俄勒岡州抵押貸款支付的因素
房主每月支付抵押貸款（本金和興趣），有時會額外支付託管賬戶。託管支付物業稅和房主保險。俄勒岡州物業稅低於全國平均水平，這對房主的好消息。這是由於若干法律，將稅收縮減稅率和增長。
如果您在俄勒岡州擁有一個家庭，則當地評估員每年將評估該物業以確定公平的市場價值。您的稅率將適用於市場價值或最大評估值，以較低者為準。俄勒岡州法律規定，每年的最大評估價值（MAV）不能增加3％以上（除非財產有變更）。
俄勒岡州的平均有效性稅率為0.90％，具體取決於該物業所在的位置。學區稅，包括在平均有效的財產稅率，在市場價值下限制為每1000美元的5美元。總體而言，俄勒岡州的有效稅率限制在1.5％。房主也可能有資格獲得財產稅豁免。俄勒岡州擁有100多個豁免計劃，所以如果您有資格降低稅務責任，值得一看到。
為房主保險，俄勒岡州再次實惠。事實上，根據Insurance.com的數據，它是美國為年度保費中最便宜的州，平均每年1,608美元。俄勒岡州確實存在顯著的地震活動，雖然該國相比，與佛羅里達州和德克薩斯州等州等國家相比，其與佛羅里達州和德克薩斯州等州相比相對較少。大多數房主保險政策不會涵蓋地震損害，因此20％的俄勒岡人選擇選擇單獨的政策以覆蓋家庭和財產損失。
除了地震之外，俄勒岡州的八分之一普通州，距離保險信息學院2019年估計數，野火的高或極端風險均為9％的財產。房主可以找到有關在野火的情況下進行的信息以及如何防止俄勒岡州政府網站上的損失。
如果您是無法在志願市場（正常保險渠道）上無法獲得保險的俄勒岡州房主，您可以通過俄勒岡州公平計劃協會（OFPA）找到基本覆蓋。
俄勒岡州的財務顧問可以幫助您了解房屋的適合如何符合您的整體財務目標。財務顧問還可以幫助投資和財務規劃 – 包括退休，稅收，保險等 – 以確保您正在為未來做準備。
在俄勒岡州購買房屋時，預期的費用
但是，在您達到任何排序的每月付款之前，您必須爭取與自製流程相關的多次一次性成本。最重要的是最終結束合同之前的最重要之一，是一個家庭檢查。雖然不是100％強制性的，但它是商業家的最聰明的選擇，以了解他們可能花費數十萬美元的最佳選擇。
俄勒岡州的家庭檢查平均為300美元至650美元，較小的住宅的尺度下端，較高端的方形鏡頭較高。通用家庭檢查通常覆蓋結構，管道，電氣，屋頂，地下室和許多其他物品。如果您想要特定的測試，例如水樣，井流量測試，乾燥或害蟲，預計每次額外測試都要額外付費。在俄勒岡州，檢查員必須按照國家教育和測試要求獲得許可。
在令人滿意的家庭檢查之後的下一步，通常在最終確定購買合同並與您的抵押貸款人進行。您的貸款人將與您享受截止日期。那天，您將遇到結束代理，通常是您的房地產經紀人和或律師來簽署一些文件。您還支付與房屋購買相關的一些費用，稱為收盤費用。俄勒岡州平均收購成本的購買價格的1.22％。
我們的結束費用研究假定了30年的固定利率抵押貸款，每縣的中位數價值支付20％。我們考慮了所有適用的結算費用，包括抵押稅，轉讓稅和固定和可變費用。一旦我們計算了每個縣的典型收盤成本，我們將該縣的中位數價值分開，以發現收盤成本作為家庭價值數字的百分比。來源包括美國人口普查局2018年5年美國社區調查，餘公司和政府網站。
在傘期內，“結束成本”是一系列分離實體的費用。關閉成本的最大收藏家之一是您的貸款人。這些稱為始發費用，包括產品和服務，如承保，起源點，貸款處理，承諾費，文件準備，稅務服務等。這就是為什麼你可能會看到不同的抵押貸款收費費用，如果你笑貸方周圍;大多數這些費用依賴於銀行收費和董事會的不同。
您的其餘資金將前往第三方，包括縣和州，您購買家庭，評估費用，信用報告和洪水認證，調查，評估和律師，如果您使用過。這再次取決於您在自購過程中使用的服務。
另一份成本是標題保險，貸方通常要求防止任何爭議或在標題搜索和報告中未捕獲的問題。這是一次性成本，應該通過貸款的生命來覆蓋您。如果您希望被覆蓋為完整的房價，您還可以選擇購買所有者的政策，而不僅僅是貸款金額。
在俄勒岡州，只有華盛頓縣才能獲得房地產轉讓稅。雖然這通常由賣方支付，但對購房者仍然有利，他們最終可能最終出售他們的家。
俄勒岡州住房市場的詳細信息
俄勒岡州的俄勒岡州的家，是美國人口普查局估計的居民的27多個人口眾多國家。這些人口也在增長，俄勒岡州的增長率從2019年到2020年的增長率為0.7％。
Beaver State，它的暱稱與州標誌相匹配，擁有95,988平方英里的土地面積和1,410英里。根據俄勒岡州的旅遊委員會的說法，您可以將國家分為七個不同地區：中央，東部和南俄勒岡州，大港，奧克蘭/峽谷，俄勒岡州海岸和Willamette Valley。
