俄亥俄州抵押貸款支付的因素
除您的每月抵押貸款外，您將擁有財產稅和保險，以應對相關的房主費用。俄亥俄州的物業稅率高於全國平均水平，有效率為1.48％。 Buckeye州的財產稅納入縣級服務，如公園，警察部門和學校。您將根據個人預算和需求為每個縣域找到不同的稅率。
房地產評估每六年進行一次。您的評估將平等的市場價值，用於確定評估價值，可以改變縣縣。如果您想最大限度地提高財產稅，您可以檢查您是否有資格獲得任何俄亥俄州物業稅豁免。
為保險，根據Insurance.com的數據，平均俄亥俄州房主向其年度房主保險費支付了2,107美元。俄亥俄州被排名為房主保險的最不昂貴的國家之一。它有助於國家不在海岸線或野火易患地區。也就是說，俄亥俄州在2008年颶風IKE遭受損害，並於2012年蘇斯風暴桑迪，根據保險信息學院。雖然房主政策通常覆蓋冰雹和風損壞，但洪水損壞一般被排除在外。如果您想要洪水保險，您可以通過國家洪水保險計劃（NFIP）找到策略。
俄亥俄州參加公平計劃，為至少有兩家保險公司拒絕承保的基本保險提供基本保險。可以在俄亥俄州公平計劃承保協會網站上找到完整的詳細信息。
俄亥俄州的財務顧問可以幫助您了解家業如何適合您的整體財務目標。財務顧問還可以幫助投資和財務規劃 – 包括退休，稅收，保險等 – 以確保您正在為未來做準備。
在俄亥俄州購買房屋時預期的費用
房屋的最初成本之一是為家庭檢查支付。在您在房子上發放優惠後，您通常會在一段時間內安排一個家庭檢查員，他們將幫助您了解物業的狀況。大多數家庭檢查包括屋頂，閣樓，地下室，牆壁，電器，管道，電氣和基礎概述。您的家庭檢查員應在您在簽訂簽訂服務之前為您提供評估的列表。房屋檢查的平均成本為300美元至500美元，取決於家庭的平方英尺。如果您想要額外的測試，如模具，氡，白蟻或水質，您將不得不支付額外費用。
這只是你在家庭購買時支付的開始。考慮的下一費是結束成本。這款傘期限涵蓋了您作為貸款結算的一部分支付的費用。俄亥俄州的平均收盤費用通常約佔房價的2.07％。
我們的結束費用研究假定了30年的固定利率抵押貸款，每縣的中位數價值支付20％。我們考慮了所有適用的結算費用，包括抵押稅，轉讓稅和固定和可變費用。一旦我們計算了每個縣的典型收盤成本，我們將該縣的中位數價值分開，以發現收盤成本作為家庭價值數字的百分比。來源包括美國人口普查局2018年5年美國社區調查，餘公司和政府網站。
在那些雨傘中，是發起的費用，這是抵押貸款服務貸方的金錢部分。這包括稅務服務，起源點，貸款處理，承銷，承諾和文件準備。並非所有這些服務和費用都適用於每項抵押貸款，這取決於貸款人和您的貸款。
另一項成本您的貸款人將通過您是標題保險。俄亥俄州保險部門寫道，貸方的貸款政策不會涵蓋您對該標題的興趣。但是，您可以購買單獨的所有者的政策，以防止由於涉及您的頭銜的受理索賠而受到財務損失。這包括支付您的法律費用，如果標題保險公司必須捍衛您的索賠的頭銜。
額外收盤費用涵蓋洪水認證，調查，評估，信用報告等第三方費用，以及更多。這將取決於您在自製和結算過程中使用的服務。
最後一次費用，這是賣方根據俄亥俄州法律的責任，是一個1.00美元/ 1000美元或10％的房產運輸費。這筆費用進入了國家，縣的選擇額外徵收0.30美元。該縣還收集土地和批次的包裹費用，這通常是買方的責任。
俄亥俄州住房市場的詳細信息
俄亥俄州，岩石和名人堂的家庭，是美國的第七次人口眾多國家居民近1170萬。國家跨越40,860英里的土地里程，使其成為第34階段的狀態。由伊利湖和密歇根州毗鄰北部，賓夕法尼亞州賓夕法尼亞州賓夕法尼亞州到西部，俄亥俄州西部，俄亥俄州是一個堅定的中西部狀態。
與許多其他國家，俄亥俄州的首都哥倫布，也是它的人口最多的城市。據美國人口普查局稱，在哥倫布之後，下一個最大的城市是克利夫蘭，辛辛那提，托萊多和阿克倫。
如果您打電話給俄亥俄州家，房價將不會是一個批評者。在俄亥俄州的88個縣中，只有少數人超越FHA，在低成本領域的單一家庭住宅符合貸款限額，在2021年，這是356,362美元。這意味著住房的成本相對實惠，特別是與東西海岸的價格相比。
