南卡羅來納抵押計算器

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南卡羅來納抵押貸款支付的因素

南卡羅來納州附帶不僅僅是南方魅力。事實上，您可以在這裡找到該國的第六級最低的財產稅率，平均有效率僅為0.55％。但是，只適用於主要住所。商業和擁有第二家的商業人士可能無法找到大量儲蓄。

您家將每五年評估一次以確定全部市場價值。您的實際財產稅將基於市場價值的百分比，稱為評估值。所有者被佔用的主要居民的比例為4％，而第二家庭的速率為6％。讓我們說，您的房屋估價為200,000美元以獲得全部市場價值。如果您居住全職時，稅率將適用於評估的價值8,000美元（200,000盧比0.04％）。您的實際財產稅率將取決於您家中的縣。

您可以與抵押貸款和財產稅支付的另一項成本是房主保險。根據Insurance.com的數據，南卡羅來納州擁有眾多昂貴的速度，平均年度溢價為2,678美元。雖然房主保險通常涵蓋盜竊，煙霧損傷，閃電等，但它一般不會彌補洪水損壞，這是這種沿海國家的關注。

根據2019年的保險信息研究所數據，南卡羅來納州的風暴浪湧洪水的風險最高之一，因為它在美國排名第七。對於接觸損壞的家庭總數。此外，南卡羅來納州的28％是沿海，這增加了風險。這種國家的房主受到高度鼓勵購買洪水保險，這些洪水保險可以通過FEMA經營的國家洪水保險計劃（NFIP）獲得。

南卡羅來納州通過南卡羅來納州風和冰雹承保協會（SCWhua）所謂的海灘計劃或風池。這是沿海地區的房主的最近度假勝地的市場，無法通過標准保險市場獲得政策。通過SCWhua的政策提供風和冰雹損傷保險。

南卡羅來納州的財務顧問可以幫助您了解家業如何適合您的整體財務目標。財務顧問還可以幫助投資和財務規劃 – 包括退休，稅收，保險等 – 以確保您正在為未來做準備。

在南卡羅來納州購買房屋時的成本

在家庭購買之前，您將希望留出金錢，以便攜帶伴隨購房過程的許多一次性成本。第一個成本之一是家庭檢查，通常在300美元到500美元之間運行，具體取決於家庭的平方英尺。標準家庭檢查通常覆蓋結構，管道，電氣等。如果您添加任何額外的額外，例如模具測試，氡測試或白蟻檢查，價格會上漲。

如果您最終確定購買合同，您將與貸款人設置結束日期。在那一天，你會簽署一些文件，以及支付一些被稱為結束費用的費用。南卡羅來納州的收盤費用平均為房屋價值1.57％至4.38％，這一方差取決於許多因素，包括所使用的服務和貸方。

我們的結束費用研究假定了30年的固定利率抵押貸款，每縣的中位數價值支付20％。我們考慮了所有適用的結算費用，包括抵押稅，轉讓稅和固定和可變費用。一旦我們計算了每個縣的典型收盤成本，我們將該縣的中位數價值分開，以發現收盤成本作為家庭價值數字的百分比。來源包括美國人口普查局2018年5年美國社區調查，餘公司和政府網站。

關閉成本分解為個別費用。您的抵押貸款人指控發貨費用。這包括稅務服務，加工，資金費，承諾費，文件準備，起源點和承保等項目。現在，並非所有這些成本都適用於所有貸款，大多數貸款人為服務的不同價格收取不同價格，因此這不是標準的固定費用。如果您仍然處於房屋的早期階段，您可以在購買的早期階段，看看其服務的每個貸款人收費。

下一組費用將分裂，其中涉及該過程，並且可以被認為是第三方費用。這可以包括評估費用，律師費，信用報告，洪水認證和調查成本。您的總數取決於您選擇使用的服務。

標題保險是另一種一次性成本。這種類型的保險保護您免受公共記錄中的錯誤，標題或未公開的繼承人的缺陷。標題政策將在法院中捍衛您的頭銜，或者在不成功的辯護中支付損失。貸方一般要求政策達到L的金額一個。借款人可以以全額購買價格購買所有者的政策。這是強烈推薦的，只要您保持家庭所有權，您就會被覆蓋。

最後一個成本是南卡羅來納州的錄製費，通常由賣方支付。本縣為國內購買價格為1.30美元，價格為每股500美元，每年500美元至全縣。收費收取，以關閉，並送到縣的法院職員或契約登記冊。

南卡羅來納州住房市場的詳細信息

南卡羅來納州的蘇丹堡壘之家，在內戰的第一場戰爭之戰中，以其海灘和歷史而聞名。默特爾海灘，棕櫚島和島島島嶼都可以在Palmetto狀態找到。根據人口普查局估計，居民520萬居民，也是23歲的人口眾多。