該州最大的城市包括波特蘭，尤金，塞勒姆，格塞姆，希爾斯伯勒和比弗頓。格雷什，希爾斯伯勒和比弗頓環繞波特蘭，而塞勒姆和尤金可以在城市以南找到。一般來說，俄勒岡州大部分人口都居住在國家的西部。
在我們最健康的住房市場學習中，俄勒岡州排名在包裝的底部。這種低級主要是由於能力和穩定性的低分。我們所看到的其他兩個因素是風險和易於銷售，這一國家對此進行了良好。根據最近的人口普查數據，國家中位數的房價為354,600美元。
如果您希望在俄勒岡州俄勒岡州的一家房屋中購買房屋，您需要一個深口袋。根據最近的人口普查數據，波特蘭的中位數價值為383,600美元。塞勒姆是國家資本，更實惠，價格為223,200美元的中位數房價。 Eugene比Salem貴得多，中位數為272,000美元。
俄勒岡州的地方經濟因素
牛牛，耐克之家，在過去幾年中，穩定的GDP增長率從3％到近10％。俄勒岡州的經濟增長主要是由於耐用的商品製造，而不是信息，這是推動國家GDP增長的信息。然而，在2011年的Dot Com泡沫爆發後，俄勒岡州從第二最快到第六次最慢。 2011年，它實際上是最慢的。
Beaver State在2020年名單上有七家財富500強公司，去年起五個，包括耐克和立利亞汽車。據俄勒岡州的俄國最大的雇主近年來，俄勒岡州的雇主介紹，包括普羅維登斯衛生系統，英特爾，弗雷德梅耶，俄勒岡州健康與科學大學和沃爾瑪。俄勒岡州12月2020日的失業率為6.4％，而基於美國勞工統計局的數據，與國家稅率為6.7％。
作為收入，俄勒岡州2019年的人均個人收入為53,191美元，根據美國經濟局。將俄勒岡州放在俄勒岡州的平均56,490美元。
雖然房產稅是該國的一些最低，但俄勒岡州的所得稅也無法說。您的收入將按與您所在的稅收托架對應的稅率徵稅。規模的低端為4.75％，高端為9.90％，達到125,000美元。有國家稅收抵免可用於降低稅收票據。這些包括兒童和依賴護理，政治貢獻，能源信貸，退休收入等的學分。
好消息是俄勒岡州沒有銷售稅。國家中不是一個單一的縣允許它，所以你會在那個競技場找到節省。該州確實收取遺產稅，但只有遺產稅，總價值至少為100萬美元。
如果您想通過詳細信息進入雜草，嘗試比較您的生活費用。對於比較，從馬薩諸塞州劍橋到波特蘭的單一收入人員，俄勒岡州每年賺取80,000美元的橄欖球率將會看到平均生活成本減少10％，因為住房和食物更便宜。來自邁阿密的有人，佛羅里達州向波特蘭看到2％的平均成本大多是稅率。來自明尼蘇達州明尼蘇達州明尼蘇達州的同一人遷移到彎曲，俄勒岡州只會看到生活成本減少1％，而是從布魯克林，紐約的舉動產量平均地產生20％的生活成本。
俄勒岡州抵押貸款法律問題
作為房屋，你很高興聽到俄勒岡州有一些買方保護。第一個是最常見的：賣方的披露。與某些州不同，例如不要求法律披露的馬薩諸塞州，俄勒岡州要求賣方填寫並向每位買方提供披露，他們為購買財產提供書面報價。本公開包括諸如“的問題”，“有任何侵略，邊界協議，邊界糾紛或最近的邊界變化？該物業是否與公共或社區污水系統相關聯？在物業或地區或地區的穩定，土壤，常設水或排水有問題是否存在問題？“披露不替代家庭檢查，但它們可以幫助您在購買前了解該物業的病症。
進一步的買方保護，如賣家安裝煙霧報警的要求，並披露任何材料問題，可以在俄勒岡州房地產經紀人協會網站上找到。
對於俄勒岡州的止贖法律，國家使用司法（裁判和訴訟）和非司法（無法院參與）進程。如果您的信任契據（抵押貸款文件）包括銷售條款的權力，您的貸款人可以使用非司法程序喪工。為此，您必須落後於您的每月抵押貸款。在某些情況下，您的貸款人必須要求面對面會議，稱為決議會議。如果沒有得到解決，並且您沒有陷入款項，您將收到違約通知，然後收到銷售前至少120天的受託人銷售通知。在司法贖回權中，您將收到聽證會出現在法庭上的通知。
俄勒岡州在金融和公司證券分工下有抵押品贖回計劃和資源。
俄勒岡州抵押貸款資源
在海狸狀態中的購房者可以轉向俄勒岡州住房和社區服務（OCCS），以查找首次購房者計劃以及拒絕助理信息。該州的住宿貸款方案提供了稅收豁免收入債券，以金融金額抵押貸款為合格的首次購房者。教育計劃可提供從人的課堂課程到在線課程。
農村地區低至中等收入的購房者可以從美國農業部貸款和方案中受益。雖然您必須符合收入和信用資格標準，但好消息是，幾乎所有俄勒岡土地都有資格獲得美國農業部方案，但在波特蘭，塞勒姆和其他城市附近的選擇區。
準備好認真對待計劃？開始看看俄勒岡州目前的抵押貸款利率。如果您決定購買，嘎吱嘎吱的數字可以讓您更好地了解您正在查詢的抵押貸款付款。當你在它的時候，如果從另一個州移動，請看看俄勒岡州的薪水會發生多少。
