公會抵押貸款公司概述
公會抵押貸款是一個快速增長的獨立抵押貸款人。根據消費者財務保護局（CFPB）數據，2015年，它是美國19層抵押貸款人，貸款總額為12,206,391,000美元。該公司提供各種抵押貸款產品，並在25個州擁有超過250個分支和衛星辦公室。
2017年春季，該公司推出了MyMortag，一個數字應用程序，幫助購房者擁有良好的客戶體驗。無紙化貸款應用程序簡化了該過程並促進了溝通。公會強烈支持創業精神，並通過其運作多年來增長和改變。
公會抵押貸款成立於1960年，在聖地亞哥，總部仍在今天。該公司現在擁有超過3,800名員工。
今天的費率
公會抵押貸款公司服務的地區
公會抵押貸款在我的地區運行？
公會在除新澤西州和紐約除外的每個國家。您可以在以下25個州找到當地分支機構：阿拉巴馬州，阿拉斯加，亞利桑那州，阿肯色州，加利福尼亞州，科羅拉多州，佛羅里達州，格魯吉亞，夏威夷，愛達荷州，路易斯安那州，密蘇里州，蒙大拿州，內布拉斯加州，內華達州，新墨西哥州，北卡羅來納州，俄克拉納州，俄克拉納州北卡羅來納州，俄勒岡州，南卡羅來納州，田納西州，德克薩斯州，猶他州，華盛頓和懷俄明州。
我可以使用公會抵押貸款嗎？
公會抵押自豪地以其所提供的廣泛住宅抵押貸款產品為榮。該公司擁有若干專業貸款計劃的經驗。
定額抵押：隨著固定利率抵押，您鎖定貸款利率為貸款的生命。您的本金和利息支付在您的期限內不會改變。 Guild提供10至30年的術語。單一家庭貸款可以達到符合金額（截至2017年的424,100美元），下調付款可以低至3％，具體取決於財務因素和專業計劃。這種貸款最適合那些規劃長時間保留家庭的貸款。
調節率抵押：與定期貸款不同，您的利率將在初期遵循調整率抵押（武器）後的一年期間更改。公會推薦這些抵押貸款為購房者計劃在五 – 10年內移動或再融資。該公司提供武器貸款，擁有三，五，七，初期的初始定額期。約定時間段後，抵押貸款率將會發生變化。這種類型的貸款最初是最低利率。公會需要最低的FICO評分640才能獲得資格。
Jumbo貸款：室內購買超過424,100美元（在大多數地區），公會提供固定率或可調利率巨額貸款。公會建議，只有借款人才能藉鑑信譽和強勢資產考慮這種貸款。 Jumbo貸款被視為不合格的貸款，超過Fannie Mae和Freddie Mac保證金額。這意味著公會抵押必須確保貸款本身，這意味著對借款人資助的更嚴格的要求。
聯邦住房管理局（FHA）貸款：作為政府支持的貸款，FHA貸款可用於許多首次購房者和低於適度收入的人。隨著這種貸款，下市付款可以低至3.5％。 FHA Loans確實有一些政府要求，例如抵押貸款保險。這種類型的貸款可作為固定利率或可調率抵押貸款。如果您有限的資金，低收入和較低的信用評分，這可能是您的抵押貸款選擇。
USDA貸款：美國農業部（美國農業部）借助農村或欠發達地區的借款人這種貸款。如果酒店位於指定的農村地區，您的家庭可能有資格獲得USDA貸款，您的家庭收入低或中等。這種貸款的特徵包括零下付款選項，以及比其他貸款計劃的率較低。
VA貸款：本貸款專為美國武裝部隊，國民衛隊，儲備和選擇配偶的當前或前成員而設計。作為一項政府支持的抵押貸款，這筆貸款具有一些優勢，包括零下調期權和較低的率而不是其他計劃。
公會1％下降貸款：這個獨特的下降援助援助計劃讓借款人只需支付1％。公會將覆蓋2％，您可以獲得抵押貸款，共3％。您不必償還公會，2％是您的貸款免費。您需要最低的FICO信用評分680才能獲得資格，該計劃不僅僅是首次購房者。但是，此選項所需的房屋維護課程。此外，您還需要抵押貸款保險，因為它低於推薦的20％的付款，但該計劃可停止和減少。
再融資：如果您希望為較低的利率或新抵押貸款期限改進抵押貸款，GILD抵押貸款提供煉油。公會不會提供關於其網站上的再融資選擇的信息，因為它適用於其他抵押貸款期權，因此您必須聯繫貸款人員討論您的情況。
你能用公會抵押貸款嗎？
首次購房者可以通過使用公會的在線教育資源來涵蓋抵押貸款基礎知識等主題以及新房主貸款申請所需的信息。每種類型的貸款，例如可調率，巨頭或FHA，有一個簡短的解釋和指導，誰將成為產品最適合的人。一些貸款類型也包括最低的FICO信用評分，因此您可以了解可能是您最好的產品。不幸的是，您將無法找到當前關於Guild的網站的貸款利率。您必須開始申請或與貸款人員講話，以了解所提供的條款。
