亞利桑那州抵押貸款利率

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亞利桑那州的歷史抵押貸款利率

住房危機爭搶亞利桑那州的房地產市場，但在自上來的幾年裡，它反彈。這是全國增長最快的國家之一，對住房有穩健的需求。自1997年以來，亞利桑那州年平均抵押貸款利率與全國平均水平相同或略高。

亞利桑那州的財務顧問可以幫助您規劃房屋過程。財務顧問還可以幫助投資和財務計劃，包括稅收，退休和遺產規劃，以確保您正在為未來做準備。

* FHFA在2018年停止報告新數據。

亞利桑那抵押貸款概述

如果您在亞利桑那州購買抵押貸款，您應該能夠找到一個相對討價還價，具體取決於您需要的家庭。在該州的房地產泡沫破裂之後，價格在亞利桑那州的許多地方價格下跌。這使得首次購房者更容易闖入亞利桑那州的住房市場，並有助於縮短節省獎勵所需的時間。這也意味著您的每月抵押貸款可能會低於您在該國的許多其他地區購買。

沒有亞利桑那州縣，符合標準的貸款限額為548,250美元限額。這表明亞利桑那州的房價在低端。在房價高的國家的昂貴部分中，符合貸款限額可以高達822,375美元。

符合貸款，是可以在二級抵押貸款市場上銷售的貸款。超過符合貸款限額的貸款被視為巨大的貸款，通常會有更高的利率。

亞利桑那州住房市場包括大量的止贖特性。如果您願意購買止贖，您可以在亞利桑那州的房屋上獲得很多。但是，您需要準備好向您呼籲您的列表中張相。如果你等待太長時間才能提出要約，房屋可能會被另一個買家搶購。止贖房屋在亞利桑那州抵押貸款市場上迅速移動。

通常，可以提供現金的買家優先於那些需要融資房屋購買的人。由於止贖市場上的時間緊張，可能不會有前後談判，這意味著低球提供可以反饋。銀行可能簡單地向別人送到家園而不是聯繫你和談判。注意止贖上市詳情也很重要。有些房屋原樣售出，這意味著因家庭檢查而導致的任何需要維修將是買方的財務責任，而不是銀行。

亞利桑那州的30年固定抵押貸款利率

除非你是一個家或你為家的現金支付現金（在它是一個低價喪失抵押品贖回權時，您可以更容易做到），否則您可能需要獲得抵押貸款在亞利桑那州購買房屋。大多數購房者選擇了30年的固定利率抵押貸款。這是抵押貸款的舊待命。您有充足的時間 – 30年 – 否則償還貸款，除非您決定再融資抵押貸款，否則您的利率不會改變。

固定利率為30年抵押貸款的平均亞利桑那抵押貸款率為2.76％（Zillow，1921年1月）。

亞利桑那州巨型貸款率

在大多數縣，房屋貸款為548,250美元或更少是一致的貸款。在特定縣的符合貸款限額的抵押貸款被認為是一個巨大的貸款。 Jumbo貸款具有比符合要求更高的利率，也稱為常規貸款。巨型貸款的較高利率是購買房屋內存在預算中的另一個好理由，所以您不必借用此類契約。

30年抵押貸款的平均亞利桑那州巨額貸款率為2.94％（Zillow，2021年1月）。

亞利桑那州股票貸款率

調節率抵押貸款（武器）具有介紹性利率，通常低於定期抵押貸款的速度。所以，如果你打算在短時間內購買房屋並在那裡住在那裡，那麼手臂可以是一個很好的選擇，因為你可以利用低介紹性率。他們更受歡迎，這些人打算翻轉他們的房屋，或者計劃在幾年內繼續前進。

然而，風險是，當利率調整和月度抵押貸款期結束後，您可能仍然可以在家裡。一個變得太貴的手臂是人們在抵押貸款中違反的常見原因，並且在某些情況下，面臨喪失抵押品贖回權。在您提交臂之前，最重要的是介紹期限將持續多長時間（一般在一到10年之間）以及最高允許的利率增加是貸款的生命。

亞利桑那州5/1臂的平均速率為2.76％（Zillow，1月2021）。

亞利桑那州抵押貸款資源

smartasset cMPILED一份資源清單，以幫助將您的亞利桑那自主夢想變為現實。亞利桑那州住房（ADOH）有資源，可以幫助您使用抵押貸款。一個資源是“家庭加”的房屋貸款計劃。該計劃提供30年的固定利率抵押貸款，低利率，可以援助，以便縮小成本或您的下調付款。根據您選擇的貸款類型（Fannie Mae，Freddie Mac，FHA，USDA，VA）以及您的信用評分，下降支付援助可以在貸款金額的2％和5％之間。

該計劃對您可以購買的房屋的貸款與價值比例限制。該比例是抵押貸款的金額除以銷售價格。根據抵押貸款類型，最小範圍為95％至100％。還有地理限制。該計劃在PIMA County中沒有提供，並且在MariCopa或Pima County的計劃中沒有FHA，USDA和VA版本。要利用該計劃，您必須與家庭加上參與貸款人合作。

如果您已經是房主，而且您落後於您的抵押貸款支付或抵押貸款風險，您可以撥打國家免費諮詢的免費諮詢。

您還可以申請Save我們的家庭AZ計劃，該計劃提供主要減少援助，每月抵押貸款補貼和失業的亞利桑那人，第二次徵收和履行國家的職業房主的賣空援助。該計劃代表您直接向您的貸款人提供協助，因此您的貸方必須同意參加。如果您需要幫助導航上述計劃或為房屋做好準備，您可以聯繫亞利桑那州的HUD批准的住房輔導員之一。