這個小型，東南部的國家是陸地40大，擁有187英里的海岸線。南卡羅來納州的人口最多的城市是哥倫比亞，查爾斯頓，北查爾斯頓，坐山宜人，岩石山和格林維爾。坐落在海岸線上的豪華和北查爾斯頓，是查爾斯頓的郊區。

根據最近的人口普查數據，南卡羅來納州的中位數價值為179,800美元。國家排名在SmartSet最健康的住房市場研究中的包裝中間，這些市場研究穩定，風險，易於銷售和負擔能力。據鄰居南卡羅來納州以來，鄰近鄰居科技屋苑資產較高，自2000年以來是Sullivan的島嶼，Daufuskie Island，Mount Pleasant和McClellanville，所有這些都位於海岸。

希望在南卡羅來納州的城市之一買房？根據最近的人口普查數據，查爾斯頓的中位數價值為308,100美元。如果您向哥倫比亞搬到哥倫比亞，國家資本，中位數的房價減少到173,400美元。岩石山，向北，跌幅下跌，中位數價值為147,800美元。

南卡羅來納州的地方經濟因素

據南卡羅來納州商會稱，南卡羅來納州的主要行業是貿易和運輸，政府，商業服務和教育和健康。據Newsmax的統計，頂級雇主包括南卡羅來納醫科大學格林維爾紀念醫院，以及BMW製造業。

個人收入在南卡羅來納州並不好。 2019年，該州的45,438美元的人均個人收入（PCPI）在美國經濟局局的局域網底附近。另一方面，全國平均水平為56,490美元。然而，根據勞工統計局的數據，2020年12月20日的失業率為4.6％。

雖然Palmetto狀態的房產稅是該國的一些最低，但您將無法找到與所得稅的相同儲蓄。南卡羅來納州基於收入括號具有邊際稅率。您獲得的賺錢越多，稅率越高。還有6％的國家銷售稅，這是美國對美國的平均稅率。除了州所有銷售稅外，一些縣還選出了當地期權稅，額外的1％至3％。資本收益也由南卡羅來納州徵稅兩種不同：短期和長期。

規劃你搬到這個陽光燦爛的東南國家？或者也許你正在考慮在南卡羅來納州退休？您可能希望將您的南卡羅來納州的薪水與您當前的工資進行比較，以了解您的錢可能會多遠。或者，您可以獲得更具體的，並比較當前家鄉和未來的生活費用。

讓我們說你從佐治亞州亞特蘭大轉向查爾斯頓，南卡羅來納州和家庭收入為65,000美元。由於住房和食物，南卡羅來納州的平均生活費用高1％。由於住房，稅收和食品成本更低，南卡羅來納州俄勒岡州波特蘭到哥倫比亞的舉措將降低3％的平均成本。波士頓，馬薩諸塞州，南卡羅來納州南卡羅來納州，一個受歡迎的度假村小鎮，平均壽命等於較低的較低成本。

南卡羅來納州抵押貸款法律問題

南卡羅來納州為購房者提供了相對保護的法律。國家要求賣方的披露，南卡羅來納州住宅物業條件披露法案。雖然實際賣方的披露只有五頁，但實際要求的要求是法律支持，這比許多其他國家都有多樣。該文件可以幫助家庭買家獲得一般的家庭狀況，但不能代表家庭檢查和代表買方的盡職調查。

如止贖，與北卡羅來納州不同，南卡羅來納州主要使用司法贖回訴訟程序，這意味著法院涉及。當您落後於付款時，止贖流程始於未能回复您的貸方通知或調解。大多數州，包括南卡羅來納州，提供止贖輔導員，他們可以為您提供建議和幫助有責任落後於貸款，或已經錯過了幾次付款。

對於大多數司法抵押品贖回權，房主的下一步正在收到止贖傳票和投訴。在南卡羅來納州，您通常有30天的時間來回應通知。在此期間，您可以在止贖法律中聘請經驗豐富的授權律師，以幫助您提供訴訟程序。如果您提交對傳票的回复，您和/或您的律師有機會在聽證會上呈現您的職位。在聽證會上，法官可以設定銷售日期（當您的房屋進入拍賣時），或者根據確定的內容進行其他操作。

在南卡羅來納州如果房子在拍賣會上出售，銷售後沒有購買後期的原始房主，被稱為救贖權。國家還允許貸方尋求借款人的缺陷。這意味著如果房子在拍賣中銷售少於貸款的金額，貸方可以試圖從借款人那裡獲得餘額的欠款。