一旦準備好開始貸款應用程序，您可以使用您的姓名，電子郵件和分支位置創建帳戶。登錄帳戶後，您將通過應用程序步驟進行。公會在您攜手時保存您的信息，因此如果您需要在任何時候停止，您可以在不丟失進度的情況下停止。一旦您準備提交並且您的申請完成，您可以在線授予您的所有必要的財務信息。幸運的是，公會提供了一個所需的列表，以便您可以在開始之前收集信息。
缺乏來自行會在線體驗的事情是快速選擇在線預述。在網站上的第一次購房器頁面下有一個部分，它將通過預定資格認證的原因，但它沒有在線提供。如果您想討論預先資格，您提示您提示與貸款人員交談的頁面底部。
一旦您通過公司抵押貸款，您可以註冊所謂的“我的帳戶”。此免費在線服務允許您在線付款並下載貸款聲明。如果您已註冊帳戶申請在線貸款，則不必再註冊。一旦抵押貸款批准，您的帳戶將準備好。
您是否有資格獲得公會抵押貸款？
資格抵押貸款取決於許多因素。公會抵押貸款列表推薦的一些貸款提供的信用評分。這包括用於固定稅率貸款的“足夠”得分，用於武器貸款的最低640 FICO分數，620個用於符合（Fannie Mae和Freddie Mac），為公會的最低680次貸款。
VA，USDA，FHA和Jumbo貸款沒有指定的最低限度，但更高的分數是任何抵押貸款的理想選擇。這是獲得最低利率和大多數慷慨貸款條款的最佳方式。許多貸方建議您在申請抵押貸款之前提高您的信用評分。
考慮的下一個因素是您的就業歷史。一般貸款人需要看到至少兩年的就業證明，如W-2和工資單。這有助於貸款人了解您如何承受抵押貸款付款。收入後，將分析您的儲蓄，包括您計劃作為下調付款的程度。傳統貸款通常需要20％。公會確實有1％的貸款，但是，它的目標是那些努力支付押金的人。如果您選擇購買房屋而不達到20％，您最有可能需要支付抵押保險。這與房主保險分開，這也是必需的。抵押貸款保險有助於保證貸款將償還，即使您違約。
您的債務到收入率也將在您是否批准貸款中發揮著大量因素。普遍指導條目45％是絕對的最大值（通常與FHA貸款），但通常貸款人認為數字更接近30％。
計算您的債務到收入率，首先是您的每月債務。這包括汽車付款，學生貸款，其他現有抵押和信用卡債務。接下來，找到您的月度總收入（稅前）。承擔總債務，除以您的收入，然後多次劃分100以找到您的比率。比率越低，符合低利率抵押貸款的機會越好。您的比例越高，符合您可能超出您的付款能力可能是較難的。
通過公會抵押貸款獲得抵押貸款的過程是什麼？
您有一些選擇申請與公會抵押貸款。如果您希望親自完成此過程，可以使用站點定位器找到最近的分支。您可以隨時呼叫，並與代表交談。如果您想在線開始，您也可以這樣做。
對於應用程序本身，您需要各種個人和財務信息。您可以在專用於WH的Guild頁面上找到一份文件列表您需要貸款申請。所需信息可以包括您和您的共同借款人（如果您有一個）社會安全號碼，W-2S，納稅申報表，銀行賬號和地址。如果您是學生或是自僱人士，您需要提供比目和損益陳述等事物。如果您想要個人觸摸，您的貸款人員可以通過您完成您需要的內容。如果沒有，在線應用程序具有逐步說明，因此您可以自己輸入您的財務信息。
一旦分析您的信息，您提供了貸款人員請求的一切，如果您批准或不批准。如果您批准，您將協調截止日期。
關閉過程通常需要一些額外的項目，例如房主保險單和支票以進行結算費用。在關閉本身時，您將審查並簽署大量文件。公會抵押貸款在其網站上沒有提供許多內容，就結束過程，因此您可能希望與您的貸款人員討論以了解更多信息。
公會抵押堆棧如何堆積
雖然公會抵押貸款快速增長，但它仍然僅在有限地區提供。公會本身有50個州的25個分支機構，並在50個州中的48名中起源。該公司與當地貸款人員合作，將其可用性提升到250個地點，但這與諸如井法戈，口徑或加快貸款等貸方不進行比較，這些貸款起源於所有50個州的貸款。除了帶有公會的抵押貸款之外的任何服務也沒有選擇。如果您喜歡使用相同的銀行和貸款的金融機構，那不是唯一隻有唯一貸款人的選擇。
好消息是您可以在線申請貸款，這不是所有貸方的案例。然而，隨著越來越多的貸款公司提供這項服務，它的定義因素較少。公會也沒有移動應用程序或在線預述的選項。到目前為止，您似乎只能通過該網站填寫抵押貸款申請和後期支付和抵押歷史。小丁補充說，公會不提供現場目前的抵押貸款利率。雖然這些數字進行了變化，但其他貸款人在線提供信息。它幫助借款人更好地了解潛在的月度付款看起來像什麼。