總的來說，我們將俄亥俄州排隊到美國最健康的住房市場。本研究審議了穩定性，負擔能力，流動性和損失風險的指標。俄亥俄州南部最高的地方包括夢露，蒙哥馬利，羅斯，克林頓和貝爾蒙特的縣。根據人口普查數據，該州的中位數價值為157,200美元。
鑽到城市等級，基於最近的人口普查數據，哥倫布的中位數房價為143,000美元。在伊利湖岸，克利夫蘭的價格低得多。在這裡，中位房價為68,500美元。辛辛那提以129,100美元的中位數價值更昂貴。
俄亥俄州的地方經濟因素
為其領先的出口商品而聞名的Buckeye國家：機動車和機械。通用電動機，通用電機，福特和惠而浦都在這個中西部州立了主要存在。製造業領導國家生產塑料，橡膠，製造金屬等。根據美國經濟局的統計，俄亥俄州的國家GDP達到68.3億美元的國家GDP。事實上，它一直是該國最大的國家經濟體之一。
據俄亥俄州發展廳稱，俄亥俄州頂級雇主是沃爾瑪，克利夫蘭診所，克里德爾，慈善衛生和俄亥俄州州立大學。幾家財富500強企業在俄亥俄州的總部包括紅衣主教，寶潔和賭博，全國范圍內和進步。
據勞工統計局統計，俄亥俄州2020年12月的失業率為5.5％，為期6.7％。根據經濟局的數據，收入也沒有良好。 2019年，俄亥俄州的人均個人收入50,199美元遠低於全國平均56,490美元。
收入基於括號在俄亥俄州徵稅。您的收入越高，您將支付的所得稅越多。例如，如果您在44,250美元至88,450美元之間獲得，任何超過44,250美元的收入均以3.326％徵稅。在國家所得稅最高，俄亥俄州市政機構收集所得稅。某些區域的率可以高達3％。銷售稅相似。國家為百分比和縣收取額外的百分比。
計劃進入碧蜂州狀態？您可以始終檢查您的生活費用，看看您的預算如何變化。例如，如果您居住在加利福尼亞州聖地亞哥，每年賺75,000美元，則致敬哥倫布的搬遷將相當於平均生活成本降低17％，主要原因是較低的住房和食品成本。從芝加哥搬遷，伊利諾伊州到哥倫布的平均值降低了10％，主要是由於住房成本。思考克利夫蘭？從奧斯汀，德克薩斯州奧斯汀到伊利厄爾湖城市的舉動會將您的生活成本降低到平均5％。
俄亥俄州抵押貸款法律問題
俄亥俄州是為大多數房地產交易規定財產披露的國家之一。俄亥俄州住宅物業披露表包括有關洪水平原，排水，侵蝕，邊界糾紛等問題的問題。如果賣家了解表格上的任何內容，他們都需要披露它。雖然該文件可以幫助您 – 作為一個潛在的購物者 – 了解當前情況，但它不是家庭檢查的替代品。
在過去的五年中，俄亥俄州通過了一些法律來幫助保護房主並減輕抵押品贖回風險。俄亥俄州只允許貸款人通過司法系統喪失抵押品。這意味著貸方必須通過法院並提出投訴來開始流程。司法贖回權通常比非司法抵押品贖回權相當長，這對於需要更多時間來支付他們欠款的房主可以有益。
俄亥俄州的止贖時間線在錯過付款時開始。在未貸款付款後大約45至60天，您的貸款人將向您發送需求或漏洞信。一旦您錯過了三次每月付款，您的貸款人可以在縣法院提出抵押品贖回權。您將收到投訴和法院傳票的副本。這是你應該諮詢律師以及回答傳票。您可以選擇請求調解，這可能意味著使用抵押貸款人進行償還計劃。如果您未請求此選項，或者您未授予額外的時間以在分辨率上工作，請在150天后，貸方可以提交摘要判決的動議。如果授予，您的抵押貸款人可以通過警長辦公室安排您的家庭拍賣。
如果您需要幫助，俄亥俄州住房融資機構的止贖預防努力被稱為拯救夢想俄亥俄州。該組織有助於與住房諮詢機構聯繫經濟困難的房主，幫助家庭避免止贖。俄亥俄州的非營利性法律服務社區在避免的情況下提供額外的幫助，房主可以找到信息和資源。
俄亥俄州抵押貸款資源
俄亥俄州住房融資局（Ohfa）提供了許多購房者激勵措施，包括支付援助和有關抵押稅收抵免的信息。您可以找到免費的購房者教育和俄亥俄州首次購房計劃，幫助您為您的第一家找到抵押貸款。
另一種選擇是在合格的鄉村地區為家庭貸款的美國農業部貸款。找到如果您通過導航到USDA的俄亥俄州網站符合收入要求和正確的位置。
在移動到Buckeye狀態的舉動中？通過查看您的薪水在俄亥俄州的看法以及看目前的俄亥俄州抵押貸款利率來獲得預算的頭部。
