傳統信貸來源的合適的財務狀況，如及時的公用事業支付。
美國農業部直接貸款的費率是多少？
USDA直接貸款的固定利率基於財產的抵押貸款批准或關閉的市場價值 – 以較低者為準。速率可以下沉到1％dep對你的情節為基礎。投資回收期通常會延伸到33年，但它可以延長到負債借款人的最多38歲以上。
最高抵押貸款金額取決於您償還貸款的能力以及任何適用的補貼或還款援助。美國農業部通過審查您的就業，財務和信用歷史來確定這一因素。但是，您無法借用您計劃居住的區域的貸款限額。
如何申請USDA直接貸款？
您通過當地的美國農業部農村發展辦公室申請USDA直接貸款。應用程序的長度取決於您希望定居的區域的基金可用性和貸款需求。美國農業部審查了他們收到的順序的申請。
我是否有資格獲得USDA家庭改善貸款和補助金？
USDA還運行住房維修貸款和補助計劃，以幫助極低收入的人恢復或改進美國農業部指定地區的家園。符合條件的借款人62或更老的借款人可以使用高達7,500美元的贈款來消除他們的房屋的危險或危險物質。
您必須滿足以下要求，以資格獲得USDA家庭改進貸款或授予。
USDA家庭改善貸款和補助金的條款是什麼？
符合條件的人可以藉入高達20,000美元的貸款。贈款最多7,500美元。貸款載有1％的固定率興趣，還款期限為20年。您需要全職狀態，以獲得大於7,500美元的貸款。如果您可以支付部分維修費用，您可以獲得贈款和貸款組合。
如何申請家庭改善貸款？
USDA根據您家庭站立的區域的資金可用性和需求提出貸款和補助金。申請此類授予或貸款，請聯繫當地的USDA房屋貸款專家。
底線
每年，美國農業部農村發展方案有助於數十萬個低收入家庭資助他們的家園。該倡議不僅旨在為那些可能發現它不可能找到的人的現實，而且還尋求刺激美國農村的經濟。然而，美國農業部對“農村”的定義涵蓋了覆蓋了全國大部分地區的廣泛景觀，包括大都市區附近的郊區。對於非常低的美國人，美國農業部貸款可能是一個重要而可管理的解決方案，可以保護他們的夢想家園。
獲得USDA貸款的提示
照片信用：©istock.com / cooperr007，©istock.com / seanpavonephoto，©istock.com / Kerkez。
